№ 2-339/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 г. пос. Лоухи
Лоухский районный суд Республики Карелия
в составе:
председательствующего судьи Васильева Д.В.,
при секретаре Кисель М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Л.В. к администрации Лоухского муниципального района, Остапенко З.В., Крылову В.С. о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Боброва Л.В.обратилась в суд с исковым заявлением по тем основаниям, что на основании договора купли - продажи от ХХ.ХХ.ХХ, удостоверенного государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы Номер по РК по реестру Номер, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... На данную квартиру был выдан технический паспорт, в котором сделана отметка о регистрации права собственности за истицей. В договоре купли - продажи нотариусом была сделана отметка о регистрации его в жилищно-коммунальном отделе Администрации ..., чего сделано не было. В связи с этим Боброва Л.В. просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.
Истица Боброва Л.В. в судебном заседании требования поддержала, при этом пояснила, что в то время, когда она приобретала квартиру, не выдавалось свидетельство о регистрации права собственности, так как это не было предусмотрено действующим законодательством.
Представитель ответчика - администрации Лоухского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. От Главы администрации Лоухского муниципального района Е. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований не возражают.
Ответчики Остапенко (Крылова) З.В. и Крылов В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте уведомлены своевременно и надлежащим образом. В заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, претензий по иску не имеют, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и ответчиков на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - администрации Лоухского городского поселения в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. О месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела, возражений по иску не представили.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период покупки квартиры, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.
На основании ст. 237 этого же кодекса, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму.
В судебном заседании установлено, что ХХ.ХХ.ХХ истец приобрёл у Крыловой З.В. и Крылова В.С. квартиру, расположенную по адресу: ..., о чём в присутствии государственного нотариуса ... государственной нотариальной конторы Номер по РК был составлен письменный договор купли-продажи, который последним и был заверен личной подписью и печатью. Обязанности сторон по договору исполнены надлежащим образом: истец оплатил стоимость квартиры, ответчики Крылова З.В. и Крылов В.С. передали Бобровой Л.В. квартиру.
На представленном договоре купли - продажи квартиры имеется отметка инженера РГЦ «Недвижимость» от ХХ.ХХ.ХХ о том, что ... зарегистрирована по праву личной собственности за Бобровой Л.В., в реестровой книге сделана запись за Номер.
При таких обстоятельствах суд полагает, что истец, являясь добросовестным покупателем, приобрёл право собственности на данную квартиру согласно действовавшего в тот период времени гражданского кодекса РСФСР.
На основании ст. 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года (в ред. от 17.06.2010 г.), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55-57, 194-198 ГПК РФ, ст. 237, 239 ГК РСФСР, ст. 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года (в ред. от 17.06.2010 г.), суд
р е ш и л:
Исковое заявление Бобровой Л.В. удовлетворить.
Признать за Бобровой Л.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Данное решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) дней через Лоухский районный суд в Верховный Суд Республики Карелия.
Мотивированное решение составлено 29 ноября 2010 года.
Председательствующий: Д.В. Васильев