РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Лоухи                                                                                                           18 мая 2011 года                                                                

Лоухский районный суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Васильева Д.В.

при секретаре Кисель М.Н.,

с участием представителя истца - администрации Лоухского муниципального района РК Семёнова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лоухского муниципального района к Хлыбовой О.А. о признании права собственности на жилое помещение, признании утратившей Хлыбовой О.А. права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что в соответствии с ФЗ РФ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» от 25.07.1998 года № 131-ФЗ ответчице был выдан сертификат серии ПС Номер от ХХ.ХХ.ХХ для приобретения жилого помещения в .... По сведениям министерства строительства от ХХ.ХХ.ХХ данный сертификат на сумму ххххххх рублей в ХХХХ году был реализован. Ответчица взяла на себя обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по адресу: ..., в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить его и сдать в установленном законодательством порядке. Право собственности на данное жилое помещение подтверждается справкой Н. от ХХ.ХХ.ХХ. До настоящего времени данное обязательство ответчицей не исполнено. На основании ст. 6 ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», ст. 16 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец просил признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселив её без предоставления другого жилого помещения, признать за администрацией Лоухского муниципального района право собственности на указанную квартиру.

Определением Лоухского районного суда от 18 мая 2011 года исковые требования о выселении ответчицы из спорного жилого помещения оставлены без рассмотрения.

Представитель истца по доверенности Семёнов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, и дал пояснения согласно доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчица Хлыбова О.А. в судебное заседание не явилась, согласно телефонного разговора с её дочерью Х., она постоянно проживает в ..., о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, в судебное заседание не явится. С исковыми требованиями ответчица согласна. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил: ХХ.ХХ.ХХ Хлыбовой О.А. было подано заявление в администрацию Лоухского муниципального района РК с просьбой о включении её в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством». ХХ.ХХ.ХХ ответчицей было подписано обязательство, согласно которого она, после приобретения квартиры посредством реализации государственного жилищного сертификата, обязалась освободить и сдать квартиру, которой она владеет на праве собственности и в которой проживает, по адресу: .... ХХ.ХХ.ХХ Хлыбовой О.А. был выдан государственный жилищный сертификат серии ПС Номер, на сумму социальной выплаты в размере ххххххх рублей, который реализован ответчицей ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно ст. 6 ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» от 25.07.1998г. № 131-ФЗ, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Из анализа указанных нормативных актов и обстоятельств дела суд приходит к выводу, что ответчица, получив государственный жилищный сертификат и использовав средства по данному сертификату на приобретение жилого помещения в ..., обязалась передать свою квартиру по адресу: ..., в собственность администрации Лоухского муниципального района. Данное обязательство, вопреки требованиям федерального законодательства, ею исполнено не было.

В соответствии со ст. 16 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Таким образом суд находит требования истца о признании утратившей ответчицей права пользования спорным жилым помещением и признания за администрацией Лоухского муниципального района права собственности на спорную квартиру соответствующими закону и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что органы местного самоуправления при подаче иска освобождены от уплаты госпошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 ч. 3 НК РФ и ст. 61.1 БК РФ суд полагает, что с ответчицы в пользу бюджета Лоухского муниципального района следует взыскать госпошлину в сумме хххх рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55-57, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Лоухского муниципального района к Хлыбовой О.А. удовлетворить.

Признать Хлыбову О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., за администрацией Лоухского муниципального района.

Взыскать с Хлыбовой О.А. в пользу бюджета Лоухского муниципального района госпошлину в сумме хххх (хххх) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) дней через Лоухский районный суд в Верховный суд Республики Карелия.

Судья:                                                                                             Д.В. Васильев