Дело № 2-109 / 2011 года. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Пос. Лотошино Московской области 16 мая 2011 года. Лотошинский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Грицкевич Т.В. при секретаре Нефедовой Н.В. с участием представителя истца Никифорова В.П. представителя ответчика - Администрации Лотошинского муниципального района Московской области - Беловой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тришина Е.Д. к Администрации Лотошинского муниципального района Московской области, о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Тришин Е.Д., __.__.__ года рождения, уроженец ............, паспорт №__, выдан ............ __.__.__, проживающий по адресу: ............, обратился в суд с иском к Администрации Лотошинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, указав в обосновании иска, что он имеет на праве собственности земельный участок, площадью 1390 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ............, указанный земельный участок зарегистрирован на праве собственности в установленном законом порядке, на указанном земельном участке он в __.__.__ построил жилой дом, который был принят в эксплуатацию актом приемки от __.__.__, данный акт приемки утвержден постановлением Главы Администрации Лотошинского района от __.__.__ №__, жилому дому присвоен почтовый адрес: ............, В __.__.__ он осуществил реконструкцию своего жилого дома, при этом каких-либо документов, разрешающих проведение реконструкции не получал, так как полагал, что при перестройке жилого дома конструкция его и площадь застройки не изменяются. На основании технического паспорта, выданного Лотошинским филиалом ГУП МО « МОБТИ» от __.__.__ после реконструкции жилого дома, в жилом доме произошли следующие изменения : в основной пристройке под литером А-1 / ранее был гараж под литером Г/ установлены внутренние перегородки и оборудованы : прихожая, кладовая, коридор, туалет, ванная комната и кухня, в основной пристройке под литером А-2 / ранее была веранда под литером а/ внешние деревянные стены демонтированы, а на их место установлены стены из кирпича. В результате перестройки жилого дома изменилась общая и жилая площади жилого дома, а также количество жилых комнат, однако реконструкция жилого дома и изменение площадей жилого дома / общей и жилой/ не нарушает права и законные интересы других лиц, реконструкция жилого дома осуществлена им в своем жилом доме, который расположен на принадлежащем ему земельном участке, что подтверждается справкой главного архитектора Лотошинского муниципального района Московской области. __.__.__ он обратился в Лотошинский отдел Управления ФСГР, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на реконструированный им жилой дом, расположенный по адресу: ............, однако регистрация его права собственности на жилой дом была приостановлена, так как не представлено разрешение на реконструкцию жилого дома и разрешение на ввод его в эксплуатацию после реконструкции, так как перестроенный им жилой дом относится к самовольной постройке, однако он лишен возможности устранить причины, препятствующие ему государственной регистрации права собственности на жилой дом, так как не может получить разрешение на реконструкцию жилого дома, которую уже осуществил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном / бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. На основании изложенного, он просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 93.3 кв.м., из них жилой площадью 54.1 кв.м., с литерами А, А-1, А-2, а, инвентарный №__, расположенный по адресу: ............. Истец Тришин Е.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о чем в деле имеется расписка, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии или об отложении дела слушанием не обращался, интересы Тришина Е.Д. в судебном заседании представляет его представитель по доверенности Никифоров В.П., что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие истца Тришина Е.Д. Представитель истца Тришина Е.Д. – Никифоров В.П. заявленные исковые требования Тришина Е.Д. поддерживает и просит их удовлетворить. Ответчик- Администрация Лотошинского муниципального района Московской области в лице своего представителя Беловой И.А. иск Тришина Е.Д. признали, при этом представителю Администрации Лотошинского муниципального района Московской области судом разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ, определяющие последствия признания иска ответчиком и принятия его судом. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, что позволяет суду принять признание иска Тришина Е.Д. ответчиком - Администрацией Лотошинского муниципального района Московской области. В соответствии с ч. 3 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования Тришина Е.Д. о признании права собственности на жилой дом являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Тришиным Е.Д., __.__.__ года рождения, право собственности на - жилой дом, общей площадью 93.3 кв.м., жилой площадью 54.1 кв.м., с литерами «А», А-1», «А-2» и «а», расположенный по адресу: ............, инвентарный №__. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лотошинский районный суд в течение 10 суток со дня провозглашения. Председательствующий: