РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пос. Лотошино Московской области ___.___.___ года
Лотошинский районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Нетесовой Е.В.,
при секретаре Михайловой М.Н.,
с участием представителя истца – Емельянова А.А.,
представителя ответчика Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» – Гущиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельниковой К.И. к Закрытому акционерному обществу «Введенское» Лотошинского района Московской области и Государственному унитарному предприятию Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» о признании права собственности на часть жилого дома и изготовлении кадастрового паспорта на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Котельникова К.И., ___.___.___ года рождения, уроженка ............., паспорт №__, выдан ............. ............. ___.___.___ года, проживающая по адресу: ............., ............., ............. ............., в лице представителя по доверенности Емельянова А.А. обратилась в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Введенское» (далее ЗАО «Введенское») и Государственному унитарному предприятию Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» (далее ГУП МО «МОБТИ») о признании права собственности на часть жилого дома и изготовлении кадастрового паспорта на часть жилого дома, указав в обосновании, что на основании договора купли-продажи домовладения от ___.___.___ года, заключенного между совхозом «Введенский» и ею, она приобрела 1/2часть жилого дома общей площадью ............. кв.м., жилой площадью ............. кв.м., расположенного в ............. ............. ............., ___.___.___ года она обратилась в Лотошинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную часть жилого дома, однако, регистрация была приостановлена, в связи с тем, что на регистрацию ею не был представлен кадастровый паспорт на часть жилого дома, кроме того, в договоре купли-продажи указана 1/2часть жилого дома, при том, что заявление о государственной регистрации было подано ею на часть жилого дома, для устранения препятствий в государственной регистрации она обратилась в Лотошинский филиал ГУП МО «МОБТИ» с заявлением об изготовлении кадастрового паспорта на часть жилого дома, но в изготовлении кадастрового плана ей было отказано, так как инвентаризация части жилого дома как объекта не проводилась, а проводилась инвентаризация жилого дома в целом, кроме того, фактическое пользование указанной ею частью жилого дома не соответствует правоустанавливающему документу, на основании изложенного, она просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома литера А общей площадью ............. кв.м., состоящую из жилой комнаты общей площадью ............. кв.м., кухни общей площадью ............. кв.м., веранды литера а1, сарая литера Г1, уборной литера У, расположенную по адресу: ............., ............., ............., ............., признать неправомерными действия Лотошинского филиала ГУП МО «МОБТИ», выразившиеся в отказе предоставить ей кадастровый паспорт на часть жилого дома, расположенную по адресу: .............. ............., ............., ............., и обязать выдать ей кадастровый паспорт на указанную часть жилого дома.
Истец Котельникова К.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена, в судебном заседании интересы Котельниковой К.И. представляет ее представитель по доверенности Емельянов А.А., при таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца Котельниковой К.И..
Представитель истца Емельянов А.А. заявленные исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика ЗАО «Введенское» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обратился, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ЗАО «Введенское».
Представитель ответчика ГУП МО «МОБТИ» Гущина Т.В. с заявленными Котельниковой К.И. исковыми требования в части признания за ней права собственности на часть жилого дома согласна, в части признания неправомерными действий ГУП МО «МОБТИ» иск не признает, так как в представленном Котельниковой К.И. правоустанавливающем документе – договоре купли-продажи домовладения от ___.___.___ года – указано, что она приобрела в собственность 1/2часть жилого дома, в связи с чем невозможно определить какое право на данный жилой дом у нее возникло: право долевой собственности на жилой дом или право собственности на часть жилого дома, кроме того, в соответствии с договором №__ от ___.___.___ года, заключенным между ГУП МО «МОБТИ» и Котельниковой К.И. последней был изготовлен технический паспорт жилого дома, по данному договору у истицы претензий к ГУП МО «МОБТИ» не было, в случае признания за истицей права собственности на спорную часть жилого дома, ГУП МО « МОБТИ» в лице Лотошинского филиала изготовит ей кадастровый паспорт на часть жилого дома по форме, установленной действующим законодательством.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, которое является правопреемником Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен, в деле имеется письменное ходатайство представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. В письменном отзыве по иску Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области при разрешение данного спора полагается на усмотрение суда, пояснив, что государственная регистрация права собственности Котельниковой К.И. на часть жилого дома была приостановлена в связи с тем, что последняя представила на регистрацию договор купли-продажи домовладения от ___.___.___ года, предметом которого является 1/2часть дома полезной площадью ............. кв.м., расположенного по адресу: ............., ............., ............., а не часть жилого дома как указано Котельниковой К.И. в заявлении, кроме того, на государственную регистрацию последней не был представлен кадастровый паспорт на указанную часть жилого дома.
Третье лицо – Смирнова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена, в деле имеется письменное ходатайство Смирновой А.И. о рассмотрении дела в ее отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие третьего лица – Смирновой А.И.. Кроме того, в письменном отзыве по иску Смирнова А.И. пояснила, что с заявленными Котельниковой К.И. исковыми требованиями она согласна.
Третье лицо – представитель Муниципального образования Сельское поселение Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обратился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя Муниципального образования Сельское поселение Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области.
