РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года пос. Лоухи
Лоухский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего - судьи Г.Л. Поращенко,
при секретаре Е.А. Шильниковой,
с участием: истца В.И. Алятина, представителя ответчика администрации Лоухского городского поселения -Королевич А.Е., действующей по доверенности,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Лоухского районного суда Республики Карелия гражданское дело по иску Алятина В.И. к администрации Лоухского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Алятин В.И. обратился в суд с заявлением к администрации Лоухского городского поселения о признании права собственности на жилой дом Номер по ... в ....
В обоснование заявленных требований указал, что ХХ.ХХ.ХХ года был создан производственный кооператив «Р.», являвшийся семейным предприятием.ХХ.ХХ.ХХ года ПК «Р.» приобрел жилой дом Номер по ... в ... у З.. ХХ.ХХ.ХХ года на основании Устава ПК «Р.» и протокола общего собрания членов кооператива «Р.», ПК «Р.» ликвидирован. Этим же протоколом ему был безвозмездно передан в пользование спорный жилой дом. ХХ.ХХ.ХХ года ГУП РК «Недвижимость» выдан Технический паспорт Номер и регистрационное удостоверение на здание Номер. В виду отсутствия правоустанавливающих документов государственная регистрация права собственности на спорный дом приостановлена. С ХХ.ХХ.ХХ года он пользуется домом Номер по ... в ... и несет бремя его содержания, а поэтому просит признать за ним право собственности на указанный дом.
Определением Лоухского районного суда от ХХ.ХХ.ХХ года, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии Республике Карелия Беломорский отдел.
Представитель третьего лица - Беломорского отдела Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Республике Карелия надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть дело без участия его представителя.
В соответствии со ст. 167 ГКР РФ суд определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.
Истец Алятин В.И. в судебном заседание, заявленные требования поддержал, дополнительно пояснив, что ранее дом Номер по ... в ... находился в собственности администрации района, потом был передан на баланс З. и приобретен им на законных основаниях. В суд предоставлены платежные документы, подтверждающие факт перечисления З. ПК «Р.» денежных средств в сумме 9396 руб. за указанный дом, ему соответственно по договору купли-продажи был передан дом. Считает, что он является на законных основаниях собственником дома Номер по ... в ... и просит признать за ним право собственности на дом.
Представитель ответчика администрации Лоухского городского поселения- Королевич А.Е. иск признала, не возражала против удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на жилой дом.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ХХ.ХХ.ХХ года между З. и производственным кооперативом «Р.» заключен договор продажи имущества: дома Номер по ... в ... ..., стоимостью 9696 руб.
ХХ.ХХ.ХХ года ПК «Р.» произвело оплату стоимости дома Номер по ... в ... в размере 9696 руб., согласно договора продажи имущества от ХХ.ХХ.ХХ года.
ХХ.ХХ.ХХ года З. ликвидирован, внесена запись в ЕГРЮЛ.
Решением Арбитражного суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ года производственный кооператив «Р.» ликвидирован.
ХХ.ХХ.ХХ года ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выдан технический паспорт Номер на жилой дом Номер по ... в ..., хххх года постройки, общей площадью ххх кв.м. Присвоен инвентарный номер ххх.
Сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом Номер, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Данные обстоятельства подтверждаются сторонами, письменными материалами дела, поэтому суд считает их установленными.
С учетом изложенных обстоятельств и правовых норм, суд приходит к выводу, что поскольку Алятин В.И. приобрел на законных основаниях, по договору купли - продажи, спорное недвижимое имущество, сделка никем не оспорена, недействительной не признана, не расторгнута, сторонами исполнена, поэтому, несмотря на то, что договор купли-продажи не был зарегистрирован, Алятин В.И. в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрел права собственности на указанное имущество на законных основаниях, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. Кроме того, суд учитывает при принятии решения признание иска ответчиком.
Истец в судебном заседании отказался от взыскания государственной пошлины с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст.ст. 8,12, 217, 218, 551 ГК РФ, суд
решил:
исковые требования Алятина В.И. удовлетворить.
Признать право собственности за Алятиным В.И. на объект недвижимого имущества: жилой дом, хххх года постройки, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с инвентарным номером ххх, общей площадью ххх кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности вУправлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Республике Карелия.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено судом 31 августа 2010 года
Председательствующий Г.Л. Поращенко