№ 2 – 400\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., c участием представителя истца адвоката ФИО2, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГ, при секретаре судебного заседания Ратниковой Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лифатовой И.А. к Кулагиной Е.А. и Администрации <адрес> об установлении самостоятельной ответственности по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Лифатова И.А. обратилась в суд с иском об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Кулагина Е.А. является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы: ФИО4 и её несовершеннолетняя дочь, ФИО5, <данные изъяты> года рождения, а также она, Лифатова И.А., её дети: ФИО6, <данные изъяты> года рождения и ФИО7 <данные изъяты> года рождения. Наймодателем является Администрация городского поселения <адрес>. Управляющей компанией – <данные изъяты> Однако Кулагины Е.А. и ФИО11 длительное время по вышеуказанному адресу не проживают. В настоящее время они членом её семьи не являются. Между тем, начисление жилищными органами коммунальных платежей в связи с регистрацией на данной жилой площади Кулагиных Е.А. и ФИО11 ложится дополнительным бременем на её семейный бюджет, поскольку она, помимо оплаты своей части коммунальных услуг, вынуждена оплачивать их за ФИО4.
Поскольку в квартире зарегистрировано <данные изъяты> человек, из которых <данные изъяты> детей её, полагает, что приходящийся на неё размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету, открытому на жилое помещение, квартиру №, по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> от общей суммы начислений.
Поскольку по вопросу оплаты коммунальных платежей возникают споры, а проживают они отдельными семьями, просит установить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, причитающихся на нее, Лифатову И.А. и её двоих детей, за пользование жилым помещением, квартирой №, по адресу: <адрес>, как самостоятельную, в размере <данные изъяты> от общей суммы начислений и обязать Администрацию городского поселения <адрес> заключить с ней соответствующее заключение.
В судебном заседании истица свои требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании иск признала полностью.
Представитель Администрации <адрес> и представитель <данные изъяты>» в судебное заседание не явились.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица, Лифатова И.А. и её несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО7 зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>. В этой же квартире зарегистрированы: Кулагина Е.А. и ФИО5
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденному Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07. 03. 2007 года, каждый из собственников жилого помещения, вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 02. 07. 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размере участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Таким образом, требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153 – 156 ЖК РФ и ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лифатовой И.А. удовлетворить.
Обязать Администрацию <адрес> производить отдельно на Лифатову И.А. с двумя её детьми: ФИО6 и ФИО7 начисления по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, как самостоятельные, в размере <данные изъяты> части.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, через Люберецкий городской суд Московской области.
Судья: