№ 2 - №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Ловозеро

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фомичёва А.В.,

при секретаре Романовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района Мурманской области

к ФИО1 и третьему лицу – ООО «ЛТД», о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и снятия с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику с заявлением, в котором просит расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и о снятии ответчика с регистрации из данной квартиры. Указывает, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, и согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является нанимателем указанного жилого помещения. С момента заключения договора, ответчик несвоевременно, либо не в полном объёме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения. Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 94560 руб. 68 коп. Решениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика взыскана часть задолженности, которая по настоящее время, также не выплачена. Кроме того, ответчик не участвует в ремонте и не обеспечивает сохранность жилого помещения, в связи с чем, просит расторгнуть договор найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, поддержала исковые требования и привела аналогичные доводы, изложенным в заявлении.

Ответчик уведомлён о времени и месте судебного заседания, но в зал суда не явился и в письменном заявлении просил рассмотреть иск в своё отсутствие. Просил удовлетворить заявленные требования и возражений не представил.

В судебном заседании представитель третьего лица – ФИО4, директор ООО «ЛТД», просила удовлетворить заявленные требования и поддержала доводы представителя истца.

Изучив исковое заявление, выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является недвижимым имуществом, которое находится в распоряжении муниципального образования сельское поселение Ловозеро с 19.10.2007, а также является специализированным жилищным фондом со статусом «служебного». (л.д. 7-8, 10)

Также, материалами дела установлено, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации муниципального образования сельское поселение Ловозеро, ответчику была предоставлена комната в служебной 2-хкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 11)

Согласно типовому договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор), заключённому между ответчиком и ООО «ЛТД», действующему от имени собственника - муниципального образования сельское поселение Ловозеро, ответчику была предоставлена отдельная комната в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, которую ответчик принял ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с актом приёма-передачи и зарегистрировался в ней, что подтверждается справкой формы № 9.(л.д. 5, 12-14).

Таким образом, получив указанную комнату в жилом помещении, ответчик, в соответствии с п. 5 Договора, принял на себя обязательства по оплате квартплаты и коммунальных услуг, производству текущего ремонта и сохранности жилого помещения.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме 94560 руб. 68 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счёта (л.д.6).

Кроме того, ответчик не предпринимает мер по сохранности жилого помещения, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, комната, в которой зарегистрирован ответчик, не закрывается на замок, в связи с чем, имеется свободный доступ посторонних лиц. Также, в санузле отсутствуют смеситель для ванны и умывальника, не подключён к водопроводу смывной бачок, из-за разбитых стёкол произошёл прорыв отопительной системы. (л.д. 15-16, 18)

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что ответчик в течение более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счёта. (л.д.6)

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца законными и обоснованными, поэтому оснований для отказа в иске не имеется.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 руб. 00 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации муниципального образования сельское поселение Ловозеро Ловозерского района к ФИО1 и третьему лицу – ООО «ЛТД», о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и снятия с регистрационного учёта, - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между муниципальным образованием сельское поселение Ловозеро Ловозерского района и ФИО1, о предоставлении последнему для временного проживания отдельной комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Мурманском областном суде, через Ловозерский районный суд, в течение месяца.

Председательствующий А.В. Фомичёв