Дело оооо г. Ломоносов ххххх г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ломоносовский районный суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Ивановой И.С.,
с участием адвоката Чабан Е.О.,
при секретаре Никитиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Прокофьева Владимира Ивановича к администрации МО Ломоносовский муниципальный район, местной администрации МО Гостилицкое сельское поселение о признании права собственности на земельный участок и 1/6 долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Прокофьев В.И. обратился в суд с исковым заявлением к ФАУФИ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок и 1/6 долю жилого дома, указывая, что на основании решения ЛОМ области от ххххх г. (оооо), вступившего в законную силу ххххх г., ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от ххххх г. на имущество, состоящее из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом оооо в .... На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ххххх г. сособственникам указанного жилого дома по 1/6 доли в праве общей долевой собственности являются Т и И.. В соответствии с приказом оооо от ххххх г. директора совхоза ПО «КБ» за сособственниками жилого дома были закреплены земельные участки в размере 0,03 га, в том числе под домом 0,01 га. ххххх года умерла Т, которой принадлежала 1/6 доля жилого дома оооо в ..., состоящая из комнаты площадью 12,3 кв.м., и земельный участок площадью 0,03га, наследницей указанного имущества стала Т-ва, умершая ххххх г., однако, право собственности на долю жилого дома и земельного участка ею зарегистрировано не было. После смерти Т Прокофьев В.И. на протяжении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел комнатой и земельным участком как своей собственностью. Истец неоднократно производил косметические ремонты комнаты, покрывал крышу, платил налоги. На основании выписки из технического паспорта от хххххг. указанная комната является смежной комнатой, с комнатой, занимаемой истцом. Истец ежегодно пользовался земельным участком, обрабатывал его, выращивал овощи. Истец просит признать за ним право собственности на 1/6 доли жилого бревенчатого дома оооо в ..., ранее принадлежащей умершей ххххх г. Т, а также на земельный участок площадью 0,03 га., в порядке приобретательной давности.
Поскольку спорное имущество не является федеральной собственностью л.д.59-60,61), с согласия истца и его представителя, была произведена замена ответчика - ФАУФИ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области было исключено из числа ответчиков по делу, и к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: администрация МО Ломоносовский муниципальный район и местная администрация МО Гостилицкое сельское поселение.
В судебном заседании истец, его представитель, адвокат Чабан Е.О., поддержали исковые требования и доводы, изложенные в иске.
Ответчики - администрация МО Ломоносовский муниципальный район, и местная администрация МО Гостилицкое сельское поселение, представителей в суд не направили, о слушании дела извещены, возражений на исковые требования не представили.
3-е лицо - УФРС по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области о месте и времени рассмотрения дела извещено, представителя в судебное заседание не направило.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, его представителя - адвоката Чабан Е.О., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст.ст.64,65 ЗК РСФСР 1970 г., колхозы, совхозы, другие предприятия, организации и учреждения в установленных законом случаях могут предоставлять из закрепленных за ними земель земельные участки во вторичное пользование. Рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, при наличии свободных приусадебных земель в колхозах, совхозах, других государственных сельскохозяйственных предприятиях, организациях и учреждениях приусадебные участки могут предоставляться соответственно по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения, утверждаемому исполнительным комитетом сельского Совета депутатов трудящихся
В соответствии со ст.ст.18-20 ЗК РСФСР 1991 г., ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов, районных (городских) Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежали, в частности предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду, в отношении земель, находящихся в ведении соответствующих органов власти.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…
В соответствии со ст.29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции…
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ххххх г. после смерти Б., последовавшей ххххх года, наследниками в равных долях, по 1/6 доли дома, расположенного в д. ... являлись: И., И. и Т л.д.8). Указанная часть жилого дома фактически представляла собой две смежные комнаты - 12,3 и 18,9 кв.м. с пристройкой и отдельным входом л.д.17). Истцу на основании решения ЛОМ области от ххххх г., вступившего в законную силу ххххх г., принадлежит право собственности на 1/6 долю указанного выше жилого дома оооо, общей площадью 31,2 кв.м., инв. оооо, Лит. оооо, находящегося в ..., полученного им в порядке наследования по закону после умершей ххххх года матери - И-ва. Сособственниками этой же части дома по 1/6 доли каждая являлись Т и И. л.д.8). ххххх года Т умерла л.д.10). Наследником после ее смерти являлась Т-ва, которая не оформляла права на наследство и умерла также ххххх г. л.д.9). И. умерла и снята с регистрационного учета ххххх г. л.д.94-об.). Как следует из сообщений нотариусов, наследственные дела после смерти Т и Т-ва не заводились. В судебном заседании также установлено, что после смерти Т истец на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владел комнатой размером 12,3 кв.м., которой при жизни пользовалась умершая Т Обе комнаты, находящаяся в пользовании истца и находившаяся в пользовании Т являются смежными, истец пользовался обеими комнатами как своими, платил необходимые налоги, никто и никогда не препятствовал ему в пользовании указанным жилым помещением. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Д., и А., допрошенных в судебном заседании ххххх г., о том, что истец пользовался указанными помещениями. Оснований не доверять показаниями свидетелей, суд не усматривает, так как они не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, и были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Указанные обстоятельства подтверждаются также материалами дела: справкой л.д.12), свидетельством о регистрации права собственности л.д.13), выпиской из технического паспорта на дом л.д.14-15), кадастровым паспортом на здание л.д.20-21), справкой УФМС л.д.65), справкой л.д.91-92), справкой оооо от ххххх., ответами УФМС по г.Санкт-Петербургу, архивной справкой о регистрации.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в силу ст.234 ГК РФ истец приобрел право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на часть дома оооо, общей жилой площадью 31,2 кв.м. в дер. ..., поскольку он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, пользовался долей жилого дома, принадлежавшей Т, и требование о признании за истцом права собственности на 1/6 долю указанного жилого дома подлежит удовлетворению. е о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома дены об уоловной ответствености тавили.
Вместе с тем, суд считает, что истцом не представлено доказательств о том, что Т имела в собственности земельный участок площадью 0,03 га. Земли не являлись бесхозяйным имуществом, так как находились в пользовании совхозов, местных органов самоуправления или государства. При таких обстоятельствах, владение земельным участком без вынесения уполномоченными органами решений о его предоставлении, не может считаться добросовестным. В связи с чем, требование о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 0,03 га в силу приобретательной давности, удовлетворению не подлежит. В случае оформления права собственности на долю в жилом доме, истец имеет право обратиться в компетентный орган с требованием о предоставлении ему земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокофьева Владимира Ивановича удовлетворить частично.
Признать за Прокофьевым Владимиром Ивановичем, ххххх года рождения, место рождения: гор. ..., гражданином РФ, пол мужской, паспорт оооо выдан ... ххххх г., код подразделения оооо, зарегистрированным по адресу: ... право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 31,20 кв.м., инв. оооо, Лит. оооо, расположенный по адресу: ....
В удовлетворении остальной части исковых требований Прокофьеву Владимиру Ивановичу отказать.
Решение может быть обжаловано в Леноблсуд через Ломоносовский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ххххх г.
Судья: