Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением от 23.09.2010

РЕШЕНИЕ

п. Лоухи 23 сентября 2010 года

в составе:

председательствующего судьи Васильева Д.В.,

при секретаре Кисель М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бохан Т.А. к Бабенко Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Бохан Т.А. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что приобрела у ответчика квартиру по договору купли - продажи, является её собственником. В нарушение договора Бабенко Е.А. уклонился от обязанности сняться с регистрации по месту данной квартиры, в связи с чем она просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истица Бохан Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, дала пояснения согласно доводов, изложенных в иске.

Ответчик Бабенко Е.А. в судебное заседание не явился, по месту прописки не проживает, его место пребывание суду не известно. В порядке ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.

Заслушав истицу Бохан Т.А., свидетеля В., исследовав материалы гражданского дела, суд установил:

ХХ.ХХ.ХХ, на основании договора купли - продажи от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между Бохан Т.А. и Бабенко Е.А., за истицей Бохан Т.А. было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Ответчик не является истице членом её семьи, не относится к категории лиц, сохраняющих право пользования данной квартирой, на основании п. 6 договора купли - продажи обязался сняться с регистрации по прежнему месту жительства до ХХ.ХХ.ХХ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание Бабенко Е.А. утратившим право в пользовании жилым помещением необходимо истице для дальнейшего снятия его соответствующим государственным органом с регистрационного учёта. При таких обстоятельствах требования истицы Бохан Т.А. основано на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию понесённые ею расходы на уплату госпошлины в сумме ххх рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Бохан Т.А. удовлетворить.

Признать Бабенко Е.А. утратившим право пользования жилым помещением - ... в ....

Взыскать с Бабенко Е.А. в пользу Бохан Т.А. госпошлину в сумме ххх (ххх) рублей.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в течение 10 (десяти) дней через Лоухский районный суд в Верховный Суд Республики Карелия.

Судья: Д.В. Васильев