ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Соболевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скударевой О. А. к ЗАО «ИНКРЕД-ИНВЕСТ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица Скударева О.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истица в судебное заседание не явилась.

Представитель по доверенности Рахимов З.Ф. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «ИНКРЕД-ИНВЕСТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного слушания.

Изучив материалы дела, выслушав сторону истица, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГ «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ №-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.

В силу ст. 4 указанного Закона субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы.

В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права общей долевой собственности на объект инвестиций. При этом раздел объекта инвестиционной деятельности в натуре осуществляется только после ввода его в эксплуатацию.

Положения ст. 4 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» допускают осуществление инвестиционной деятельности как посредством вложения собственных, так и привлеченных средств. В связи с этим инвестором, у которого возникает право общей долевой собственности на результат инвестиционной деятельности, может считаться только лицо, непосредственно являющееся стороной инвестиционного контракта и непосредственно осуществляющее вложение в объект инвестиций.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ЗАО «ИНКРЕД-ИНВЕСТ» и Скударевой О.А. заключен инвестиционный договор №№

Согласно п. 1.1 Договора предметом является объединение усилий сторон по участию в строительстве квартиры в строящемся доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>3 с целью приобретения соинвестором однокомнатной квартиры S

Согласно п. 3.2. Договора денежные средства в размере 1077300 рублей Соинвестор вносит на расчетный счет ЗАО «ИНКРЕД-ИНВЕСТ» в срок до ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ между ЗАО «ИНКРЕД-ИНВЕСТ» и Скударевой О.А. заключено дополнительное соглашение № к инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГ, согласно которому размер общей площади <адрес>, <адрес>

Из материалов дела усматривается, что истцом обязательства по оплате инвестиционного взноса в размере S. выполнены в полном объеме, что подтверждается актом о выполнении взаиморасчетов по инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГ, платежного поручения № от ДД.ММ.ГГ и приходно-кассовыми ордерами к ним.

ДД.ММ.ГГ состоялись прием-передача спорной квартиры.

Кадастровый паспорт жилого помещения свидетельствуют о создании спорного жилого помещения как законченного строительством объекта, квартире присвоен номер 13.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГ усматривается, что спорная квартира имеет общую площадь 38,5 кв.м.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, поскольку истицей исполнены все обязательства по договору, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скударевой О. А. удовлетворить.

Признать за Скударевой О. А. право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: