Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос.Лотошино Московской области
02 сентября 2010 года. Лотошинский районный суд Московской
области
в составе:
председательствующего судьи Грицкевич Т.В.
при секретаре Нефедовой Н.В.
с участием истицы Бессоновой Л.А.
представителя истца Петуховой С.В.
представителя третьего лица Чудаковой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Акционерному обществу открытого типа «Лотошино – лес» и Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Бессонова Л.А., __.__.__ года рождения, уроженка ............, проживающая по адресу: ............, ............, ............, паспорт: ............, выдан __.__.__ ............ ............, обратилась в суд с иском к Акционерному обществу открытого типа « Лотошино-лес» / далее АООТ « Лотошино-лес»/ и Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обосновании искового заявления, что она совместно с сыном Автозамена: Фамилия И.О. со __.__.__ проживает на условиях социального найма в квартире, расположенной по адресу: ............, ............, ранее адрес квартиры был : ............ ............. Указанная квартира была им предоставлена на основании постановления Главы Лотошинского района Московской области №__ от __.__.__, в связи с чем был выдан ордер на жилое помещение №__ от __.__.__, в указанной квартире она с сыном проживали фактически с ............ года, в связи с чем приватизировать другое жилое помещение не имели возможности. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает Автозамена: Фамилия И.О.,
Указанная квартира находится в двухквартирном жилом доме, который был построен в ............ году Лотошинским мехлесхозом, находившимся в подчинении Московского областного управления лесного хозяйства и охраны лесов, то есть квартира принадлежит к государственному жилищному фонду областного уровня.
В ............ году при разделении Лотошинского мехлесхоза двухквартирный жилой дом был передан по акту от __.__.__ на баланс Лотошино-лес, в дальнейшем при приватизации в форме акционирования, указанное предприятие было реорганизовано в АООТ « Лотошино-лес», при этом жилищный фонд не вошел в уставный капитал общества, а остался на балансе предприятия и предполагался передаче в муниципальную собственность, однако передача не была осуществлена, в связи с чем жилищный фонд АООТ « Лотошино-лес» сохранил государственную форму собственности.
В дальнейшем вся документация АООТ « Лотошино-лес» по квартирам в ............ году была похищена из металлического сейфа, находящегося в бухгалтерии, кроме того в настоящее время сведений о АООТ « Лотошино-лес» как юридическом лице в налоговых органах отсутствует, в то же время и отсутствуют сведения о ликвидации АООТ « Лотошино-лес» как юридического лица, по указанным основаниям она лишена возможности решить вопрос о приватизации занимаемого ею жилого помещения.
В связи с тем, что занимаемая ею и членами ее семьи указанная квартира по адресу: ............ ............, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а в соответствии со ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений и организаций в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Учитывая, что она лишена возможности решить вопрос о приватизации жилого помещений через АООТ « Лотошино-лес», она просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ............, ............, общей площадью ............ кв.м., члены ее семьи Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. отказались от участия в приватизации жилого помещения.
Ответчик – АООТ « Лотошино- лес» в лице представителя по доверенности в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, судебная повестка не была вручена ответчику в связи с тем, что истек срок хранения судебной повестки и отделением связи судебная повестка возвращена в суд, данное обстоятельство расценивается судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Ответчик - Министерство имущественных отношений Московской области, в лице представителя, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствии, что позволяет суду в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в письменном отзыве по существу иска оставляют решение по делу на усмотрение суда.
Третье лицо- Комитет по управлению имуществом Лотошинского муниципального района Московской области в лице представителя по доверенности Чудаковой Л.Н. не возражают против удовлетворения искового заявления Бессоновой Л.А.
Третьи лица – Автозамена: Фамилия И.О. и Автозамена: Фамилия И.О. в судебной заседание не явились, о дне слушания извещены, о чем в деле имеются расписки, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии, что позволяет суду в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствии, в письменных заявлениях с исковыми требованиями истицы Бессоновой Л.А. согласны.
В судебном заседании установлено, что жилой дом № ............, расположенный по ............ ............, ............ находится на балансе АООТ « Лотошино-лес», Лотошинского района Московской области, в квартире № ............ указанного жилого дома, общей площадью ............ кв.м, жилой площадью ............ кв.м., проживают фактически на условиях договора социального найма жилого помещения истец Бессонова Л.А. и члены ее семьи- муж Автозамена: Фамилия И.О. и сын Автозамена: Фамилия И.О., Указанная квартира была предоставлена истице Бессоновой Л.А. и ее сыну Автозамена: Фамилия И.О. на основании постановления Главы Лотошинского района Московской области №__ от __.__.__ и был выдан ордер на жилой помещение №__ от __.__.__, фактически же истица Бессонова Л.А. и ее сын проживают в указанной квартире с ноября 1991 года, то есть с момента поступления истицы Бессоновой Л.А.на работу в Лотошинский мехлесхоз, правопреемником которого является АООТ « Лотошино-лес», в связи с чем истица Бессонова Л.А. не могла использовать своего права на приватизацию другого жилого помещения, в настоящее время в жилом помещении зарегистрирован и проживает также член семьи истицы- Автозамена: Фамилия И.О.
В ............ году при разделении Лотошинского мехлесхоза, спорная квартира № ............ в жилом доме № ............ по акту от __.__.__ была передана на баланс Лотошино-лес, в дальнейшем Лотошино-лес был реорганизован путем приватизации в форме акционирования в АООТ « Лотошино-лес» и спорная квартира осталась на балансе АООТ « Лотошино-лес», в данной квартире с ............ года и по настоящее время проживает семья истицы Бессоновой Л.А., которые уплачивают все необходимые виды коммунальных платежей по данной квартире.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников судебного разбирательства, исследованными в судебном заседании материалами дела.
Далее, в судебном заседании установлено, что в настоящее время по данным налоговых органов, в Едином государственном реестре юридических лиц местного уровня отсутствует информация о государственной регистрации АООТ « Лотошино-лес» в качестве юридического лица, в свою очередь сведений о ликвидации АООТ « Лотошино-лес» также не имеется, спорная квартира, находящаяся по адресу: ............, ............, в реестре муниципальной собственности не значится, по сведениям Министерства имущественных отношений Московской области указанная квартира в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, также не находится, то есть спорная квартира находится на балансе АООТ « Лотошино-лес» и является государственной собственностью, так как сведений о передаче данной квартиры в собственность района или области не имеется.
Согласно статьи 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российский Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 01 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года, 11 июня 2008 года) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, то есть приватизация жилья представляет собой безвозмездное обращение в собственность граждан жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, основным принципом приватизации жилья является добровольность.
На основании статьи 2 указанного Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истец Бессонова Л.А. совместно с членами своей семьи, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении по адресу: ............, ............ ............, фактически по договору социального найма, квартира находится на балансе АООТ « Лотошино-лес», Лотошинского района Московской области, то есть является государственной собственностью, истица Бессонова Л.А. просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, так как АООТ « Лотошино-лес» фактически не функционирует и она лишена возможности обратиться к ним с заявлением о приватизации жилого помещения, члены ее семьи –Дьяков С.С. и Автозамена: Фамилия И.О. не возражают против приватизации жилого помещения на истицу, сами не намерены приватизировать спорное жилое помещение.
На основании изложенного, суд, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приходит к выводу, что истец Бессонова Л.А., с согласия членов свое семьи, вправе приобрести в собственность, бесплатно, квартиру, в которой она проживает по договору социального найма, являющейся государственной собственностью, по договору приватизации, при этом то обстоятельство, что ранее предыдущее право собственности на передаваемую квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке не может, по мнению суда, служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, а из представленных истцом доказательств явствует, что своим правом приватизации она ранее не воспользовалась.
Таким образом, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск Бесоновой Л.А. является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст.218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: ............, ............, общей площадью ............ кв.м, жилой площадью ............ кв.м., с инвентарным номером №__ за Автозамена: Фамилия И.О., __.__.__ года рождения
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение 10 суток со дня вынесения судом мотивированного решения.
Председательствующий: