Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос.Лотошино Московской области
___.___.___ года. Лотошинский районный суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Грицкевич Т.В.
при секретаре Нефедовой Н.В.
с участием представителя истца Емельянова А.А.
представителя ответчика Наумова П.В.
представителя третьего лица Бегуновой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вислогузова А.В. к Государственному учреждению здравоохранения « Московская областная психиатрическая больница № 12» и Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Вислогузова А.В., ___.___.___ года рождения, уроженец ............., ............., ............., проживающий по адресу: ............., ............., ............., ............., дом №__, квартира №__, паспорт: №__, выдан ___.___.___ года ОВД ............., ............., обратился в суд с иском к Государственному учреждению здравоохранения «Московская областная психиатрическая больница № 12» (далее ГУЗ «МОПБ № 12) и Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обосновании искового заявления, что ___.___.___ года между ГУЗ « МОПБ № 12» и им был заключен договор на передачу квартиры в его собственность, в соответствии с которым МОПБ № 12, распоряжаясь на праве оперативного управления собственностью Московской области, передало ему безвозмездно, в собственность квартиру, занимаемую им и членами его семьи - Вислогузовой Г.Н. и Вислогузова С.А. на условиях договора социального найма, состоящую из трех комнат, общей площадью 51.8 кв.м., расположенную по адресу: ............., ............., ............., ............., дом №__, квартира №__, при этом члены его семьи – Вислогузовой Г.Н. и Вислогузова С.А. отказались от участия в приватизации указанной квартиры
После заключения указанного договора, ___.___.___ года, в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», он обратился в Лотошинский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области (далее регистрационная служба) с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на указанную выше квартиру от Московской области к нему и непосредственно регистрации самого права собственности на квартиру, на основании договора приватизации от ___.___.___ года.
___.___.___ года регистрационной службой была приостановлена государственная регистрация его права собственности на квартиру по тем основаниям, что право собственности Московской области на передаваемую квартиру не было ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.
Учитывая, что он имеет право на приватизацию своей квартиры в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», договор приватизации был заключен, однако по независящим от него причинам он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на приватизированную им квартиру в установленном законом порядке, он просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ............., ............., ............., ............., дом №__, квартира №__, общей площадью51.8 кв.м.,
Истец Вислогузова А.В., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о дне слушания извещен, о чем в деле имеется расписка, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении дела слушанием не обращался, интересы истца по доверенности представляет его представитель Емельянов А.А., указанные обстоятельства позволяют суду в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии истца с участием его представителя.
Представитель истца по доверенности – Емельянов А.А. полностью поддерживает исковые требования истца Вислогузова А.В. и просит их удовлетворить.
Ответчик – ГУЗ « МОПБ № 12» - в лице представителя по доверенности Наумова П.В. исковые требования Вислогузова А.В. признали полностью.
Признание иска ответчиком принято судом.
Ответчик: Минимущество МО, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, не прислал в суд своего представителя, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии или об отложении дела слушанием не обращались, что позволяет суду в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Третье лицо- Комитет по управлению имуществом Лотошинского муниципального района Московской области в лице представителя по доверенности Бегуновой И.М. считает заявлением Вислогузова А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Третьи лица – Вислогузовой Г.Н. и Вислогузова С.А., будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, при этом, в письменных заявлениях просят рассмотреть настоящее дело в их отсутствии, в связи с чем, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствии третьих лиц.
В судебном заседании установлено, что жилой дом №__, расположенный по ............. ............. района ............. значится в реестре имущества Московской области и закреплен на праве оперативного управления за ГУЗ «МОПБ № 12». В квартире №__ указанного жилого дома, общей площадью 51.8 кв.м, проживают на условиях заключенного договора социального найма жилого помещения истец Вислогузова А.В., и члены его семьи- жена Вислогузовой Г.Н. и дочь – Вислогузова С.А., ___.___.___ года между ГУЗ « МОПБ № 12» с одной стороны и Вислогузова А.В. с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры собственность граждан (далее договор приватизации/, в соответствии с которым ГУЗ « МОПБ № 12», распоряжаясь жилым фондом Московской области, находящемся у него в оперативном управлении, в лице главного врача Р., как продавец, безвозмездно передал в собственность, а покупатель Вислогузова А.В. принял в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 51.8 кв.м., расположенную по адресу: ............., ............., ............., ............., дом №__, квартира №__,, при этом члены семьи Вислогузова А.В. – Вислогузовой Г.Н. и Вислогузова С.А. отказались от участия в приватизации указанной квартиры.
Указанный договор приватизации жилого помещения подписан сторонами, скреплен печатью ГУЗ « МОПБ № 12», договор составлен и заключен в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации». Согласно нормам действующего законодательства, Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также п.2 указанного договора приватизации покупатель Вислогузова А.В. приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права собственности.
___.___.___ года, истец Вислогузова А.В. обратился в регистрационную службу с заявлением и документами о государственной регистрации его права собственности на приобретенную им по договору приватизации квартиру, однако ___.___.___ года регистрационная служба приостановила государственную регистрацию права собственности истца на указанную выше квартиру по тем основаниям, что предыдущее право собственности субъекта РФ на передаваемую ему квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Изложенные обстоятельства полностью подтверждаются объяснениями участников судебного разбирательства, исследованными в судебном заседании материалами дела.
Согласно статьи 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российский Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 01 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года, 11 июня 2008 года) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, то есть приватизация жилья представляет собой безвозмездное обращение в собственность граждан жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, основным принципом приватизации жилья является добровольность.
На основании статьи 2 указанного Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истец Вислогузова А.В., совместно с членами своей семьи, зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении по адресу: ............., ............., ............., ............., дом №__, квартира №__, по договору социального найма, заключенного между ГУЗ « МОПБ № 12» и ними, квартира находится в собственности Московской области, то есть является государственной собственностью, квартира закреплена за ГУЗ « МОПБ № 12» на праве оперативного управления и указанное учреждение вправе было заключить договор приватизации квартиры с Вислогузова А.В. с согласия членов его семьи.
На основании изложенного, суд, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приходит к выводу, что истец Вислогузова А.В., с согласия членов его семьи, вправе приобрести в собственность, бесплатно, квартиру, в которой он проживает по договору социального найма, являющейся государственной собственностью, по договору приватизации, который был заключен между ГУЗ « МОПБ № 12» и им, при этом то обстоятельство, что ранее предыдущее право собственности на передаваемую квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке не может, по мнению суда, служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, а из представленных истцом доказательств явствует, что своим правом приватизации он ранее не воспользовался.
Таким образом, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу, что иск Вислогузова А.В. является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст.218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: ............., общей площадью 51.8 кв.м, с инвентарным номером №__ за Вислогузова А.В., ___.___.___ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение 10 суток со дня вынесения судом мотивированного решения.
Председательствующий: подпись.