Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Лотошино Московской области
___.___.___ года. Лотошинский районный суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Грицкевич Т.В.
при секретаре Нефедовой Н.В.
с участием истца Фаизова Х.М.
представителя ответчика Захарова И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаизова Х.М. к Администрации Лотошинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Фаизов Х.М. обратился в суд с иском к Администрации Лотошинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и гараж, указав в обосновании заявления, что в соответствии с постановлением Главы Администрации Кировского сельского Совета Лотошинского района от 16.03.1992 года № 13 « О разрешении строительства гаража» ему было разрешено строительство гаража в ............. между домами Вершинкиной и Грибовой.
Им был подготовлен план строительства индивидуального гаража, план согласован с главным архитектором района, в 1993 года он построил кирпичный гараж, проведена его техническая инвентаризация, подготовлен технический паспорт.
Постановлением Главы Администрации Кировского сельского округа Лотошинского района от 10.08.2005 года « О присвоении почтового адреса кирпичному гаражу в ............. Фаизову Х.М.» его гаражу присвоен почтовый адрес : .............
Им был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок земельный участок под гаражом с кадастровым номером №__, площадью 35 кв.м.
04.09.2009 года он обратился в Лотошинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области для государственной регистрации права собственности на гараж, предоставив кадастровый паспорт объекта недвижимости.
03.11.2009 года ему было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж, в связи с тем, что правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом у него не имеется.
03.12.2009 года он обратился к Главе Администрации Лотошинского района с заявлением о предоставлении ему в собственность под гаражом земельного участка, площадью 35 кв.м., в предоставлении права собственности на земельный участок под гаражом ему было отказано.
На основании изложенного, он просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ............., ............. и на земельный участок под указанным гаражом, с кадастровым номером №__, площадью 35 кв.м.
Ответчик- Администрация Лотошинского муниципального района – в лице представителя Захарова И.В. иск не признали, указав в обосновании, что истцу спорный земельный участок под зданием гаража по адресу: ............. ............. не был представлен в собственность без платно в установленном законом порядке, решение о представлении ему указанного земельного участка не выносилось, было разрешено строительство гаража,, истец осуществил строительство гаража, данный гараж он может зарегистрировать в регистрационной службе, в свою очередь земельный участок под указанным гаражом истец вправе приобрести в собственность за плату.
3-е лицо- Управление Роснедвижимости по Московской области в лице территориального отдела по Лотошинскому району в лице представителя Гунидиной М.Ю. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, о чем в деле имеется расписка, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, что позволяет суду в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
3-е лицо- Федеральная регистрационная службы по Московской области в лице представителя в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, в письменном отзыве просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, оставляют рассмотрение дела на усмотрение суда, что позволяет суду в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы Администрации Кировского сельского Совета Лотошинского района Московской области от 16.03.1992 года : 13 « О разрешении строительства гаража» истцу Фаизову Х.М. было разрешено строительство гаража в ............., между домами Вершинкиной и Грибовой, строительство гаража вести согласно паспорта, согласованного с главным архитектором района.
После разрешения строительства гаража, истец Фаизов Х.М. подготовил план строительства указанного гаража, согласовал строительство с главным архитектором Лотошинского района и в 1993 году осуществил полное строительство своего гаража.
На основании Постановления Главы Администрации Кировского сельского округа Лотошинского района Московской области от 10.08.2005 года № 43 построенному Фаизовым Х.М. кирпичному гаражу присвоен почтовый адрес : ..............
04.09.2009 года истец Фаизов Х.М. обратился в Лотошинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области для государственной регистрации права собственности на возведенный на законных основаниях гараж по указанному адресу, 03.11.2009 года регистрационной службой ему было отказано в государственной регистрации построенного им гаража по тем основаниям, что не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором находится построенный истцом гараж, у истца Фаизова Х.М. отсутствует решение местного Совета о представлении ему в собственность за плату или без платно земельного участка под строительство гаража, имеется только указанное выше постановление Администрации Кировского сельского Совета от 16.03.1992 года « О разрешении строительства гаража», данное постановление не содержит сведений о предоставлении истцу земельного участка под строительство гаража.
03.12.2009 года истец Фаизов Х.М. обратился с заявлением к Главе Администрации Лотошинского района о предоставлении ему в собственность земельного участка под гаражом, общей площадью 35 кв.м., с кадастровым номером №__, в удовлетворении его заявления истцу Фаизову Х.М. отказано.
Изложенные обстоятельства полностью подтверждаются объяснениями участников судебного разбирательства, исследованными в судебном заседании материалами дела.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст.23 Земельного кодекса РСФСР, действующего на момент вынесения Постановления Главы Администрации Кировского сельского Совета от 16.03.1992 года « О разрешении строительства гаража», изъятие земельных участков в целях предоставления их гражданам производится по решению соответствующего Совета народных депутатов: сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное / постоянное/ и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель.
В силу ст.30 ЗК РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со ст.23 Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков, в заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.
Согласно ст.31 ЗК РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного/ постоянного/ пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов, приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре / на местности/ и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды./ ст.32 ЗК РСФСР/.
В судебном заседании установлено, что Фаизову Х.М. не был выдан Кировским сельским Советом, Лотошинского района Московской области, в соответствии с действующими на 1992 год нормами земельного законодательства – ст.ст. 23, 31,32 ЗК РСФСР - государственный акт на право собственности или право бессрочного/ постоянного/ пользования земельным участком под строительство гаража в ............., то есть правоустанавливающий документ на земельный участок под строительство гаража у истца Фаизова Х.М. отсутствует, в связи с чем исковые требования истца к Администрации Лотошинского района о признании за ним права собственности на земельный участок под гаражом, площадью 35 кв.м. с кадастровым номером №__, удовлетворению не подлежит.
Далее, учитывая, что истец Фаизов Х.М. на законных основаниях, в соответствии с постановлением Главы Администрации Кировского сельского Совета от 16.03.1992 года № 13 « О разрешении строительства гаража», с изготовлением плана строительства гаража, с согласованием данного плана с главным архитектором, осуществил строительство гаража, по адресу : ............., суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, руководствуясь ст.218 ГК РФ, считает исковые требования истца Фаизова Х.М. о признании за ним права собственности на построенный им гараж обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Фаизова Х.М. подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 3147 руб. 20 коп., при этом возврат государственной пошлины осуществляется за счет казны муниципального образования « Лотошинский район Московской области».
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на гараж, расположенный по адресу ............., основной площадью 25.3 кв.м., вспомогательной площадью 7.5 кв.м., с литерами «Г» и «г», с инвентарным номером №__ за Фаизовым Х.М., ___.___.___ года рождения.
В удовлетворении исковых требований Фаизову Х.М. к Администрации Лотошинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок- отказать.
Взыскать с Администрации Лотошинского муниципального района Московской области за счет казны муниципального образования «Лотошинский район Московской области» в пользу Фаизова Х.М. возврат государственной пошлины в сумме 3147 / три тысячи сто сорок семь/ рублей 20 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лотошинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения судом мотивированного решения.
Председательствующий: