РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А. при секретаре Римаренко И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреенко В. И. к ОАО «Камов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Установил :

Первоначально И. А. В.И. обратился с указанными требованиями, ссылаясь на то что с ДД.ММ.ГГ года он проживает с семьей в комнатах № которые были предоставлены в общежитии Вертолетного завода им. Камова с постоянной пропиской. С ДД.ММ.ГГ он регулярно оплачивает коммунальные платежи, за свой счет неоднократно производил ремонт в комнатах. Ранее он в приватизации не участвовал и обладает законным правом на заключение договора. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение ( комнаты ) № расположенные в <адрес> <адрес> в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на жилое помещение ( комнаты) № в том числе помещения вспомогательного использования ( коридор, душевая комната и санузел) прилегающие к комнатам №, 176 расположенные в <адрес> <адрес> ( л.д. 128)

В судебном заседании И. и его представитель доводы заявления поддержали, просили иск удовлетворить.

Представители ответчика ОАО «Камов» иск не признали, пояснили, что ОАО «Камов» является собственником помещения расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес>-<адрес> на основании плана приватизации ВНТК им. Н.И. Камова. Здание используется предприятием для обеспечения жильем высококвалифицированных специалистов, привлекаемых на время работы в ОАО. Здание передано в доверительное управление ООО «УК «Камела» Приватизация общежития осуществлена ОАО «Камов» в соответствии с требованиями закона. На момент приватизации и является частной собственностью юридического лица. И. А. В.И. были предоставлены койко-места в № комнате, при этом регистрация была произведена без указания номеров комнат. Какие-либо права на проживание именно в комнатах № у истца отсутствуют. ( л.д. 82-86)

Представитель 3-го лица ООО «УК «Камела» Д.У. возражал против удовлетворения иска, пояснив, что ОАО «Камов « является собственником здания -общежития.. И. зарегистрирован по общежитию, и у него отсутствуют какие-либо документы на комнаты №, в том числе договор найма ( л.д. 29-30)

Суд выслушав стороны, проверив материалы дела считает, что в иске следует отказать.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ст. 18 внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», устанавливается запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Cудом установлено :

Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГ был утвержден план приватизации Вертолетного научно-технического комплекса им. Камова и утвержден Устав акционерного общества открытого типа «Камов». В соответствии с планом приватизации жилые дома по <адрес> передаются в муниципальную собственность. Однако, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было включено в состав приватизируемого ОАО «Камов» имущества и оформлено в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, выданного взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГ.

Из материалов дела видно, что спорное общежитие поступило в собственность ОАО «Камов» на основании Распоряжения Госкомимущества России от ДД.ММ.ГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ за №.

И. А. В.А. был вселен в общежитие Ухтомского Вертолетного завода им. Н.И. Камова ДД.ММ.ГГ с семьей из 3-х человек в комнату 92 на койкоместо и был зарегистрирован по адресу <адрес> ул. 8 марта <адрес>-а без указания номера комнаты постоянно с ДД.ММ.ГГ. И. указывает, что фактически с семьей занимают комнаты № №, при этом договорные отношения по занятию указанных комнат не оформлялись.

Таким образом, жилое помещение комнаты № и №, на момент предоставления истцу находились в собственности ответчика.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Следовательно, для граждан, вселившихся в спорное общежитие после его передачи в собственность акционерного общества, возникшие правоотношения по предоставлению и пользованию жилыми помещениями должны регулироваться гражданским законодательством, определяющим правила заключения договоров коммерческого найма.

Законом не предусмотрена возможность приватизации гражданами жилых помещений, находящихся в частном жилом фонде.

Кроме того в уточненном иске А. В.И. просит признать за ним право собственности на жилое помещение -комнаты № и № в том числе помещения вспомогательного использования ( коридор, душевая комната и санузел) прилегающие к комнатам № . Из представленных в судебное заседании материалов инвентарного дела установлено. что помещения : коридор (114), душевая ( 115) санузел (123 являются местами общего пользования и приватизированы быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Отказать в иске Андреенко В. И. к ОАО «Камов» о признании права собственности на жилое помещение ( комнаты № №, в том числе помещения вспомогательного использования ((коридор. душевая комната, санузел ) расположенные по адресу <адрес> <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в месячный срок через Люберецкий городской суд Московской области со дня составления его в окончательной форме.

Судья: