Дело № Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Аванесовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДМУП «Угрешасервис» к Семыкину В. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов, Установил: ДМУП «Угрешасервис» обратилось в суд с вышеизложенными требованиями, обосновывая их тем, что ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик. Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальным услугам перед ДМУП «Угрешасерви» как управляющей компанией многоквартирного жилого дома составляет за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ S и пени в размере S Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам и пени за указанный период в вышеуказанном размере, а также расходы по оплате госпошлины в размере S Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик в судебное заседание явился, просил применить к исковым требованиям последствия пропуска исковой давности, задолженность за последние три года не оспаривал. Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, выслушав ответчика, суд полагает возможным требования ДМУП «Угрешасервис» удовлетворить частично, по следующим основаниям. В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что согласно финансовому лицевому счету и выписке из домовой книги собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. является ФИО В квартире зарегистрирован и проживает ответчик. Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальным услугам перед ДМУП «Угрешасерви» как управляющей компанией многоквартирного жилого дома составляет за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ S и пени в размере S Оснований сомневаться в представленном стороной истца расчете у суда не возникло, поскольку доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика суду не представлено и он их не оспаривал. Согласно ст. ст. 199, 200 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока. Поскольку ответчик заявил о применении срока исковой давности, то задолженность и пени должны быть взысканы за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, т.е. за три года до обращения в суд. Согласно выписке по лицевому счету задолженность ответчика с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет S, а размер пени составляет за этот период S рублей. В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской федерации, действующей на момент оплаты, от выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса. Суд считает возможным применить норму ст. 333 ГК РФ и снизить задолженность по пени с до S рублей, поскольку истец длительное время бездействовал по принятию мер к принудительному взысканию задолженности. В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере S На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования ДМУП «Угрешасервис» к Семыкину В. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов - удовлетворить частично Взыскать с Семыкина В. А. в пользу ДМУП «Угрешасервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере S, пени в размере S рублей, расходы по оплате госпошлины в размере S В удовлетворении в части исковых требований превышающий взысканный размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и неустойки- отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме Судья А.А. Неграмотнов