Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Купряшкиной Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лашкула С. Е. к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности, мотивируя свое требования тем, что ДД.ММ.ГГ Лашкул С.Е. и ООО «Держава-Стройинвест» заключили предварительный договор № купли-продажи квартиры, предметом которого является обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец обязуется продать, а покупатель купить и оплатить квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, в районе <адрес> (строительный адрес), имеющую следующие характеристики: количество комнат – <адрес>, № <адрес>, расчетная площадь S кв.м., общая площадь (по проекту) S.м., жилая площадь (по проекту) S кв.м.

Пунктом 2 указанного предварительного договора установлено, что цена квартиры составляет S рубля.

Согласно заключенному с ответчиком соглашению об обеспечении обязательств от ДД.ММ.ГГ, в счет обеспечения исполнения обязательств по заключению в будущем основного договора и возможности оплаты цены квартиры по основному договору, истцом была выплачена денежная сумма в размере S рубля, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ и актом о совершении платежа от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 5 соглашения об обеспечении обязательств от ДД.ММ.ГГ, гарантийный взнос подлежит зачету в счет оплаты цены квартиры по основному договору.

Таким образом, обязательства по оплате цены квартиры истцом исполнены надлежащим образом в полном объеме.

ДД.ММ.ГГ указанный жилой дом был введен в эксплуатацию разрешением № №, выданным Администрацией муниципального образования городского поселения <адрес> Московской области и утвержденным Постановлением Главы муниципального образования городского поселения Красково № от ДД.ММ.ГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному Люберецким филиалом ГУП МО «БТИ» от ДД.ММ.ГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь S кв.м.

Указанная квартира была передана ответчиком истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 4 предварительного договора № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, основной договор должен быть подписан сторонами не позднее одного месяца с момента государственной регистрации права собственности ответчиком на квартиру или не позднее одного года с момента ввода жилого дома в эксплуатацию.

Срок окончания строительства дома согласно п. 1 предварительного договора № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ.

До настоящего времени ответчик не зарегистрировал право собственности на квартиру для дальнейшего ее отчуждения в собственность истца, вследствие чего истец не может зарегистрировать свое право собственности на оплаченную и переданную квартиру, что нарушает его права и законные интересы.

Истец просит признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью S кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик: представитель ООО «Держава-Стройинвест» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное заявление о признании иска.

Суд принимает признание иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лашкулом С. Е. право собственности на <адрес>, общей площадью S кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: