ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июля 2011 года пос. Лоухи Лоухский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего -судьи Поращенко Г.Л., при секретаре Шильниковой Е.А., с участием: представителя истца Резанцева Л.П., представителя ответчика- Лоухского районного потребительского общества Четверяковой П.И., действующей по доверенности, УСТАНОВИЛ: Дианова Е.А. в лице своего представителя Резанцева Л.П. обратилась в суд с иском к Лоухскому РАЙПО о признании права собственности на здание, расположенное по адресу: .... В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ХХ.ХХ.ХХ она за хххххх руб. прибрела у Лоухского РАЙПО здание ..., расположенное по адресу: .... Сделка совершена на основании постановления Номер правления Лоухского РАЙПО. С ... ХХХХ. по настоящее время, с разрешения истицы, зданием пользуется индивидуальный предприниматель. Надлежащим образом переход права собственности зарегистрирован не был. Диановой Е.А. и Лоухским РАЙПО утрачен договор купли-продажи. Подтверждение права собственности необходимо для регистрации права собственности на здание за Диановой Е.А. Истец Дианова Е.А. и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия ... надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия. Представитель третьего лица -администрации ... городского поселения о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия истца и представителей третьих лиц. Представитель истца Резанцев Л.П. заявленные требования поддержал. Пояснил суду, что в настоящее время отсутствие у сторон договора купли-продажи препятствует проведению регистрации права собственности за истицей. Представитель ответчика Четверякова П.И. иск признала. Пояснила суду, что здание по адресу: ..., было продано Диановой Е.А., документы по данной сделки не сохранились. Заслушав объяснения сторон, свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления…, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст.4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (далее- Закон), государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130,131,132 и 164 Гражданского кодекса РФ. В силу п.6 ст.17 названного Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: …вступившие в законную силу судебные акты. Судом установлено, что ХХ.ХХ.ХХ по договору купли-продажи Лоухским РАЙПО, находящийся в его собственности дом ..., продан Диановой Е.А. Постановлением правления Лоухского РЙПО от ХХ.ХХ.ХХ постановлено: продать Диановой Е.А. ... помещение (...) ... Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия ..., сведения о правах на объект недвижимого имущества: здание, расположенное по адресу: ..., в Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Дом ..., одноэтажный, общей площадью хх,х кв.м, с инвентарным номером хххх. Инвентаризационная стоимость указанного здания на ХХ.ХХ.ХХ составляет хххххх руб. Согласно договора Номер от ХХ.ХХ.ХХ Диановой Е.А. предоставлен земельный участок площадью ххх кв.м, расположенный в юго-восточной части кадастрового квартала Номер, .... Изложенные обстоятельства подтверждаются сторонами, письменными материалами дела, поэтому суд считает их установленными. Свидетель Б. пояснила суду, что работала в период с ХХХХ-ХХХХ. в Лоухском РАЙПО .... Диановой Е.А. было приобретено за наличный расчет здание .... Сроки хранения документов в обществе составляют х лет, поэтому договор по купле-продаже здания на сохранился. С учетом изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку Дианова Е.А. приобрела на законных основаниях, по договору купли - продажи, спорное недвижимое имущество, сделка никем не оспорена, недействительной не признана, не расторгнута, сторонами исполнена, поэтому, несмотря на то, что договор купли-продажи не сохранился и не был зарегистрирован в установленном законом порядке, Дианова Е.А. в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на указанное имущество на законных основаниях, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. Представитель истца Резанцев Л.П. просил не взыскивать с ответчика государственную пошлину. На сновании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, Признать за Диановой Е.А. право собственности на здание расположенное по адресу: ..., общей площадью хх,х кв.м, с инвентарным номером хххх, инвентаризационной стоимостью в размере хххххх руб. на ХХ.ХХ.ХХ Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Лоухский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2011 года. Председательствующий Г.Л. Поращенко