№ 2-6705/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Кузнецовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токмакова И. М. к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что приказом <адрес> от ДД.ММ.ГГ № ему был предоставлен в пользование земельный участок под огород площадью S метров по адресу: <адрес>-1, <адрес> Московской области, за домом №.

С ДД.ММ.ГГ истец пользовался указанным участком, вносил плату за землю, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ

До ДД.ММ.ГГ все земли <адрес> находились в составе земель племзавода S а в соответствии с Постановлением <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ №, на основании Решения Совета депутатов муниципального образования <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О включении в черту <адрес> земель S населенный пункт S и S включены в черту S.

На обращение истца в <адрес>, была разработана и утверждена схема расположения земельного участка Постановлением S МО от ДД.ММ.ГГ №.

В результате уточнения границ земельного участка, его площадь составила S метров. Спорный земельный участок выделен на местности, ему присвоен адрес и кадастровый №, указанные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГ.

Границы участка согласованы со смежными землепользователями, права истца на участок никем не оспаривались, в связи с чем истец полагает, что в силу ст. 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» участок принадлежит ему на праве собственности и не имеется каких-либо препятствий для признания за ним этого права.

Между тем, отсутствие акта о предоставлении спорного земельного участка истцу, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого акта в момент его издания, и в связи с отсутствием акта (свидетельства) о праве гражданина на данный участок, истец не может в установленном законом порядке право собственности на этот участок, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец и его представители по доверенности ФИО и ФИО поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

С момента выделения земельного участка по настоящее время истец его обрабатывал, высаживал плодовые культуры, однако, до настоящего времени не получено свидетельство о праве собственности на землю, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности. <адрес> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории и вынесено соответствующее постановление, данный участок поставлен на кадастровый учет с номером №. Ссылаясь на положения ст.15 ЗК РФ, ст.28 ЗК РФ истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью S., отнесенный к категории «земли населенных пунктов» расположенный по адресу <адрес> около <адрес> для садоводства.

Представители ответчика – <адрес> Московской области в судебное заседание не явился, извещен, каких-либо пояснений по иску не представил.

Представители третьих лиц – <адрес> Московской области, S в суд не явились, извещались надлежаще, причин неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 25.2 ФЗ «государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.».

В судебном заседании установлено, что приказом S от ДД.ММ.ГГ № Токмакову И. М. был предоставлен в пользование земельный участок под огород площадью S по адресу: <адрес>, за домом №.

Данное обстоятельство подтверждено справкой, выданной S, из которой следует, что сведения о том, что за Токмаковым И.М. числится земельный участок под огород площадью S по указанному выше адресу в земельно-шнуровой книге S

Действовавшее на момент предоставления земельного участка законодательство, а именно: ст. 64 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГ предусматривало право совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, организаций и учреждений предоставлять приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности.

Предоставление таких земельных участков или огородов производилось на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю (утв. Роскомземом от ДД.ММ.ГГ) к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю, относятся, в том числе, земельно-шнуровые и похозяйственные книги.

В ходе судебного заседания установлено, что истец с ДД.ММ.ГГ пользуется указанным участком, вносил плату за землю, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ.

в соответствии с Постановлением <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ №, на основании Решения Совета депутатов муниципального образования <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О включении в черту поселка <адрес> земель S населенный пункт деревня S и S включены в черту ГП <адрес>.

ДД.ММ.ГГ Постановлением Главы администрации <адрес> № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории с местоположением <адрес> около <адрес>, площадью. S., отнесенного к категории «земли населенных пунктов» для ведения огородничества.

Границы данного участка согласованы, земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером №, до настоящего времени права на спорный участок не зарегистрированы.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании правового анализа законодательства и установленных обстоятельств по делу суд приходит к выводу, что истец пользуется земельным участком на законном основании, а именно: в результате выделения этого участка, права на которые удостоверены в установленном законом порядке.

С момента предоставления Токмакову И.М. земельного участка границы его определены путем фактического установления ограждений, данным участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГ, вносил оплату. Кроме того, на указанном участке имелась деревянно-щитовая хозяйственная постройка размером S, которая в результате пожара ДД.ММ.ГГ сгорела, что подтверждается справкой ОГПН по <адрес> Московской области.

Учитывая, что представленными документами подтверждается выделение земельного участка истцу, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Иск Токмакова И. М. к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Токмаковым И. М. право собственности на земельный участок общей площадью S., кадастровый №, отнесенный к категории «земли населенных пунктов», расположенный по адресу <адрес> около <адрес> для ведения огородничества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Молотова