В судебном заседании установлено, что ___.___.___ года между совхозом «Введенский», правопреемником которого в настоящее время является ЗАО «Введенское», с одной стороны, и Котельниковой К.И., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи домовладения, согласно которого совхоз «Введенский» продал, а Котельникова К.И. купила 1/2часть домовладения общей площадью ............. кв.м., жилой площадью ............. кв.м., расположенного по адресу: ............., ............., .............. На момент подписания договора расчет между сторонами был полностью произведен, договор купли-продажи был оплачен государственной пошлиной, подписан сторонами в присутствии специалиста по делопроизводству исполкома Введенского сельского Совета Лотошинского района Московской области А. и удостоверен ею ___.___.___ года по реестру №__.
Судом установлено, что фактически по договору купли-продажи от ___.___.___ года совхоз «Введенский» продал, а Котельникова К.И. купила часть жилого дома (лит. А) общей площадью ............. кв.м., обозначенную на плане БТИ как помещение №__, состоящую из жилой комнаты общей площадью ............. кв.м., кухни общей площадью ............. кв.м., веранды (лит. а1), имеющую отдельный вход и представляющее собой обособленное, изолированное жилое помещение. Кроме того, по указанному выше договору Котельникова К.И. приобрела вместе с частью жилого дома и служебные постройки и сооружения: сарай (лит. Г1), уборную (лит. У), расположенные по тому же адресу. Позже жилому дому, часть которого была приобретена Котельниковой К.И. ___.___.___ года, был присвоен потовый адрес: ............., ............., ............., ..............
Изложенные обстоятельства полностью подтверждаются объяснения участников судебного разбирательства, исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ за Котельниковой К.И. подлежит признанию право собственности на часть жилого дома лит. А общей площадью ............. кв.м., обозначенную на плане БТИ как помещение №__, состоящую из жилой комнаты общей площадью ............. кв.м., кухни общей площадью ............. кв.м., веранды лит. а1, и служебные постройки и сооружения: сарая лит. Г1, уборной лит. У, расположенные по адресу: ............., ............., ............., ..............
___.___.___ года Котельникова К.И. обратилась в Лотошинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области с заявлением о государственной регистрации ее права собственности на спорную часть жилого дома, однако, ___.___.___ года государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что предметом договора купли-продажи от ___.___.___ года является 1/2часть дома полезной площадью ............. кв.м., расположенного по адресу: ............., ............., ............., а не часть жилого дома как указано в заявлении Котельниковой К.И., кроме того, на государственную регистрацию последней не был представлен кадастровый паспорт на часть жилого дома.
___.___.___ года Лотошинский филиал ГУП МО "МОБТИ" отказал Котельниковой К.И. в выдаче кадастрового паспорта на часть жилого дома, так как в представленном Котельниковой К.И. правоустанавливающем документе – договоре купли-продажи домовладения от ___.___.___ года – указано, что она приобрела в собственность 1/2часть жилого дома, в связи с чем невозможно определить какое право на данный жилой дом у нее возникло: право долевой собственности на жилой дом или право собственности на часть жилого дома, при том что ___.___.___ года по заявлению Котельниковой К.И. была проведена техническая инвентаризация всего жилого дома, расположенного по адресу: ............., ............., ............., ............., и выдан технический паспорт на жилой дом.
Судом установлено, то на момент обращения Котельниковой К.И. в Лотошинский филиал ГУП МО «МОБТИ» с заявлением о выдаче ей кадастрового паспорта на часть жилого дома, действительно в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи домовладения от ___.___.___ года, заключенном между совхозом «Введенский» и Котельниковой К.И., не был описан в соответствии с действующим законодательством предмет договора и не возможно было определить вид права собственности, возникшего у Котельниковой К.И. на данный объект недвижимости, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ___.___.___ года ГУП МО «МОБТИ» в лице Лотошинского филиала ГУП МО «МОБТИ» законно и обоснованно отказали Котельниковой К.И. в выдаче кадастрового паспорта на часть жилого дома, расположенного по адресу: ............., ............., ............., ............., при том, что после устранения указанных выше причин и принятия судом решения о признании за Котельниковой К.И. права собственности на спорную часть жилого дома, она не лишена возможности обратиться в ГУП МО «МОБТИ» за изготовлением кадастрового паспорта на данную часть жилого дома.
Таким образом, суд, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что требования Котельниковой К.И. о признании неправомерными действий Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации», выразившихся в отказе предоставить кадастровый паспорт на часть жилого дома и обязании выдать кадастровый паспорт на часть жилого дома, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Котельниковой К.И. право собственности на часть жилого дома лит. А общей площадью ............. кв.м., обозначенную на плане БТИ как помещение №__, состоящую из жилой комнаты общей площадью ............. кв.м., кухни общей площадью ............. кв.м., веранды лит. а1, и служебные постройки и сооружения: сарая лит. Г1, уборной лит. У, расположенные по адресу: ............., ............., ............., ..............
В удовлетворении требований о признании неправомерными действий Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации», выразившихся в отказе предоставить кадастровый паспорт на часть жилого дома и обязании выдать кадастровый паспорт на часть жилого дома Котельниковой К.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лотошинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: ______________________