Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Журавлевой И.А., при секретаре Пименовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрищевой А. СтА.вны к ООО «ФлайтИнвест» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Петрищева А.С. обратилась в суд с требованием признания права собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца фио заявленные требования поддержала в полном объеме, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ООО «ФлайтИнвест» и Петрищевой А.С. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №№, согласно которому ООО «ФлайтИнвест» обязуется в будущем продать, а Петрищева А.С. купить квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес>, имеющую следующие характеристики: S

Представитель Истца пояснила, что ДД.ММ.ГГ жилой дом, в котором расположена спорная квартира, был принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № №,согласно указанному разрешению дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи простого векселя №. Истец исполнил свои финансовые обязательства в отношении ответчика по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГ в полном объеме, оплатив стоимость квартиры по простым векселям на общую сумму S, что подтверждается дополнительным соглашением № к предварительному договору купли-продажи-квартиры №№ от ДД.ММ.ГГ

Таким образом, в настоящий момент квартира оплачена истцом. Однако истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку ответчик не выполняет свои обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи квартиры №№ от ДД.ММ.ГГ, не оформляет по неизвестным истцу причинам на себя право собственности на квартиру и не заключает с истцом основной договор купли-продажи квартиры.

Ввиду изложенного истица не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем просит суд признать за ней права собственности на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>

Просит суд признать за Петрищевой А. СтА.вной право собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в надлежащем порядке, ранее предоставил отзыв на иск, из которого следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица ЗАО «S» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, рассмотрев представленные доказательства и исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

С силу п. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

П. 1 ст. 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствие с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Руководствуясь ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства доводы истца нашли свое подтверждение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «ФлайтИнвест» и Петрищевой А.С. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №№

Согласно п. 1.1. данного договора ООО «ФлайтИнвест» обязуется в будущем продать, а Петрищева А.С. обязуется купить квартиру, которая будет располагаться в жилом доме по строительному адресу: <адрес>

Пунктом 2.2. предварительного договора купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГ установлено, что стоимость квартиры должна быть оплачена покупателем по договору купли-продажи квартиры не позднее 15 банковских дней с даты его подписания сторонами.

ДД.ММ.ГГ многоэтажный жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес>, почтовому адресу: <адрес>был принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГ.

Петрищева А.С. исполнила свои обязательства перед ООО «ФлайтИнвест», возникшие из предварительного договора купли-продажи квартиры №№ в полном объеме, оплатив стоимость квартиры в размере S, что подтверждается дополнительным соглашением № к предварительному договору купли-продажи-квартиры №№ от ДД.ММ.ГГ

Исходя из указанных доказательств, суд считает, что предварительный договор купли-продажи квартиры №№ от ДД.ММ.ГГ в совокупности с другими предоставленными документами, а также действиями сторон по указанному договору, свидетельствуют о заключении ими договора купли-продажи спорного жилого помещения по адресу: <адрес> следует считать заключенным договор купли-продажи данного жилого помещения между ООО «ФлайтИнвест» и Петрищевой А.С.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец выполнил взятые на себя обязательства в полном объеме, ответчик, в свою очередь, уклоняется от исполнения своих обязательств по передаче истцу документов, необходимых для государственной регистрации истцом права собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Петрищевой А. СтА.вны к ООО «ФлайтИнвест» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Петрищевой А. СтА.вны право собственности на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права долевой собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: И.А.Журавлева