Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос.Лотошино Московской области
24 сентября 2010 года. Лотошинский районный суд Московской
области
в составе:
председательствующего судьи Грицкевич Т.В.
при секретаре Нефедовой Н.В.
с участием истца Качейкина Д.В.
представителя третьего лица Чудаковой Л.Н.
третьего лица Качейкиной Т.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качейкина Д.В. к Акционерному обществу открытого типа « Передвижная механизированная колонна -11», Министерству имущественных отношений Московской области и Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Качейкин Д.В., __.__.__ года рождения, уроженец ............,............ ............, проживающий по адресу: ............, паспорт: №__, выдан __.__.__ отделом внутренних дел ............, обратился в суд с иском к Акционерному обществу открытого типа « Передвижная механизированная колонна-11» / далее АООТ « ПМК-11»/, Министерству имущественных отношений Московской области и Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области / далее ТУ Росимущества в Московской области/ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обосновании искового заявления, что в __.__.__ года он обратился в конкурсному управляющему АООТ «ПМК-11» Егорову С.Л. с заявлением и передаче ему в собственность в порядке приватизации квартиры № ............, расположенной по адресу: ............, в которой он проживает с отцом – Качейкиным В.А., матерью Качейкиной Т.Д. и сестрой Качейкиной О.В., указанную квартиру они занимают на основании решения исполнительного Комитета Лотошинского райсовета № 57 / 3 от 18.02.1989 года и постановления Главы Администрации Лотошинского района № 31 от 05.02.1992 года, согласие всех членов семьи на приватизацию квартиры на его имя было получено.
Указанное заявление с необходимым комплектом документов для заключения договора на передачу квартир /домов/ в собственность граждан было направлено им по почте __.__.__ заказным письмом с уведомлением и получено конкурсным управляющим __.__.__, однако последним никаких действий по передаче ему в собственность в порядке приватизации указанной квартиры не произведено.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации квартиры, занимаемой им и членами его семьи на законных основаниях. Вследствии бездействия конкурсного управляющего АООТ « ПМК-11» он лишен возможности приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, он просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ............, общей площадью ............, жилой площадью ............ кв.м., члены его семьи родители- Качейкин В.А. и Качейкина Т.Д. и сестра – Качейкина О.В. отказались от участия в приватизации жилого помещения.
Ответчик – АООТ « ПМК-11»- в лице конкурсного управляющего Егорова С.Л. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о чем в деле имеется уведомление, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии или об отложении дела слушанием не обращался, что позволяет суду признать неявку ответчика неуважительной и рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Ответчик - Министерство имущественных отношений Московской области, в лице представителя, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, о чем в деле имеется уведомление, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствии, что позволяет суду в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в письменном отзыве по существу иска оставляют решение по делу на усмотрение суда.
Ответчик – ТУ Росимущества в Московской области в лице представителя в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, о чем в деле имеется уведомление, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии или об отложении дела слушанием не обращались, что позволяет суду в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Третье лицо- Комитет по управлению имуществом Лотошинского муниципального района Московской области в лице представителя по доверенности Чудаковой Л.Н. не возражают против удовлетворения искового заявления Качейкина Д.В.
Третьи лица – Качейкин В.А. и Качейкина О.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, о чем в деле имеются расписки, в письменном заявлении третье лицо Качейкина О.В. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, третье лицо Качейкин В.А. с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии или об отложении дела слушанием не обращался, указанные обстоятельства позволяют суду в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствии.
3-е лицо –Качейкина Т.Д. согласна с заявлением истца Качейкина Д.В., на приватизацию жилого помещения не претендует.
В судебном заседании установлено, что жилой дом № ............, расположенный по ............ находился на балансе Лотошинской ПМК-Водстрой-11, в дальнейшем АООТ «ПМК-11», в настоящее время в отношении АООТ «ПМК-11» введено конкурсное управление, конкурсный управляющий Егоров С.Л., указанный жилой дом был построен ПМК-Водстрой-11 за счет собственных средств и поставлен на баланс, в настоящее время указанный жилой дом по-прежнему находится на балансе АООТ « ПМК-11», так как данных подтверждающих, что указанный жилой дом был передан АООТ « ПМК-11» в муниципальную собственность не имеется, в реестре муниципальной собственности указанный жилой дом не значится, не находится указанный жилой дом в собственности Московской области и в федеральной собственности, чем опровергаются сведения АООТ « ПМК-11» в лице конкурсного управляющего, что указанный жилой дом не находится на балансе АООТ « ПМК-11»/ справки л.д.29,43/.
В указанном жилом доме семье Качейкина В.А., состоящего в трудовых отношениях с Лотошинской ПМК-Водстрой-11, состоящей из жены- Качейкиной Т.Д. и двоих их детей- сына истца Качейкина Д.В. и дочери Качейкиной О.В. на основании решения исполкома Лотошинского районного Совета народных депутатов № 57/ 3 от 18.02.1989 года « О выделении жилой площади» и постановления Главы Администрации Лотошинского района № 31 от 05.02.1992 года « О выделении жилой площади» была предоставлена квартира № ............ жилой площадью ............ кв.м., в дальнейшем на основании совместного решения комитета профсоюза и Администрации Лотошинской ПМК-Водстрой-11 Качейкину В.А. была разрешена реконструкция предоставленной ему квартиры в жилой ............ в виде реконструкции двух комнат в указанном жилом доме в двухкомнатную квартиру данного жилого дома.
Официальное разрешение на перепланировку, переоборудование и объединение квартир по адресу: ............ с принятием в эксплуатацию выполненных работ Качейкину В.А. было получено на основании постановлений Главы городского поселения Лотошино № 52 от 05.03.2009 года, № 227 от 15.07.2009 года, № 1 /32 -196 к от 06.08.2009 года, № 295 от 14.09.2009 года и акта выполненных работ от 09.09.2009 года.
В настоящее время квартира, в которой проживает семья Качейкина В.А. имеет юридический адрес : ............, состоит из ............ комнат, общей площадью ............ кв.м., жилой площадью ............ кв. м, семья Качейкина В.А. проживает в указанной квартире фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, уплачивает необходимые коммунальные платежи, поскольку квартира до ее переоборудования была предоставлена всей семье Качейкина В.А. в ............ году, то вопрос о том, что кто-то из членов семьи мог приватизировать квартиру в другом месте не стоит, так как приватизация квартир была начета в ............ году.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников судебного разбирательства, исследованными в судебном заседании материалами дела.
Далее, в судебном заседании установлено, что спорная квартира находится на балансе АООТ « ПМК-11», в реестре муниципальной собственности не значится, в собственности Московской области и федеральной собственности не значится, то есть указанная квартира является государственной собственностью, так как сведений о передаче данной квартиры в собственность района или области не имеется.
Согласно статьи 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российский Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 01 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года, 11 июня 2008 года) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, то есть приватизация жилья представляет собой безвозмездное обращение в собственность граждан жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, основным принципом приватизации жилья является добровольность.
На основании статьи 2 указанного Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истец Качейкин Д.В. совместно с членами своей семьи, зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении по адресу: ............ фактически по договору социального найма, квартира находится на балансе АООТ « ПМК-11», Лотошинского района Московской области, то есть является государственной собственностью, истец Качейкин Д.В. просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, так как он пытался обратиться с заявлением о приватизации указанной квартиры к конкурсному управляющему АООТ « ПМК-11» Егорову С.Л., представив все необходимые документы и в том числе согласие членов его семьи – родителей и сестры, на приватизацию указанной квартиры на его имя, однако вопрос о приватизации квартиры с конкурсным управляющим он решить не смог, в виду того, что не было удовлетворено его заявление о приватизации квартиры.
На основании изложенного, суд, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приходит к выводу, что истец Качейкин Д.В. с согласия членов свое семьи- своих родителей и сестры, которые не возражают против приватизации квартиры на его имя, вправе приобрести в собственность, бесплатно, квартиру, в которой он проживает по договору социального найма, являющейся государственной собственностью, по договору приватизации, при этом то обстоятельство, что ранее предыдущее право собственности на передаваемую квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке не может, по мнению суда, служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, а из представленных истцом доказательств явствует, что своим правом приватизации он ранее не воспользовался.
Таким образом, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск Качейкина Д.В. является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст.218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ............, общей площадью ............ кв.м, жилой площадью ............ кв.м., с инвентарным номером №__ за Качейкиным Д.В., __.__.__ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий: подпись.