S

Дело №2-8647/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Соболевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой С. Ю. к Осинцевой Е. Б. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Кочеткова С.Ю. обратилась в суд с иском о прекращении право пользования Осинцевой Е.Б. жилым помещением – комнатой №, площадью 13,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивирует тем, что она является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГ, заключенного между истицей и Осинцевым С.А. В спорной комнате с ДД.ММ.ГГ была зарегистрирована бывшая супруга продавца – Осинцева Е.Б., которая фактически на указанной площади на момент заключения договора купли-продажи не проживала. Осинцев С.А. при заключении договора взял на себя обязательство снять ответчицу с регистрационного учета в течение 7 дней с момента регистрации договора и перехода права собственности на комнату. Ответчица также дала письменное обязательство сняться с регистрационного учета в указанной комнате. После приобретения истицей спорной комнаты, ответчица не появлялась, место ее жительства неизвестно. Ответчица не является членом семьи истицы, совместного хозяйства не ведут. Добровольно ответчица не прекращает свою регистрацию по месту жительства в указанной комнате. Осинцев С.А. также не осуществляет никаких действий по снятию ответчицы с регистрационного учета.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица Осинцева Е.Б. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения не известно.

Адвокат Киселева Н.В., назначенная в качестве представителя ответчицы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, иск не признала.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п.2 ст. 294 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчица Осинцева Е.Б.

ДД.ММ.ГГ между истицей и Осинцевым С.А. был заключен договор купли-продажи комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой являлся Осинцев С.А.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права собственником спорной комнаты является истица Кочеткова С.Ю.

В данной комнате истица проживает единолично, оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии с п. 11 договора купли-продажи, покупатель поставлена в известность о том, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирована по месту жительства ответчица Осинцева Е.Б. Осинцев С.А. обязуется снять ответчицу с регистрационного учета в течение 7 дней с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Одновременно с этим, в материалах дела имеется расписка ответчицы Осинцевой Е.Б. в том, что она обязуется сняться с регистрационного учета в течении 7 дней с момента регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности (л.д. 11).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что, истица приобрела право собственности на спорную комнату по договору купли-продажи, в договоре не содержится условий, позволяющих ответчице проживать в спорной комнате, а истица как собственник указанной квартиры, не давала согласия на вселение ответчика в спорную квартиру, в связи с чем, нарушены права истца как собственника квартиры, а потому исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

При этом следует указать, что решение суда является основанием для снятия Осинцевой Е.Б. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кочетковой С. Ю. удовлетворить.

Прекратить право Осинцевой Е. Б. пользования жилым помещением – комнатой № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Осинцевой Е. Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: S

S