Дело № 2-57/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2012 года

с. Лопатино

Лопатинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой Т.В.

при секретаре Кузнецовой Е.П.,

с участием истца Трусовой А.С.,

третьих лиц ФИО, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лопатинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Трусовой Анны Сергеевны к администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Трусова А.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование своих требований на то, что <дата> между ее отцом ФИО2 и администрацией Лопатинского района Пензенской области был заключен договор приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м, состоящего из трех комнат, согласно которому он являлся покупателем и собственником указанного дома. Договор зарегистрирован администрацией Лопатинского сельского совета. На момент приватизации в данной квартире проживали и были зарегистрированы как члены она, ее мать ФИО3, брат ФИО

<дата> умерла ее мать ФИО3

<дата> умер ее отец ФИО2

При составлении договора приватизации была допущена ошибка, неверно указан статус объекта приватизации, вместо жилого дома указана квартира, не указано наименование села, в связи с чем ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виде указанного жилого дома, открывшегося после смерти отца.

Её брат ФИО и мать отца ФИО1 отказались от своих долей наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, в ее пользу.

Просила считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м, переданным ФИО2 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному <дата>, признать за нею право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец Трусова А.С. свои требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика - администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области - в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО и ФИО1 не возражают против удовлетворения требований Трусовой А.С., пояснив, что от своей доли в наследственном имуществе, открывшемся после смерти ФИО2, отказались в пользу Трусовой А.С.

Выслушав истца, третьих лиц, проверив материалы дела, суд считает, что иск Трусовой А.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 4 июля 1991 г. (в редакции Закона РФ от 11.08.1994г. № 26-ФЗ, действовавшего на момент заключения оспариваемого договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из проживающих лиц.

Статьей 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 3.1. указанного Закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №, выданного <дата> исполнительным комитетом Лопатинского сельского совета (л.д.12), ФИО2 предоставлен жилой дом, расположенный в <адрес> на семью, состоящую из 4 человек, в состав семьи кроме него включены: жена ФИО3, дочь ФИО5., сын ФИО

<дата> администрацией Лопатинского района Пензенской области, выступившей в качестве продавца, и ФИО2, выступившего в качестве покупателя, заключен договор приватизации (л.д.8) квартиры, общей площадью 65,9 кв.м, расположенной по <адрес>, в договоре неверно указан статус жилого помещения, не указано наименование села. На основании указанного договора на передачу жилое помещение было передано в собственность ФИО2

По данным технического паспорта, составленного Лопатинским производственным участком Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости -Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> (л.д.31-36) по <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 65,5 кв.м, состоящий из трех жилых комнат.

Согласно сведениям администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области (л.д.27) жилой дом, расположенный в <адрес>, числится переданнным в собственность ФИО2 по договору приватизации от <дата>.

Государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение произведена не была.

<дата> умерла ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного <дата> территориальным отделом ЗАГС Лопатинского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д.15).

Согласно свидетельству о смерти №, выданному <дата> территориальным отделом ЗАГС Лопатинского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д.14), ФИО2 умер <дата>.

Родство истца Трусовой А.С. и ФИО2 как дочери и отца подтверждается имеющимися в материалах дела: копией свидетельства о рождении ФИО5.(л.д.16), копией свидетельства о браке, заключенном между ФИО4 и ФИО5 (л.д.17).

<дата> нотариусом нотариального округа Камешкирского района Пензенской области Трусовой А.С. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО2, состоящее из жилого дома, расположенного по <адрес>, ввиду наличия правоустанавливающих документов- договора приватизации и технического паспорта, свидетельствующих о двух разных объектах (л.д.28).

ФИО и ФИО1 отказались от своих долей наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, в пользу Трусовой А.С. (л.д.50,51).

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает, что имущество, оставшееся после смерти ФИО2 - жилой дом, общей площадью 65,5 кв. м, расположенный по <адрес>, является наследственным имуществом, Трусова А.С. является наследником по закону, другие наследники по закону заявили об отказе от своих долей в наследственном имуществе в ее пользу, а потому за нею следует признать право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Трусовой Анны Сергеевны удовлетворить.

Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м, переданным ФИО2 в собственность по договору приватизации, заключенному <дата>.

Признать за Трусовой Анной Сергеевной право собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Лопатинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Т.В. Осипова