Дело № 2-65/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 апреля 2011 года с. Лопатино Лопатинский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Осиповой Т.В., при секретаре Ефремовой И.Г., с участием истца Мустафина Р.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафина Ришата Джафяровича к государственному унитарному предприятию Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания» о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Мустафин Ришат Джафярович обратился в суд с вышеназванным иском к администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области, указав в обоснование своих требований, что он приобрел у государственного унитарного предприятия «Лопатиноэлектросеть и свет» Лопатинского района Пензенской области на основании договора купли - продажи имущества от <дата> нежилое помещение – склад цементный, площадью 921,54 кв.м, и земельный участок, площадью 1321 кв.м, расположенные в <адрес>. Произвел оплату за здание и земельный участок в кассе ГУП «Лопатиноэлектросеть и свет» соответственно по кассовому ордеру от <дата> и от <дата>. Имущество было передано ему по акту приема – передачи имущества от <дата>. 07 июля 2008года было принято распоряжение Министерства государственного имущества Пензенской области № 459–р «О внесении изменений в Устав», на основании которого и в связи с изменениями в уставе государственного унитарного предприятия Пензенской области «Лопатиноэлектросеть и свет» деятельность данного юридического лица прекращена, и в реестре юридических лиц <дата> было зарегистрировано государственное унитарное предприятие Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания». В связи с этим он не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности. Просит признать за ним право собственности на указанные здание и земельный участок. Определением Лопатинского районного суда Пензенской области от 07 апреля 2011 года по ходатайству истца по делу была произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области - на надлежащего – государственное унитарное предприятие Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания». В отзыве на исковое заявление представитель ГУП Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания» указал, что исковые требования Мустафина Р.Д. признает, считает их подлежащими удовлетворению. В судебном заседании Мустафин Р.Д. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснив, что на настоящий момент общая площадь здания составляет 499,1 кв. м, поскольку часть здания разрушена и восстановлению не подлежит. Представитель ответчика - государственного унитарного предприятия Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания» - в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты нарушенных прав, к которым, в том числе, относится признание права и восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Выбор способа защиты должен определяться спецификой охраняемого права и характером его нарушения. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.1 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение и переход подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обраться в суд с иском о признании права собственности (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Судом установлено, что Мустафин Р.Д. приобрел у государственного унитарного предприятия «Лопатиноэлектросеть и свет» Лопатинского района Пензенской области на основании договора купли - продажи имущества от <дата> (л.д.8) нежилое помещение – склад цементный, площадью 921,54 кв.м, и земельный участок, площадью 1321 кв.м, расположенные в <адрес>. Произвел оплату за здание и земельный участок в кассе ГУП «Лопатиноэлектросеть и свет» соответственно по кассовому ордеру от <дата> и от <дата> (л.д.43). Имущество было передано ему по акту приема – передачи имущества от <дата> (л.д.9). 07 июля 2008года было принято распоряжение Министерства государственного имущества Пензенской области № 459-р «О внесении изменений в Устав», согласно которому в соответствии с действующим законодательством РФ и законодательством Пензенской области, во исполнение постановления Правительства Пензенской области от 20.05.2008 года № 320-пП «О признании утратившим силу постановления Правительства Пензенской области от 02.05.2006года №274-пП и назначении на должность директора государственного унитарного предприятия Пензенской области «Лопатиноэлектросеть и свет» внесены изменения в Устав ГУП «Лопатиноэлектросеть и свет» с изложением его в новой редакции Устава государственного унитарного предприятия Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания». На основании названного распоряжения и в связи с изменениями в уставе государственного унитарного предприятия Пензенской области «Лопатиноэлектросеть и свет» деятельность данного юридического лица прекращена, и в реестре юридических лиц 15.07.2008 года было зарегистрировано государственное унитарное предприятие Пензенской области «Областная газоэнергетическая компания». Согласно сообщениям Управления регистрационной службы по Пензенской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на недвижимое имущество, приобретённое истцом у ГУП «Лопатиноэлектросеть и свет» (л.д.39). Таким образом, суд находит требования Мустафина Р.Д. обоснованными и подлежащими полному удовлетворению, так как, являясь добросовестным приобретателем, он не имеет возможности без регистрации перехода права собственности осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Мустафина Ришата Джафяровича удовлетворить. Признать за Мустафиным Ришатом Джафяровичем право собственности на недвижимое имущество, приобретенное на основании договора купли-продажи от <дата> у государственного унитарного предприятия «Лопатиноэлектросеть и свет» Лопатинского района Пензенской области: нежилое помещение – склад цементный, площадью 499,1 кв.м (инвентарный номер №), и земельный участок, площадью 1321 кв.м (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Лопатинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Т.В. Осипова