Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пос. Лотошино Московской области 30 марта 2011 года
Лотошинский районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Нетесовой Е.В.,
при секретаре Нефедовой Н.В.,
с участием истцов Лопатухина В.Н., Лопатухиной О.И., действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Лопатухина К.В.,
представителя истца Лопатухина В.Н. – Петуховой С.В.,
третьего лица – представителя Комитета по управлению имуществом Лотошинского муниципального района Московской области Бегуновой И.М.,
третьего лица – представителя Министерства образования Московской области – Образцовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатухина В.Н. и Лопатухиной О.И., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Лопатухина К.В., к Закрытому акционерному обществу «Доры» Лотошинского района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Лопатухин В.Н., __.__.__ года рождения, уроженец ............, паспорт №__, выдан ............ __.__.__, зарегистрированный по адресу: ............, и Лопатухина О.И., __.__.__ года рождения, уроженка ............, паспорт №__, выдан ............ __.__.__, зарегистрированная по адресу: ............, действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына Лопатухина К.В., __.__.__ года рождения, свидетельство о рождении №__, выдано ............ __.__.__, зарегистрированного по адресу: ............, обратились в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Доры» Лотошинского района Московской области (далее ЗАО «Доры») с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что он - Лопатухин В.Н. и его сын Лопатухин К.В., __.__.__ года рождения, проживают на условиях социального найма в квартире, расположенной по адресу: ............, он зарегистрирован и проживает в указанной квартире с __.__.__, кроме них в квартире зарегистрированы Лопатухин А.В. и Петрова О.В., по вине администрации ЗАО «Доры» договор социального найма с ними не заключен, Лопатухин В.Н. обратился в ЗАО «Доры» с заявлением о приватизации занимаемой ими квартиры, однако, ответа на свое обращение не получил, Петрова О.В. и Лопатухин А.В. не желают участвовать в приватизации указанной квартиры, учитывая, что он и его сын Лопатухин К.В. в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приватизацию занимаемой ими квартиры, но, по независящим от них причинам лишены возможности приватизировать данную квартиру, они просят суд признать за ними – Лопатухиным В.Н. и его несовершеннолетним сыном Лопатухиным К.В., __.__.__ года рождения, в порядке приватизации право долевой собственности – доля в праве каждого 1/2- на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., расположенную по адресу: .............
Представитель ответчика ЗАО «Доры» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ЗАО «Доры» извещены, в деле имеется заявление представителя ЗАО «Доры», из которого явствует, что с иском Лопатухина В.Н. они согласны и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ЗАО «Доры».
Третье лицо – представитель Комитета по управлению имуществом Лотошинского муниципального района Московской области Бегунова И.М. с иском согласна.
Третье лицо – представитель Министерства образования Московской области Образцова Н.С. с иском согласна.
Третьи лица – Петрова О.В. и Лопатухин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обратились, в деле имеются полученные судом от Петровой О.В. и Лопатухина А.В. телефонограммы, из которых явствует, что они с иском согласны и просят рассмотреть дело в их отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие Петровой О.В. и Лопатухина А.В..
В судебном заседании установлено, что истец Лопатухин В.Н. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: ............, с __.__.__, кроме него в квартире зарегистрированы и проживают его дочь Петрова О.В., __.__.__ года рождения, и сын Лопатухин А.В., __.__.__ года рождения.
Указанная квартира была предоставлена семье Лопатухина В.Н. совхозом "Доры" (правопреемником которого является ЗАО "Доры") на условиях договора социального найма, истец Лопатухин В.Н. с момента своего вселения и по настоящее время своевременно и в полном объёме производит ответчику оплату за найм предоставленного жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Лопатухин В.Н., Лопатухин А.В., Петрова О.В. занимают квартиру на условиях фактически заключённого договора социального найма жилого помещения, несмотря на отсутствие письменной формы указанного договора.
Судом установлено, что спорная квартира является объектом государственного жилищного фонда, но находится на балансе ЗАО "Доры", так как при реорганизации совхоза "Доры" в ЗАО "Доры" она не передавалась в муниципальный жилищный фонд, при этом из положений Распоряжений Комитета по управлению имуществом Московской области №__ от __.__.__ и Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского района Московской области №__ от __.__.__ явствует, что права в части осуществления юридических действий по оформлению вещных прав на объекты жилищного фонда государственной собственности в Московской областной регистрационной палате переданы учреждениям и хозяйственным обществам Лотошинского района, на балансе которых находится указанное имущество.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах и правообладателях спорной квартиры отсутствуют.
В __.__.__ Лопатухин В.Н. обратился в ЗАО «Доры» с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемой им квартиры, расположенной по адресу: ............, однако, ответа на свое заявление Лопатухин В.Н. не получил, после чего обратился с иском в суд.
Несовершеннолетний сын Лопатухина В.Н. – Лопатухин К.В., __.__.__ года рождения, зарегистрирован по месту жительства матери Лопатухиной О.И. в жилом доме, расположенном по адресу: ............, принадлежащим последней по праву собственности, несмотря на указанные обстоятельства, несовершеннолетний Лопатухин К.В. не утратил право пользования спорной квартирой, так как в данной квартире на условиях социального найма проживает его отец Лопатухин В.Н..
Зарегистрированные в спорной квартире Лопатухин А.В. и Петрова О.В. не желают воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры и согласны, чтобы Лопатухин В.Н. и его несовершеннолетний сын – Лопатухин К.В., __.__.__ года рождения, в порядке приватизации оформили право собственности на указанную квартиру.
Изложенные обстоятельства полностью подтверждаются объяснениями участников судебного разбирательства, исследованными в судебном заседании материалами дела.
Согласно статьи 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российский Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, то есть приватизация жилья представляет собой безвозмездное обращение в собственность граждан жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, основным принципом приватизации жилья является добровольность. На основании статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 7 указанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, суд, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приходит к выводу о том, что заявленные Лопатухиным В.Н. и Лопатухиной О.И., действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Лопатухина К.В., __.__.__ года рождения, о признании за Лопатухиным В.Н. и Лопатухиным К.В. в порядке приватизации права долевой собственности - доля в праве каждого 1/2- на квартиру, расположенную по адресу: ............, являются законными обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика ЗАО «Доры» в пользу Лопатухина В.Н. и Лопатухиной О.И., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Лопатухина К.В., __.__.__ года рождения, подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 400 руб. - в размере 200 руб. в пользу каждого из них.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Лопатухиным В.Н. и Лопатухиным К.В., __.__.__ года рождения, право долевой собственности – доля в праве каждого 1/2(одна вторая) - на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., расположенную по адресу: .............
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Доры» в пользу Лопатухина В.Н. возврат государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Доры» в пользу Лопатухиной О.И., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Лопатухина К.В., __.__.__ года рождения, возврат государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение 10 суток со дня вынесения судом мотивированного решения.Председательствующий: