Решение о признании права собственности на недвижимую вещь в связи с приобретательской давностью

№ 2-240/2010

Р Е Ш Е Н И Е

«05» июля 2010 года п.Лоухи

в составе:

председательствующего судьи: Рыбальченко С.Ф.,

при секретаре: Геннадьевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова Г.Г., Харитоновой А.П. к Харитонову А.Г., Савинковой Л.Г., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 1 по Республике Карелия о признании права собственности на недвижимую вещь в связи с приобретательской давностью,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что в 1965 году истцы совместно построили жилой дом в ..., ..., ..., стали проживать в нем, вести общее хозяйство, нести бремя его содержания. Однако право собственности на дом надлежащим образом ими не было оформлено. Дети истцов - ответчики Харитонов А.Г. и Савинкова Л.Г. до совершеннолетия проживали с родителями в данном доме, в дальнейшем, создав свои семьи, разъехались по разным регионам. В 1978 году истцы произвели косметический ремонт в доме, поклеили обои и покрасили полы, в 1990 году с помощью детей перекрыли крышу дома. До настоящего времени Харитонов Г.Г. и Харитонова А.П. проживают в доме, несут бремя его содержания, ежегодно осуществляют в нем косметический ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Таким образом, истцы с момента постройки по настоящее время принимают все меры для сохранности жилого дома, управляли и управляют им, несли и несут бремя его содержания, то есть открыто, добросовестно и непрерывно владеют данным недвижимым имуществом более 15 лет, в связи с чем приобрели право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности. Харитонов Г.Г. и Харитонова А.П. просят суд признать за ними право собственности на жилой, бревенчатый дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Истцы Харитонов Г.Г. и Харитонова А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом и своевременно, со слов их представителя Лоскутова В.М. просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов - Лоскутов В.М., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что истцы с 1965 года по октябрь 2009 года открыто и непрерывно проживали в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., .... Они своевременно вносили плату за электроэнергию и уплачивали земельный налог, производили ремонт в доме и замену кровли. Жилой дом находится в черте поселка ..., жители которого знают, что в этом доме живут Харитоновы. Оформить право собственности на дом истцам необходимо для того, чтобы иметь возможность распорядиться им.

Ответчик Харитонов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом и своевременно, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Ответчица Савинкова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом и своевременно, в телефонном сообщении просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает.

Ответчик - представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 1 по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом и своевременно. В ходатайстве представитель Межрайонной ИФНС России № 1 по РК Цветкова В.В., действующая по доверенности, просит рассмотреть дело без представителя инспекции.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в 1965 году истцы Харитонов Г.Г. и Харитонова А.П. построили в ..., ..., ..., жилой дом, в котором постоянно и непрерывно проживали на протяжении 44-х лет, что подтверждается справкой администрации Кестеньгского сельского поселения Номер от ХХ.ХХ.ХХ года, составленной на основании похозяйственной книги Номер.

В соответствии с техническим паспортом на домовладение от ХХ.ХХ.ХХ года собственниками жилого дома Номер по ... в ... являются истцы Харитонова А.П. и Харитонов Г.Г. В домовой книге имеется запись о том, что Харитонова А.П. с 1966 года прописана по адресу: ..., ..., ..., в которой «ул....» исправлена на «ул....». Кроме того, в домовой книге указано, что с 1970 года в данном доме прописан Харитонов А.А., и имеется запись о его регистрации в 2002 году.

Истцы оплачивали расходы по электроэнергии,уплачивали земельный налог, производили ремонт в доме и замену кровли, то есть содержали данный дом. Жители ... знают, что домом владеют истцы.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на жилой дом Номер по ... в ....

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194 - 199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Харитоновым Г.Г. и Харитоновой А.П. право собственности на жилой, бревенчатый дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер.

Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) дней через Лоухский районный суд в Верховный Суд Республики Карелия.

Мотивированное решение составлено 09 июля 2010 года.

Председательствующий судья: С.Ф. Рыбальченко