№ 2- 6294/12

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переход Н. М. к муниципальному унитарному жилищно-коммунальному предприятию «Котельники» о признании неправомерным уклонения заключить договор, понуждении заключить договор на предоставление коммунальных услуг, компенсации морального вреда,

Установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что являясь собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, проживает в указанном жилом помещении и на условиях публичного договора, в соответствии со ст. 426 ГК РФ, между МУЖКП «Котельники» и S осуществляющего функции управляющей компании в доме, получает коммунальные услуги.

Указала, что S являясь посредником по факту перепродажи коммунальных услуг от МУЖКП «Котельники» потребителям, в том числе и ей, уклоняется от исполнения ст. 157 ЖК РФ по выставлению потребителям платежных документов.

Истица полагает, что в соответствии с пунктом 23 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах» имеет право на заключение прямого договора с поставщиком коммунальных услуг – МУЖКП «Котельники». Она неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями (от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ) с просьбой о заключении прямого договора, но поскольку ответа не последовало, ДД.ММ.ГГ истица обратилась в МУЖКП «Котельники» с досудебной претензией, но до настоящего времени ответ не получен.

Бездействие ответчика причинило ей моральный вред, выразившийся в полной потере доверия к власти, допускающей безнаказанность противоправных проявлений по отношению к населению путем бесконтрольности.

Истец с учетом уточненных требований просила установить факт неисполнения ответчиком своих обязанностей по отношению к заявителю, предусмотренных в части 5 ст. 12 Федерального закона №, Постановлением правительства № от ДД.ММ.ГГ; признать действия администрации МУЖКП «Котельники» в части несоблюдения прав заявителя противоправными (ущемление права на обращение, неисполнение, по отношению к заявителю ФЗ №, уклонение от прямых обязанностей по заключению договора; понудить МУЖКП «Котельники» заключить публичный договор на предоставление коммунальных услуг; привлечь к административной ответственности должностное лицо – директора МУЖКП «Котельники» ФИО, а также взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере S.

В судебном заседание истица исковые требования поддержала в заявленном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика МУЖКП «Котельники» в судебное заседание не явился, извещен. В материалах дела имеется письменный отзыв, в котором ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. (S). Из данного отзыва также следует, что ответчик подтверждает факт обращений истицы с заявлениями от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ, на данные обращения истице были направлены ответы с исходящими номерами № от ДД.ММ.ГГ и № от ДД.ММ.ГГ на адрес места ее регистрации, однако письма были возвращены в адрес МУЖКП «Котельники» за истечением срока хранения. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГ истицей были получены на руки письма, а потому считать неполучение писем истицей как бездействие администрации ответчика, причиняющий моральный вред, является необоснованным.

Представитель третьего лица S в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истицы, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией дома №, в котором расположена квартира истицы, является S

ДД.ММ.ГГ между МУЖКП «Котельники» и S был заключен договор № на поставку тепловой энергии, водоснабжения, водоотведения, а так--же подписан акт разграничения зоны ответственности за ремонт и эксплуатацию инженерных сетей.

В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ (далее - Правила), коммунальные услуги, в том числе горячее водоснабжение и отопление, предоставляются гражданам, проживающим в многоквартирных домах, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником соответствующего жилого помещения.

При этом под "исполнителем" понимается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы (преамбула Правил).

В соответствии с ч. 2 ст. 164 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления каждым собственником помещения, но при непосредственном управлении многоквартирными домами собственниками помещений в таком доме. При этом в ч. 1 ст. 164 Жилищного кодекса РФ указано на необходимость заключения договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам также предусмотрена возможность заключения договора холодного и горячего водоснабжения, отопления непосредственно с собственниками жилых помещений, когда собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников было выбрано непосредственное управление в качестве способа управления многоквартирным домом и когда потребителем является собственник жилого дома.

При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом ТСЖ (ЖСК) последние должны заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома (п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена обязанность ресурсоснабжающих организаций заключать с собственниками помещений в многоквартирных домах договоры на предоставление коммунальных услуг при наличии способа управления многоквартирным домом - ТСЖ. В многоквартирном доме, управляемом управляющей организацией, собственники помещений не могут быть абонентами по договору теплоснабжения, поскольку внутриквартирные сети и оборудование собственников помещений присоединены к общедомовым сетям, обслуживание которых осуществляется ТСЖ, а не к сетям энергоснабжающей организации.

Внутридомовые сети многоквартирного дома не предназначены для подачи тепловой энергии в каждую из комнат квартиры по отдельности. Предметом договора теплоснабжения может быть только обязательство по отоплению квартиры в целом. Отдельных энергопринимающих устройств, с помощью которых подавалась бы тепловая энергия в квартиру истца, последний не имеет. Заключение такого договора возможно только с множественностью лиц на стороне собственников (ст. 322, п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса РФ), в котором возможно предусмотреть обязанность каждого собственника квартиры оплачивать коммунальные услуги соразмерно принадлежащей им доле в праве собственности (ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Отсутствие заключенного договора между ТСЖ и ресурсоснабжающей организацией на приобретение тепловой энергии для оказания коммунальных услуг жителям многоквартирного дома, в котором проживает истец, не порождает обязанности ресурсоснабжающих организаций заключать с собственниками помещений в многоквартирных домах договоры на предоставление коммунальных услуг при наличии способа управления многоквартирным домом - ТСЖ.

Ссылка истицы на ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ № от ДД.ММ.ГГ, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №, является несостоятельной, поскольку данный документ на сегодняшний момент не вступил в законную силу.

В соответствии с пунктом 2 указанного Постановления, правила утвержденные настоящим Постановлением, применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил;

Правила, утвержденные данным документом, вступают в силу с ДД.ММ.ГГ.

При таких обстоятельствах, требования Переход Н.М. к МУЖКП «Котельники» не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Что касается требований истицы о бездействии и производного требования о компенсации морального вреда, то доводы истицы не нашли своего подтверждения, поскольку на заявления истицы от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ, были направлены ответы с исходящими номерами № от ДД.ММ.ГГ и № от ДД.ММ.ГГ на адрес места ее регистрации. Однако письма были возвращены в адрес МУЖКП «Котельники» за истечением срока хранения. Впоследствии ДД.ММ.ГГ ответы истицей получены на руки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Переход Н. М. к муниципальному унитарному жилищно-коммунальному предприятию «Котельники» о признании неправомерным уклонения заключить договор, понуждении заключить договор на предоставление коммунальных услуг, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Молотова