Дело ооооо ххххх года
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Гутченко О.Н. с участием адвоката Привалова А.В. при секретаре Кургузовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смелова Ярослава Николаевича к Пикуло Ирине Михайловне о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Смелов Я.Н. обратился в суд с иском к Пикуло И.М. о признании права собственности, ссылаясь на то, что ххххх года по нотариально удостоверенному договору купли-продажи между ним и ответчиком им был приобретен земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер участка ооооо, а также сборно-щитовой садовый дом площадью 31,1 кв.м. с дощатой мансардой и верандой, расположенные на территории ..., участок ооооо, предоставленный продавцу Пикуло И.М. для ведения садоводства, цена договора составляла 121200 руб., все условия договора истцом были исполнены в полном объеме, после заключения договора истец занялся обустройством участка. В связи с отказом ответчицы подачи документов для производства регистрационных действий в регистрирующем органе, просит признать за ним право собственности на спорное имущество, т.к. он выполнил все условия договора : передал денежные средства, принял имущество, нес все расходы по его содержанию, ответчица уклоняется от регистрации перехода права собственности на истца.
В судебное заседание истец Смелов Я.И. не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен.
Ответчик Пикуло И.М. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела надлежаще уведомлена, каких-либо возражений суду не представила.
Третьи лица - нотариус Ломоносовского районного нотариального округа Ленинградской области, ГУФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в судебное заседание представителей не направили, о рассмотрении дела надлежаще извещены.
Суд, выслушав адвоката Привалова А.З., исследовав материалы, имеющиеся в деле, находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Из положений ст.ст. 164, 165 ГК РФ следует, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации права в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Кроме того, согласно ч.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 17 ФЗ РФ от 21.07.1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из основания для государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрено - вступивший в законную силу судебный акт.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что ххххх года между Пикуло И.М. и Смеловым Я.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка ( категория земель - земли сельскохозяйственного назначения )площадью 800 кв.м., кадастровый номер участка ооооо, и сборно-щитового садового дома площадью 31,1 кв.м. с дощатой мансардой с верандой, расположенные на территории ..., участок ооооо, договор имеет нотариальное удостоверение нотариусом Ломоносовского районного нотариального округа Ленинградской области, запись в реестре ооооо.Согласно п. 14 договора - в соответствии с требованиями ст. 556 ГК РФ отчуждаемые земельный участок и садовый дом с постройками переданы продавцом Пикуло И.М. покупателю Смелову Я.Н. в состоянии, удовлетворяющем покупателя, и приняты покупателем до подписания настоящего договора, в срок до ххххх года.
Из выписки списка членов СНТ «Андреезка» следует, что участок ооооо значится за Смеловым Я.Н.. Справкой председателя СНГ от ххххх года подтверждается, что с ххххх года участком ооооо, ..., владеет и пользуется Смелов Я.Н., самовольных построек на участке не имеется, задолженности по членским и целевым взносам, а также уплате налогов на имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению, т.к. между сторонами был заключен договор купли-продажи спорного имущества, который был в полном объеме сторонами выполнен : ответчиком получены денежные средства, истцу передан земельный участок с находящимися на нем строениями, в связи с приобретением участка и фактическим пользованием им с 2003 года, истец был принят в члены СНТ, он добросовестно и открыто. пользуется участком и строениями как собственник на протяжении длительного времени, несет обязанности в связи с членством в СНТ, ответчик Пикуло „ И.М. каких-либо возражений суду не представила, обстоятельства возникновения права собственности истца на спорное имущество Пикуло И.М. не оспариваются.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смелова Ярослава Николаевича удовлетворить.
Признать за Смеловым Ярославом Николаевичем, ххххх года рождения, уроженцем ..., паспорт ооооо, выдан ... ... ххххх года, зарегистрированным по адресу : ... право собственности на земельный участок ( категория земель - земли сельскохозяйственного назначения) площадью 800 кв.м., кадастровый номер участка ооооо, и сборно-щитовой садовый дом площадью 31,1 кв.м. с дощатой мансардой, дощатой верандой,
расположенные по адресу : ... участок ооооо.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Ломоносовский районный суд.
Судья Гутченко О.Н.
Мотивированное решение изготовлено ххххх года.
Судья Гутченко О.Н.