Дело № 2-365/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 ноября 2011 года пос. Лоухи Лоухский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего - судьи Поращенко Г.Л., при секретаре Шильниковой Е.А., с участием: истца Пядина А.Н., ответчицы Пядиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лоухского районного суда Республики Карелия гражданское дело по иску Пядина А.Н. к Пядиной А.А., Пядиной Ю.А., администрации Пяозерского городского поселения, обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» (далее - ООО «Теплоэнергия»), муниципальному унитарному предприятию «Теплоэнергия» (далее - МУП «Теплоэнергия»), обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Единая Карельская Сбытовая компания» (далее - ООО «Энергокомфорт». ЕКСК») об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, Пядин А.Н. обратился с иском к Пядиной А.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из общей доли площади жилого помещения, разделив начисленные суммы по 1\2 доли от общей площади квартиры. В обоснование заявленных требований указал, что ХХ.ХХ.ХХ ему выделена квартира по адресу: ..., общей площадью хх,хх кв.м, в том числе жилой хх,хх кв.м. ХХ.ХХ.ХХ между ним и администрацией Пяозерского городского поселения заключен договор социального найма, по которому в квартиру вселены члены его семьи: А., Ю. и П. ХХ.ХХ.ХХ брак между ним и Пядиной А.А. расторгнут, он с ответчицей совместно не проживают, последняя коммунальные услуги по квартире не оплачивает. В ходе рассмотрения дела Пядин А.Н. просил привлечь в качестве соответчиков ООО «Теплоэнергия», МУП «Теплоэнергия», ООО «Энергокомфорт». ЕКСК». Увеличил исковые требования, просил обязать ответчиков заключить отдельные соглашения об оплате жилого помещения, коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы ему и Пядиной А.А. Определением Лоухского районного суда от ХХ.ХХ.ХХ привлечены в качестве соответчиков администрация Пяозерского городского поселения, ООО «Теплоэнергия», МУП «Теплоэнергия», ООО «Энергокомфорт». ЕКСК», Пядина Ю.А., в качестве третьего лица П. В отзыве на исковое заявление представитель соответчика МУП «Теплоэнергия» исковые требования не признал, указав, что Пядин А.Н. должен был потребовать от наймодателя заключения с ним и Пядиной А.А. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, а в случае отказа обратиться в суд. Представители соответчиков - администрации Пяозерского городского поселения, ООО «Теплоэнергия», МУП «Теплоэнергия», ООО «Энергокомфорт». ЕКСК», соответчица Пядина Ю.А., третье лицо П. о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке. Истец Пядин А.Н. заявленные требования поддержал. Пояснил суду, что с Пядиной А.А. семейные отношения прекращены, брак расторгнут ХХ.ХХ.ХХ Коммунальные услуги по квартире ... оплачивает он, ответчица свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, в добровольном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным. Порядок пользования квартирой между ним, Пядиной А.А. и Пядиной Ю.Н. не определен. Его совершеннолетняя дочь Пядина Ю.А. в настоящее время проходит обучение в .... Просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из 1/3 от начисленных суммы между ним, Пядиной А.А. и Пядиной Ю.А., за последнюю оплату будет производит он. Ответчица Пядина А.А. заявленные требования признала, не оспаривает и согласна на определение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из 1/3 от начисленных денежных сумм. Пояснила суду, что в обозначенной квартире она не проживает, однако желает сохранить за собой право пользования квартирой, сниматься с регистрации не желает. Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом сторонам в соответствии со ст.114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, а также указывалось на последствия непредставления доказательств в суд, разъяснялось положение ст.56 ГПК РФ, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. По этим основаниям суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам. Судом установлено, что брак между Пядиным А.Н. и Пядиной А.А. расторгнут ХХ.ХХ.ХХ ХХ.ХХ.ХХ Пядину А.Н. на основании решения президиума профкома ... леспромхоза выделена квартира по адресу: .... ХХ.ХХ.ХХ Пяозерским городским поселением с Пядиным А.Н. заключен договор социального найма жилого помещения Номер. По договору Пядину А.Н. предоставлена ... квартира, общей площадью хх,хх кв.м., в т.ч. жилой хх,хх кв.м, по адресу: .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: А., Ю., П. Пядин А.А. производит оплату администрации Пяозерского городского поселения за найм жилого помещения (исходя из общей площади квартиры); ООО «Теплоэнергия» за содержание жилого фонда и вывоз ТБО (исходя из площади и количества зарегистрированных лиц); МУП «Теплоэнергия» за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление (исходя из количества зарегистрированных лиц и общей площади квартиры). Согласно сведениям, предоставленным администрацией Пяозерского городского поселения, по адресу: ..., зарегистрированы на ХХ.ХХ.ХХ: Пядин А.А., Пядина А.А., Пядина Ю.А., П. Квартира находится в муниципальной собственности. Согласно технического паспорта квартира ... состоит из ... комнат, общая площадь хх,хх кв.м. Пядин А.Н. и Пядина А.А. с ХХХХ года не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода. Соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто. Пядина А.А. проживает по адресу: ..., желает сохранить свое право пользования квартирой .... Порядок пользования обозначенной квартирой между Пядиными не определен. ХХ.ХХ.ХХ ООО «Энергокомфорт». ЕКСК» заключены агентские договора с МУП «Теплоэнергия» по которым агент (ООО «Энергокомфорт». ЕКСК») взяло на себя обязательство по поручению принципала (МУП «Теплоэнергия») совершить действия: по заключению договоров на отпуск и прием сточных вод, тепловой энергии с физическими лицами, по взысканию задолженности с потребителей, начислению, учету, перерасчету и сбору платежей в соответствии с договорами. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд считает их установленными. В соответствии с чч. 2-4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно чч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Согласно ст. 249 ГПК РФ каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Принимая во внимание изложенные правовые нормы, разъяснения Верховного Суда РФ и установленные по делу обстоятельства о том, что Пядин А.Н., Пядина А.А. не ведут совместного хозяйства, членами совместной семьи не являются, стороны должны нести самостоятельную ответственность по своим обязательствам в соответствии с чч. 4 ст. 69 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ с заключения с ними отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд исходит из структуры оплаты коммунальных услуг по договору социального найма, определяемой исходя из общей жилой площади квартиры (по оплате за содержания жилищного фонда, вывоз ТБО, отопление) и количества зарегистрированных лиц (по оплате за горячие, холодное водоснабжение, водоотведение), учитывая, что в настоящее время порядок пользования квартирой между сторонами не установлен, отдельная жилая комната за истцом и ответчицей не закреплены, а поэтому определяет размер участия сторон по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги как долевой, по 1/3 исходя из начисленной суммы по коммунальным платежам. С учетом мнения и позиции истца и ответчицы, совершеннолетия Пядиной Ю.А., последней надлежит определить участие в оплате жилья и коммунальных услуг также в размере 1/3. С учетом правоотношений, сложившихся между нанимателем Пядиным А.Н., МУП «Теплоэнергия», ООО «Энергокомфорт». ЕКСК», оказание коммунальных услуг по обозначенной квартире МУП «Теплоэнергия», суд считает надлежащим ответчиком в части требований о заключении соглашений по оплате за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление будет является МУП «Теплоэнерегия», а в части выставления отделенных платежных документов, в соответствии со ст. 1005 ГК РФ, и заключенных агентских договоров ООО «Энергокомфорт». ЕКСК». Доводы представителя МУП «Теплоэнергия» о том, что Пядин А.Н. и Пядина А.А. должны обратиться к администрации Пяозерского городского поселения с заявлением о заключение отдельных соглашений или отдельных договоров социального найма суд находит несостоятельными по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.3, ч.1 ст. 4, ст. 11 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу. Выбранный истцом способ восстановления нарушенного права не противоречит закону, а значит, является правомерным. Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 421 ГК РФ, понуждение к заключению договора не допускается. Право Пядина А.Н., Пядиной А.А., Пядиной Ю.А. определены договором социального найма от ХХ.ХХ.ХХ и не требуют дополнительной регламентации. Длительное не проживание ответчицы Пядиной А.А. по месту регистрации не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку право пользования известной квартирой за ответчицей сохранено, ответчица зарегистрирована по обозначенной квартире, желает сохранить свои права по квартире, кроме того, её жилищные права на пользование квартирой в настоящее время никем не оспорены. С учетом мнения истца, суд не взыскивает расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,114,194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Пядина А.Н. к Пядиной А.А., Пядиной Ю.А., администрации Пяозерского городского поселения, обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия», муниципальному унитарному предприятию «Теплоэнергия», обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Единая Карельская Сбытовая Компания» - удовлетворить. Определить порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Пядина А.Н., Пядиной А.А. и Пядиной Ю.А. за водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, обслуживание общего имущества дома, вывоз твердых бытовых отходов и наем жилого помещения по адресу: ..., в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм. Возложить на администрацию Пяозерского городского поселения обязанность заключить с Пядиным А.Н., Пядиной А.А., Пядиной Ю.А. отдельные соглашения по внесению платы за наем жилого помещения по адресу: ..., исходя из 1/3 доли от площади жилого помещения. Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» обязанность заключить с Пядиным А.Н., Пядиной А.А., Пядиной Ю.А. отдельные соглашения по внесению платы за содержание жилищного фонда и вывоз твердых бытовых отходов в отношении жилого помещения по адресу: ..., исходя из 1/3 от площади жилого помещения. Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнергия» обязанность заключить с Пядиным А.Н., Пядиной А.А., Пядиной Ю.А. отдельные соглашения в отношении жилого помещения по адресу: ..., по внесению платы за отопление, исходя из 1/3 от площади жилого помещения, а в отношении горячего и холодного водоснабжение, водоотведение исходя из трех человек (в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм). Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия», общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Единая Карельская Сбытовая Компания» обязанность выдавать Пядину А.Н., Пядиной А.А., Пядиной Ю.А. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: ..., в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2011 года.