право собственности

Дело № 2-6092/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего Федерального судьи Люберецкого городского суда Московской области Молотовой Т.В., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н. М. к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК – 1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свое требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ней и ответчиком был заключен предварительный договор № предметом которого является приобретение истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно пунктам 5 и 6 указанного договора истец в качестве обеспечения обязательств должен был внести ответчику денежные средства в размер S рублей в срок до ДД.ММ.ГГ на расчетный счет ответчика.

Истец свои обязательства выполнил полностью и в срок, что подтверждается платёжным поручением с отметкой банка о принятии указанной суммы на счет ответчика.

Оплата по договору произведена истцом за счет собственных средств, а также частично за счет заемных средств, предоставленных S по договору № от ДД.ММ.ГГ.

Дом, в котором располагается квартира, построен и принят в эксплуатацию Администрацией муниципального образования <адрес>

В настоящее спорная квартира имеет следующий почтовый адрес: <адрес>

В настоящее время указанная квартира находится в фактическом пользовании истца, Кузнецова Н.М. зарегистрирована в ней по месту жительства, оплачивает коммунальные платежи.

До настоящего времени истец не может оформить право собственности на принадлежащую ей квартиру, так как ответчиком не поданы документы на государственную регистрацию права собственности на жилой дом в целом.

Истец просит признать за Кузнецовой Н. М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица S в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № согласно которому стороны определили порядок, условия и сроки заключения основного договора купли- продажи S комнатной квартиры, общей площадью S, расположенной по адресу: <адрес>

В настоящее время данное помещение имеет следующий почтовый адрес: <адрес> общую площадь после обмеров БТИ S

Истец полностью исполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ

Дом, в котором располагается квартира, построен и принят в эксплуатацию Администрацией муниципального образования <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах, а именно: спорное жилое помещение было надлежащим образом оплачено и передано истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГ, сторонами предварительного договора исполнены все существенные условия договора купли-продажи, в связи с чем, суд приходит к выводу, что действия сторон предварительного договора свидетельствуют о заключении ими договора купли-продажи спорного жилого помещения.

Поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на указанную квартиру и не претендует на нее, возражений по исковому заявлению от данного ответчика не поступило, а истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, требование истца подлежит удовлетворению.

Суд считает, что с ответчика следует взыскать госпошлину в доход государства в сумме S исходя из стоимости договора, который был заключен между сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой Н. М. к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК – 1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Н. М. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья Молотова Т.В.