Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. ЛюберцыДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,
при секретаре: Сиделёве Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эксплуатационная компания Солид» к Скалину С.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Эксплуатационная компания Солид» обратилась в суд с вышеизложенными требованиями к Скалину С.С., обосновывая их тем, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГ ООО «ЭК Солид» предоставляет Ответчику - собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилищно-коммунальные и прочие услуги.
ДД.ММ.ГГ был утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, по адресу: <адрес>. Кроме того, Ответчик оформил право собственности на квартиру, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ.
Однако, с мая 2009 года, по настоящее время Ответчик не платит за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. за содержание жилья и коммунальные услуги, предоставляемые компанией «ЭК Солид».
На основании заключенного Договора № от ДД.ММ.ГГ, ООО «ЭК Солид» начало проводить начисления за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с учетом одного человека, прописанного и проживающего в данной квартире.
Ответчику Скалину С.С. вручена Претензия об уплате задолженности на сумму <данные изъяты> рубля от ДД.ММ.ГГ, однако, задолженность не была погашена до настоящего времени.
Поскольку ответчик уклоняется от исполнения своих обязанностей, предусмотренных ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму задолженности по квартплате в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель ООО «Эксплуатационная компания Солид» по доверенности № от ДД.ММ.ГГ Сулло Ю.Л. явилась, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Скалин С.С. в судебное заседание явился, признал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что не оплачивал квартплату, так как на квартиру в течение 3 лет был наложен арест в связи с судебным разбирательством, также по решению суда он выплачивает кредиты за бывшую жену и не имел возможности погасить задолженность.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исследовав материалы дела, приняв признание иска ответчиком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу требований статьи 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статьям 153, 154 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.5.2. договора на управление и обслуживание жилого дома ответчику начислена неустойка в виде пеней в размере 3311 руб. 70 коп.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд считает возможным, снизить размер неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за неисполнение обязанности по условиям договора в сумме <данные изъяты> рублей.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Эксплуатационная компания Солид» к Скалину С.С. о взыскании задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать со Скалина С.С. в пользу Истца сумму задолженности по квартплате в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> руб., а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья:А.В. Смольянинов