Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Лотошино ___.___.___ года.
Московской области.
Лотошинский районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Труфанова И.А.,
при секретаре Перегудовой А.В.,
с участием истицы Зерновой Н.В.,
представителя ответчика: ГУЗ «Московская областная психиатрическая больница № 12» Наумова П.В.,
представителя третьего лица: Комитета по управлению имуществом Лотошинского муниципального района Московской области Бегуновой И.М.,
третьего лица Зернова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зерновой Н.В. к ГУЗ «Московская областная психиатрическая больница № 12» и Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Зернова Н.В., ___.___.___ года рождения, уроженка ............. – ............., проживающая по адресу: ............., ............., ............., ............., дом №__, квартира №__, паспорт №__ выдан ___.___.___ года ОВД ............. ............. обратилась в суд с иском к ГУЗ «Московская областная психиатрическая больница № 12» (далее МОПБ № 12) и Министерству имущественных отношений Московской области (далее Минимущество МО) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обосновании искового заявления, что ___.___.___ года между МОПБ № 12 и ею был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым МОПБ № 12, распоряжаясь на праве оперативного управления собственностью Московской области, передало ей безвозмездно, в собственность, квартиру, занимаемую ею на условиях договора социального найма, состоящую из трех комнат, общей площадью 58.2 кв.м., жилой площадью 41.1 кв.м., расположенную по адресу: ............., ............., ............., ............., дом №__, квартира №__.
После заключения указанного договора, ___.___.___ года, в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», она обратилась в Лотошинский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области (далее регистрационная служба) с заявлением о регистрации перехода права собственности на указанную выше квартиру от Московской области к ней и непосредственно регистрации самого права собственности на квартиру, на основании договора приватизации от ___.___.___ года.
___.___.___ года регистрационной службой была приостановлена государственная регистрация ее права собственности на квартиру по тем основаниям, что право собственности Московской области на передаваемую квартиру не было ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.
Учитывая, что она имеет право на приватизацию своей квартиры в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», договор приватизации был заключен, однако по независящим от нее причинам она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на приватизированную ею квартиру в установленном законом порядке, она просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ............., ............., ............., ............., дом №__, квартира №__, общей площадью 58.2 кв.м., жилой площадью 41.1 кв.м..
Представитель ответчика: МОПБ № 12 Наумов П.В. исковые требования Зерновой Н.В. признал полностью.
Признание иска ответчиком принято судом.
Ответчик: Минимущество МО будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания не прислал в суд своего представителя, при этом, в письменном заявлении, представитель ответчика просит рассмотреть дело без своего участия, не возражая против удовлетворения исковых требований Зерновой Н.В. и подтверждая, что жилой дом, где располагается спорная квартира, закреплен за МОПБ № 12 на праве оперативного управления, в связи с чем, суд, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося представителя ответчика Минимущество МО.
Представитель третьего лица: Комитета по управлению имуществом Лотошинского муниципального района Московской области Бегунова И.М. полагает, что заявление Зерновой Н.В. подлежит удовлетворению.
Третье лицо Зернов В.В. согласен с исковыми требованиями Зерновой Н.В..
Третье лицо Зернов В.А., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, при этом, в письменных заявлениях, в том числе и нотариально заверенных, просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований Зерновой Н.В., в связи с чем, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствии третьего лица Зернова В.А..
В судебном заседании установлено, что жилой дом №__ расположенный по ............. ............. района ............. значится в реестре имущества Московской области и закреплен на праве оперативного управления за МОПБ № 12. В квартире №__ указанного жилого дома, общей площадью 58.2 кв.м., жилой площадью 41.1 кв.м. проживают на условиях заключенного договора социального найма жилого помещения истец Зернова Н.В., ее муж Зернов В.А. и совершеннолетний сын Зернов В.В.. ___.___.___ года истец Зернова Н.В. обратилась в МОПБ № 12 с заявлением о передаче ей в собственность, в порядке приватизации, занимаемой ею и членами ее семьи - мужем Зерновым В.А. и сыном Зерновым В.В. трехкомнатной квартиры, при этом члены ее семьи дали свое согласие на приватизацию всей квартиры одной Зерновой Н.В., отказавшись от участия в приватизации жилого помещения. ___.___.___ года между МОПБ № 12 с одной стороны и Зерновой Н.В. с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан (далее договор приватизации), в соответствии с которым МОПБ № 12, распоряжаясь жилым фондом Московской области находящемся у него в оперативном управлении, в лице главного врача Р., как продавец, безвозмездно передал в собственность, а покупатель Зернова Н.В. приняла в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 58.2 кв.м., в том числе жилой площадью 41.1 кв.м., расположенную по адресу: ............., ............., ............., ............., дом №__, квартира №__. Указанный договор приватизации жилого помещения подписан сторонами, скреплен печатью МОПБ № 12, договор составлен и заключен в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации». Согласно нормам действующего законодательства, Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также п.2 указанного договора приватизации покупатель Зернова Н.В. приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права собственности.
___.___.___ года, Зернова Н.В. обратилась в регистрационную службу с заявлением и документами о государственной регистрации ее права собственности на приобретенную ею по договору приватизации квартиру, однако ___.___.___ года регистрационная служба приостановила государственную регистрацию права собственности Зерновой Н.В. на указанную выше квартиру по тем основаниям, что предыдущее право собственности субъекта РФ на передаваемую ей квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Изложенные обстоятельства полностью подтверждаются объяснениями участников судебного разбирательства, исследованными в судебном заседании материалами дела.
Согласно статьи 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российский Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 01 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года, 11 июня 2008 года) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, то есть приватизация жилья представляет собой безвозмездное обращение в собственность граждан жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, основным принципом приватизации жилья является добровольность.
На основании статьи 2 указанного Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истец Зернова Н.В. и члены ее семьи: муж Зернов В.А. и сын Зернов В.В. проживают в квартире расположенной по адресу: ............., ............., ............., ............., дом №__, квартира №__, по договору социального найма, заключенного между МОПБ № 12 и ними, квартира находится в собственности Московской области, то есть является государственной собственностью, квартира закреплена за МОПБ № 12 на праве оперативного управления и указанное учреждение вправе было заключить договор приватизации квартиры с Зерновой Н.В..
На основании изложенного, суд, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приходит к выводу, что истец Зернова Н.В. вправе приобрести в собственность, бесплатно, с согласия совершеннолетних членов своей семьи, квартиру, в которой они проживают по договору социального найма, являющейся государственной собственностью, по договору приватизации, который был заключен между МОПБ № 12 и Зерновой Н.В., при этом то обстоятельство, что ранее предыдущее право собственности на передаваемую квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке не может, по мнению суда, служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований Зерновой Н.В..
Таким образом, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу, что иск Зерновой Н.В. является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст.218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Зерновой Н.В., ___.___.___ года рождения, уроженкой ............. – ............. право собственности на квартиру расположенную по адресу: ............., ............., ............., ............., дом №__, квартира №__, общей площадью 58.2 кв.м., в том числе жилой площадью 41.1 кв.м., с инвентарным номером №__.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение 10 суток со дня вынесения судом мотивированного решения.
Председательствующий: ______________________