Дело № -2-5900\12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хухановой С.А., при секретаре Пузанове А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рощина А. АлексА.а и Рощиной Н. В. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что Рощин А.А. проходил военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГ между Рощиным А.А. и Командованием Железнодорожных войск был заключен договор социального найма №, предоставляющий право бессрочного владения и пользования выделенным жилым помещением.

На основании решения жилищной комиссии войсковой части № отДД.ММ.ГГ №, Министрества обороны РФ «Железнодорожных войск», Рощину А.А. была выделена квартира № №, состоящая из S комнат жилой площадью S кв.м., общей площадью S кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

По вышеуказанному адресу вместе с истцом зарегистрированы и проживают 3 члена семьи: жена-Рощина Н. В., сын- Рощин А. А., сын- Рощин Е. А., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ.

Рощин А. АлексА. является нанимателем спорного жилого помещения, с момента выделения квартиры истец фактически осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя указанного выше жилого помещения.

Истец Рощин А.А. обратился к Командованию Железнодорожных войск с заявлением о передаче в собственность жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на что ДД.ММ.ГГ получил отказ, поскольку жилое помещение по вышеуказанному адресу в реестр федерального имущества не включалось, за какой-либо организацией на праве оперативного управления или хозяйственного владения не закреплялось. Истцы считают отказ в приватизации не правомерным и просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру № по адресу: <адрес>.

Истец Рощин А. АлексА. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Истец Рощина Н.В. в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом.

Ответчик - Минобороны России в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени слушания дела надлежащим образом, возражения суду не представил.

Третье лицо Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области представитель не явился, извещен о рассмотрении дела.

Третье лицо Федеральное агентство по управлению государственным имуществом представитель не явился, извещен о рассмотрении дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, а иск – подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541 –I “О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По правилам ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между Рощиным А.А. и Командованием Железнодорожных войск был заключен договор социального найма №, предоставляющий право бессрочного владения и пользования выделенным жилым помещением.

На основании решения жилищной комиссии войсковой части № отДД.ММ.ГГ №, Министрества обороны РФ «Железнодорожных войск», Рощину А.А. была выделена квартира № состоящая из S комнат жилой площадью S кв.м., общей площадью S кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В материалах дела также имеются справки, согласно которых истцы своего права на приватизацию не использовали.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из представленного суду паспорта БТИ на спорное жилое помещение следует, что квартира не находится в аварийном состоянии, не является общежитием и служебным жилым помещением, не расположена в закрытом военном городке, следовательно не имеется никаких препятствий для передачи ее в собственность истцам.

Между тем, в соответствии с п.14 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие обеспечиваются жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что собственником жилого помещения является государство.

По правилам ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Дополнительные гарантии военнослужащим установлены ФЗ «О статусе военнослужащих» (п.6 ст.15), согласно которому военнослужащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещение в домах муниципального и государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в государственную и муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Статьей 8 Закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что жилое помещение предоставлено Рощину А.А. по договору социального найма и по независящим от них причинам истцы не можут реализовать свое право на приватизацию, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рощина А. АлексА.а и Рощиной Н. В. - удовлетворить.

Признать за Рощиным А. АлексА.ем право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Рощиной Н. В. право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Рощиным А. А. право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Рощиным Е. А. право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья :