Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Купряшкиной Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комягиной О. И. к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности, мотивируя свое требования тем, что между ней и ООО «СИТИКом» заключен договор №/Р участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ, предметом которого является передача истцу прав по инвестированию строительства жилого дома по адресу: <адрес> в районе <адрес> части отдельной двухкомнатной <адрес> на площадке площадью S кв.м., расположенной на <адрес>, а также права на передачу в собственность указанной квартиры по окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

Данные права истцом были полностью оплачены, денежная сумма в размере S руб. была перечислена ответчику, что подтверждается платежными документами.

Права по инвестированию строительства указанного жилого дома в части перечня отдельных квартир, в том числе спорной квартиры, возникло у ООО «СИТИКом» на основании договора, заключенного с застройщиком – ООО «Держава-Стройинвест».

В настоящее время строительство жилого дома по строительному адресу: <адрес> в районе <адрес> завершено, дом был принят в эксплуатацию Администрацией муниципального образования городского поселения <адрес> Московской области, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГ, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартире присвоен номер № и она была передана истцу по передаточному акту.

Однако до настоящего времени истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку документы для открытия адреса для регистрации дома в регистрирующий орган застройщиком не подготовлены и не сданы. Документы, подтверждающие факт создания указанного многоквартирного дома в регистрирующий орган ни застройщиком, ни другими участниками инвестиционного контракта не представлены. Все обращения к ответчику остались без ответа.

Истец просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: представитель ООО «Держава-Стройинвест» в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «СИТИКом» в лице поверенного ООО «Агентство недвижимости «Арсенал холдинг» и Комягиной О. И. был заключен договор №/Р участия в долевом строительстве, предметом которого является передача участнику права на инвестирование строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, в р-не <адрес> части квартиры, имеющей следующие характеристики: количество комнат – <адрес> кв.м., жилая площадь по проекту S кв.м.

Проектный срок окончания строительства и сдачи дома государственной приемочной комиссии ДД.ММ.ГГ.

По завершению строительства жилого дома с момента государственной регистрации права собственности участника на квартиру, он становится собственником квартиры. Инвестиционный взнос составляет сумму в размере S рублей.

Комягина О.И. свои обязательства по договору выполнила, своевременно осуществив оплату суммы финансирования. Данный факт подтверждается платежными поручениями в материалах дела.

Строительство жилого дома по указанному строительному адресу завершено, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГ. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между ООО «Держава-Стройинвест» и Комягиной О.И. составлен передаточный акт, согласно которому застройщик передал, а Комягина О.И. приняла квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, в районе <адрес>), имеющую следующие технические параметры и характеристики: количество комнат – <адрес>.

Учитывая изложенное, суд считает, что истец, исполнив свои обязательства по договору, приобрела право на получение спорной квартиры в собственность, в связи с чем суд считает возможным признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес> Московской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Комягиной О. И. право собственности на <адрес> Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: