Дело ооооо
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
хххх года г. Ломоносов
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе: Председательствующего судьи Гутченко О.Н.
При секретаре Будаевой И. Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черемисиной Ирины Вячеславовны к СНТ «Пульман», Серову Александру Константиновичу о признании решения незаконным, признании права пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Черемисина И. В. обратилась в суд с иском к СНТ «Пульман», Преображенскому Г. А. об истребовании имущества из чужого незаконного • владения, ссылаясь на то, что согласно протоколу ооооо от хххх года была принята в члены СТ, ею был оплачен вступительный взнос в размере 5000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно - кассовому ордеру ооооо от хххх года, в соответствии с членской книжкой садовода истице был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок ооооо, который истица осваивала в соответствии с его целевым назначением до 1995 года, и в течение указанного времени производила оплату членских взносов. В последствии, по независящим от истицы причинам, использовать спорный земельный участок по его назначению стало невозможным, так как на территории СТ «Большая Ижора» произошел пожар, в результате которого были разрушены все подъездные пути. С 1995 года СТ «Большая Ижора» фактически не действовало, выплата членских взносов пользователями участков, которые сгорели, была приостановлена. В 2006 году СТ «Большая Ижора» было реорганизовано в СНТ «Пульман», из 443 человек земельными участками продолжали пользоваться лишь 24 человека, чьи земельные участки не сгорели, ими и было принято решение о реорганизации садоводческого товарищества и перераспределении участков, при этом, истица являлась равноправным членом СТ «Большая Ижора», далее СНТ «Пульман», не была предупреждена о собрании, на котором было вынесено вышеуказанное решение, соответственно, на нем не
присутствовала. Осенью 2008 года истице стало известно, что СНТ «Пульман» возобновило свою деятельность, начали производиться работы по устранению последствий пожара, что сделало возможным использовать спорный земельный участок по его назначению. Однако, в принятии членских взносов в СНТ ей было отказано, со ссылкой на то, что с 1994 года земельный участок ооооо числится за другим человеком и принятии на общем собрании садоводства хххх г. решения о перераспределении и предоставлении Серову А. К. спорного участка Из ответа Администрации Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области следует, что спорный земельный участок ооооо числится за Серовым А. К. с 1994 года. Обращения истицы в СНТ «Пульман» с просьбой разъяснить, на каком основании земельный участок истицы перераспределен без ее ведома, были оставлены без внимания. В ходе рассмотрения дела по существу от участия в деле в качестве ответчика освобожден П.., в качестве истца был привлечен Серов А. К.. Требования истицей были уточнены, просит признать решение общего собрания СНТ «Пульман» о предоставлении спорного участка ответчику незаконным, признать за ней право пользования спорный участком.
В судебное заседание истица Черемисина И.В. не явилась, о рассмотрении дела надлежаще извещена.
Представители истицы Фомина Р.Д., Бричикова Н.Ф. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивают в полном объеме.
Представитель СНТ «Пульман» Лапшин Н.А., ответчик Серов А.К. требования не признали в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца Фомину Р.Д., представителя Ответчика СНТ «Пульман» Лапшина Н.А., ответчика Серова А.К, допросив |свидетелей Р., С., Ж., исследовав материалы, имеющиеся в деле, полагает требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Из положений п.4,5 ст. 18 Федерального закона от хххх года оооооФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» следует, что учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
В соответствии со ст. 18 вышеуказанного закона одним из основополагающих элементов статуса члена садоводства является обладание таким лицом земельным участок в границах садоводства.
Кроме того, в силу ст. 11 ГК РФ, ст. З ГПК РФ, судебной защите
подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные
Пересы лица.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что Черемисина
И.В. была принята в 1993 году в члены СТ «Большая Ижора», в пользование был предоставлен земельный участок ооооо площадью 800 кв.м.. Согласно сведений членской книжки садовода истицей производилась уплата целевых и иных взносов, обязательных платежей в период с 1993 по 1995 годы. В сентябре 2008 года истица обратилась на имя председателя СНТ «Пульман» с заявлением о готовности произвести оплату долга по взносам.
Из постановления мэра ... ... от хххх года ооооо усматривается принятие решения о регистрации СТ «Большая Ижора».
Установлено также, что решением собрания членов садоводства
«Большая Ижора» ооооо от хххх года, на котором присутствовало 25
человек, в связи с отсутствием сведений об остальных садоводах,
бросивших и не обрабатывающих участки с начала организации
садоводства, не уплачивающих взносы и налоги, принято решение о
включении присутствующих членов в списки членов СТ, выходе с
предложением в Администрацию района о реорганизации садоводства,
Чуркину A.M. и Прошкину А.О. поручено изготовить щит с информацией о
решениях собрания для того, чтобы садоводы, желающие продолжить
освоение участков явились в правление и закрепили за собой участки.
Из протокола общего собрания членов СТ ооооо от хххх года следует, что было принято решение о создании комиссии по обследованию состояния садоводства. ..в целях приведения документов садоводства в соответствие с действующим законодательством. ..принято решение о заключении договоров на кадастровую съемку массива садоводства и каждого участка, ..определен размер членских взносов за 2006 год, срок внесения членских взносов. ..размещении информации о собрании на стендах садоводства. Актом обследования земельных участков СТ «Большая Ижора» подтверждается, что на момент обследования, в т.ч. спорный участок, зарос древесно-кустарниковой растительностью и частично подтоплен водой, на участке нет следов обработки почвы, рекомендовано - принять срочные меры по устранению выявленных недостатков, комиссия полагает, что закрепленные ранее и не освоенные до настоящего времени участки подлежат перераспределению лицам, вновь принятым в садоводство, уплатившим вступительные взносы и желающие использовать участки по прямому назначению -для ведения садоводческого хозяйства, а также принять участие в развитии инфраструктуры садоводства. хххх года собранием уполномоченных СТ «Большая Ижора» принято решение о том, чтобы участки, в отношении которых отсутствует информация об их принадлежности, в т.ч. участок ооооо, считать свободными и подлежащими распределению вновь принятым членам СНТ.
Установлено также, что Серов А.К. в феврале 2007 года был принят в члены СНТ «Пульман», ему в пользование был предоставлен участок ооооо.На участке по состоянию на 2010 года находится возведенный ответчиком садовый дом площадью 18 кв.м. с надворными постройками.
Из Устава СНТ «Пульман» 2007 года, имеющего регистрацию хххх года следует, что садоводство создано по решению граждан в результате реорганизации СТ «Большая Ижора», ранее зарегистрированное установлением мэра ... ... ооооо от хххх года, решение о реорганизации принято на общем собрании протокол ооооо от хххх года.
Свидетель Ж. в судебном заседании показала, что с 2004 года ее семья производит работы на участке в СНТ, в 2008 году были деланы дороги в СНТ, ответчик занимается садоводством с 2006 года, спорный участок до ответчика не был разработан, в настоящее время на участке находятся строения, возведенные ответчиком.
Из показаний свидетеля Р. следует, что ответчик с 2007 года пользуется спорный участком, ранее на участке был лес, Черемисину И.В. не участке не видел.
Скворцов Н.А. показал, что с 1996 года занимался садоводством, в 90-
х годах на территории СТ произошел пожар, к разработке участков
приступили в 2006 году, на щите информации садоводства с 2007 года находилась информация по СНТ, Черемисину И.В. на участке не видел.
Суд, с учетом положения ч. З ст. 67 ГПК РФ, полагает требования не подлежащими удовлетворению, т.к. стороной истицы не представлены доказательства, подтверждающие упорядочение земельных правоотношений в СНТ на протяжении с 1995 по 1997 годы ( когда произошел пожар в СНТ ), с 2006 по 2009 годы, когда деятельность садоводческого товарищества была возобновлена и до фактического обращения в суд за судебной защитой, по мнению суда, Черемисиной И.В. не доказан факт возникновения у нее каких-либо прав о отношении спорного земельного участка.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о нарушении истицей требований ст. 18 Федерального закона от хххх года оооооФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», поскольку, как указывалось ранее, одним из основополагающих элементов статуса члена садоводства является обладание таким лицом земельным участком в границах садоводства, «исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что в период с 11995 по 1997 годы, а также с 2006 по 2009 года Черемисина спорным участком не пользовалась, в то время, как ответчик Серов А.К. добросовестно и открыто пользовался спорным участком, возвел строения на предоставленном в пользование участке.
По мнению суда, для правильного рассмотрения дела по существу, подлежат учету также те обстоятельства, которые нашли в ходе судебного разбирательства свое подтверждение и не были оспорены истцовой
стороной о том, что в период с 2006 года по 2008 год, когда истицей была выражена готовность по погашению задолженности по оплате членских взносов, истица не пользовалась участком, не производила оплату взносов.
По мнению суда, данные обстоятельства свидетельствуют о наличии | в действиях истицы факта злоупотребления правом, что в силу правила п. 1 ст. 10 ГК РФ является недопустимым.
Суд не принимает во внимание доводы истицы о том, что невозможность пользования участком была обусловлена пожаром, а также после возобновления действия садоводства она на была поставлена в известность о возможности пользования участком, т.к. из представленных суду доказательств усматривается принятие решения СНТ и уведомление в 2006 о перераспределении свободных участков иным лицам, изъявившим желание заниматься ведением садоводства, о чем, на щитах информации содержалась соответствующая информация для членов СТ «Большая Ижора», из исследованных судом доказательств усматривается отсутствие желания истицы упорядочить членство в СНТ после имевшей место реорганизации садоводства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Черемисиной Ирине Вячеславовне в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Запрет, наложенный Определением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от хххх года, не осуществление действий по оформлению регистрации земельного участка ооооо по адресу: ... отменить.
Решение может быть обжаловано в Леноблсуд в течение 10 дней через Ломоносовский районный суд.
Судья : Гутченко О.Н.
Мотивированное решение изготовлено хххх года.
Судья : Гутченко О.Н.