Дело № 2-8550/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Ложкине О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатуновой Е. А. к ООО «Кристалл» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным требованием.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, мотивируя их тем, что между первоначальным участником строительства ФИО и ООО «Кристалл» ДД.ММ.ГГ заключен договор № участия в долевом строительстве.

Согласно п. 2.1. договора ответчик передает ФИО права по инвестированию однокомнатной квартиры на 10 этаже, секции 3, 3 на площадке, расчетной площадью 43,84 кв.м. по адресу: <адрес> обязуется обеспечить после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передачу квартиры, а участник обязуется уплатить цену договора и принять квартиру. Стоимость квартиры в силу п. 3.1. договора составляет S рублей, данная сумма была уплачена, что подтверждается платежными поручениями.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГ ФИО передал все свои права и обязанности участника по договору истцу.

Указанный дом построен и введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГ, ему присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ квартира № по указанному адресу была передана истцу по передаточному акту.

Однако до настоящего времени истец не может оформить квартиру в собственность, так как ни ответчиком, ни застройщиком дома не представлено необходимых документов в регистрирующий орган, что препятствует истцу в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.

Просит суд признать за Шатуновой Е. А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика в суд не явился, о дате, времени и месте проведения слушания извещался надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, при обретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ, закреплено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании СТ. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно СТ. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что между первоначальным участником ФИО и ООО «Кристалл» ДД.ММ.ГГ заключен договор №/Е участия в долевом строительстве.

Согласно п. 2.1. договора ответчик передает ФИО права по инвестированию однокомнатной квартиры на 10 этаже, секции 3, 3 на площадке, расчетной площадью 43,84 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> обязуется обеспечить после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передачу квартиры, а участник обязуется уплатить цену договора и принять квартиру. Стоимость квартиры в силу п. 3.1. договора составляет S рублей, данная сумма была уплачена, что подтверждается платежными поручениями.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГ ФИО передал все свои права и обязанности участника по договору истцу.

Указанный дом построен и введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГ, ему присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ квартира № по указанному адресу была передана истцу по передаточному акту.

Однако до настоящего времени истец не может оформить квартиру в собственность вследствие бездействия ответчика.

Поскольку обязательства по договору истцом исполнены надлежащим образом, требования о признании права собственности на спорную квартиру суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шатуновой Е. А. к ООО «Кристалл» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Шатуновой Е. А. право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Е.Г. Аксенова