РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2012 года г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.

При секретаре Орешиной С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сундукова Сергея Викторовича к Сундуковой Надежде Васильевне о выделе в натуре имущества из общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, сославшись на то, что на основании решения Люберецкого городского суда по делу о разделе совместно нажитого имущества, он является собственником 151/200 доли квартиры по адресу <адрес>, ответчик Сундукова Н.В. является собственником 49/200 долей в данной квартире. Указанная квартира состоит из трех комнат, доля истца в жилой площади составит 28,69 кв.м. Согласие сторон на выдел доли истца из общей долевой собственности отсутствует, истцу препятствуют в пользовании жилой площадью, кроме того, раздел имущества в натуре и выделение истцу отдельного лицевого счета по оплате услуг ЖКХ позволит ему не нести дополнительных материальных затрат. Ссылаясь на готовность выплатить денежную компенсацию за превышение доли, истец просит выделить ему в натуре из общей долевой собственности две комнаты, обозначенные на плане № и № площадью 28,8 кв.м., в квартире по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, пояснил, что настаивает именно на выделе доли истца в натуре с прекращением долевой собственности.

В судебном заседании ответчик Сундукова Н.В. и ее представитель явились, иск не признали, в том числе сославшись на невозможность выдела доли истца в квартире.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании решения Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ по делу о разделе совместно нажитого имущества, Сундуков С.В. является собственником 151/200 доли квартиры по адресу <адрес>, ответчик Сундукова Н.В. собственником 49/200 долей в праве собственности в данной квартире. В указанной квартире зарегистрированы Сундуков Никита Сергеевич, Сундуков Сергей Викторович, Сундукова Надежда Васильевна, Сундуков Алексей Сергеевич, Сундуков Андрей Сергеевич.

Спорная квартира состоит из трех комнат, площадью 17,0 кв.м., 11,8 кв.м. 10 кв.м. и находится на тринадцатом этаже многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По вопросу возможности или невозможности реального раздела квартиры в многоквартирном доме, имеется разъяснение в п. 12 действующего Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), согласно которому выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудовании отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Данное разъяснение отражает правовую позицию, заключающуюся в том, что объектом права собственности является квартира в целом, а комната составляет ее часть, то есть долю в общем имуществе, которая может быть выделена в натуре исключительно при условии, если возможно устройство по сути самостоятельных квартир.

Учитывая, что в силу характеристик объекта отсутствует техническая возможность обособления двух комнат от других помещений квартиры с обустройством отдельных подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудованием отдельного входа, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В иске Сундукова Сергея Викторовича к Сундуковой Надежде Васильевне о выделе в натуре доли из общей долевой собственности в квартире по адресу <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.В. Шкаленкова