признание права собственности

№ 2-5630/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шириняна А. Ж. к ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП», ЗАО «ИСК Ведис» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ умер его отец ФИО. После его смерти осталось наследственное имущество, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец указал, что ДД.ММ.ГГ между его отцом и ЗАО «ИСК» Ведис» был заключен договор, предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию строительства квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес> корпус №, секция №, этаж №, количество комнат S, номер <адрес>, площадь S.

ЗАО «ИСК Ведис» является стороной договора № от ДД.ММ.ГГ долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, корпус №, заключенного между ЗАО «ИСК Ведис» и ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП».

Свои обязательства по договору ФИО выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

Зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанную квартиру ФИО не успел в связи с тем, что дом не был введен в эксплуатацию и у застройщика отсутствовали все необходимые для этого документы. Вместе с тем, между ФИО и ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» ДД.ММ.ГГ был заключен договор оказания услуг, согласно которому последнее обязалось оформить спорную квартиру в собственность ФИО, однако до его смерти этого сделано не было.

После завершения строительства о проведения обмеров БТИ изменился номер спорной квартиры с № на №.

На момент смерти ФИО в браке не состоял, имел двух совершеннолетних детей – Шириняна А. Ж. и ФИО.

ФИО отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу истца Шириняна А. Ж., что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением.

Таким образом, после смерти ФИО к истцу перешло право требования исполнения договоров, заключенных ФИО при жизни, и, соответственно право получения спорной квартиры после завершения строительства и введения дома в эксплуатацию.

Дом, в котором находится спорная квартира, был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ и ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Завещание ФИО составлено не было.

На момент смерти наследодатель был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. В спорной квартире он никогда не проживал.

После смерти ФИО истец не обратился к нотариусу в установленный законом срок для получения свидетельства о праве на наследство вследствие юридической неграмотности, однако фактически принял наследство, оставшееся после смерти его отца. Истец проживает в спорной квартире, производит в ней текущий ремонт, осуществляет оплату коммунальных платежей.

Свидетельство о праве на наследство истец получить не может, так как им пропущен установленный законом срок для принятия наследства, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском, просит установить факт принятия наследства после смерти ФИО, а также признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью S.

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Представители ответчиков ЗАО «ИСК Велис», ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» и третье лицо ФИО в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

С согласия стороны истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения стороны истца, в совокупности оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

По правилам ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ умер ФИО. После его смерти осталось наследственное имущество, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью S.

ДД.ММ.ГГ между наследодателем ФИО и ЗАО «ИСК» Ведис» был заключен договор, предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию строительства квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, корпус №, секция №, этаж №, количество комнат S, номер <адрес>, площадь S.

Свои обязательства по договору ФИО выполнил в полном объеме.

Зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанную квартиру ФИО, вместе с тем между ФИО и ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» ДД.ММ.ГГ был заключен договор оказания услуг, согласно которому последнее обязалось оформить спорную квартиру в собственность ФИО, однако до его смерти этого сделано не было.

После завершения строительства о проведения обмеров БТИ изменился номер спорной квартиры с № на №.

Дом, в котором находится спорная квартира, был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ и ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>

Истец ФИО является родным сыном наследодателя, что подтверждается свидетельством о его рождении.

В соответствии со ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, в порядке очередности.

Порядок очередности установлен гражданским законодательством, в частности статьями 1142-1146 ГК РФ.

Поскольку завещание умершим не составлялось, к наследованию в соответствии с законом призваны наследники первой очереди: его сын и дочь.

Дочь наследодателя ФИО отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу брата – истца ФИО, что подтверждается нотариально заверенным заявлением.

После смерти ФИО истец ФИО не обращался к нотариусу в установленный законом срок, однако он фактически принял наследство, оставшееся после смерти его отца, так как стал проживать в спорной квартире, производить в ней текущий ремонт, осуществлять оплату коммунальных платежей.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГ «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания) …, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Истец фактически принял наследство, поскольку проживает и пользуется квартирой, осуществляет ее содержание, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению с установлением факта принятия наследства и признанием права собственности на спорную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью S.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шириняна А. Ж. – удовлетворить.

Признать факт принятия Шириняном А. Ж. наследства открывшегося после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГ, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью S.

Признать за Шириняном А. Ж. право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью S.

Ответчик вправе подать в Люберецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в месячный срок со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Молотова