Дело № 2-618/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ломоносов 20 апреля 2010 года
Ломоносовский районный суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Романовой В.П.,
при секретаре Николаевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клещельской М.В. к ФГУ «Загородная КЭЧ района» о признании права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Клещельская М.В. обратилась в суд с иском к ФГУ «Загородная КЭЧ района» о признании права пользования жилым помещением - комнатой жилой площадью 8,86 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ****
В обоснование заявленного требования указала, что квартира, в которой находится спорное жилое помещение, была предоставлена её семье, в связи с прохождением отцом военной службы, на основании ордера от **.**.****г. №**. По сложившемуся порядку пользования истица проживает в спорной комнате, а её родители проживали во второй комнате размером 17,96 кв.м.
В **.**.****г. брак родителей был расторгнут, а в **.**.****г. решением суда был изменен договор найма квартиры и оформлены отдельные договора найма - с Клещельской Л.П. - матерью истицы - на комнату жилой площадью 17,96 кв.м., с Клещельским В.Э.- отцом истицы - на комнату - 8,86 кв.м.
После изменения договора найма квартиры истица продолжала пользоваться комнатой - 8,86 кв.м.
**.**.****г. Клещельский В.Э. умер. После смерти отца истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора найма на спорную комнату, как с членом семьи нанимателя, однако ей в этом было отказано со ссылкой на утрату связи с Министерством обороны и невозможность вселения в жилое помещение на территории закрытого военного городка.
Истица полагает незаконным отказ в переоформлении на неё договора найма жилого помещения, заключенного с её отцом. Ссылаясь на ст.82 ЖК РФ (ст.88 ЖК РСФСР), полагает, что как член семьи нанимателя, в связи со смертью отца, вправе требовать заключения с ней договора найма на жилое помещение, поскольку на законных основаниях, как член семьи военнослужащего была вселена в комнату 8,86 кв.м. в квартире №** дома №** в/ч №**, в ****, указанный адрес является местом её постоянного жительства, она исполняет обязанности члена семьи нанимателя.
Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой жилой площадью 8,86 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ****
Обязать ответчика внести изменения в договор найма жилого помещения (комнаты жилой площадью 8,86 кв.м.) в квартире, расположенной по адресу: ****
Клещельская М.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель ФГУ «Загородная КЭЧ района» Д.В. Белов с иском не согласился, просил отказать в его удовлетворении.
Клещельская Л.П., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Глинникова О.О., подтвердившего факт проживания истицы в спорной комнате, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 54 ЖК РСФСР (действовавшей на момент заключения договора социального найма с Клещельским В.Э. от **.**.****г.), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Исходя из смысла ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются: наличие разрешения нанимателя на вселение истицы в занимаемое им жилое помещение, а также факт её вселения и проживания в жилом помещении в качестве члена семьи.
Из материалов дела усматривается, что квартира в закрытом военном городке, расположенная по адресу: ****, состоящая их 2-х комнат (8,86 кв.м. и 17,96 кв.м.) была предоставлена Клещельскому В.Э. на основании ордера от **.**.****г. №** на состав семьи из трех человек - он, жена - Клещельская Л.П. и дочь Клещельская М.В.л.д.15-17).
**.**.****г. брак родителей истицы Клещельской Л.П. и Клещельского В.Э. был прекращен л.д.18).
Из обозренного в судебном заседании гражданского дела №** по иску Клещельской Л.П. и истицы к Клещельскому В.Э. об изменении договора найма следует, что решением Ломоносовского районного суда от **.**.****г. был изменен договор найма квартиры №** дома №**, в/ч №**. Загородная КЭЧ обязана заключить с Клещельской Л.П. и истицей договор найма на комнату 17,76м.кв. с открытием отдельного лицевого счета на имя Клещельской Л.П., с Клещельским В.Э. - на комнату 8,86м.кв. и открыть на его имя отдельный лицевой счет.
Удовлетворяя иск истицы и её матери к Клещельскому В.Э., и удовлетворяя их иск о выделение в пользование комнаты 17,76м.кв., суд исходил из того, что стороны живут отдельными семьями, порядок пользования квартирой сложился.
В судебном заседании **.**.****г. Клещельская Л.П. показала, что она с дочерью занимает комнату 17,76м.кв., а Клещельский В.Э. - комнату 8,86м.кв., они живут разными семьями.
Суду представлены договоры найма жилого помещения от **.**.****г. - с Клещельским В.Э. на комнату 8,86м.кв. л.д.9-12) и с Клещельской Л.П. на комнату 17,96 кв.м. л.д.32-33).
Согласно справке формы № 9 от **.**.****г. л.д.16) Клещельская М.В. зарегистрирована постоянно вместе с матерью Клещельской Л.П. в комнате жилой площадью 17,96 кв.м. в кв.№** дома №**.
Истица и её мать в судебном заседании **.**.****г. показали, что Клещельский В.Э. имел другую семью и в квартире с ними не мог проживать и не проживал из-за неприязненных отношений, сложившихся у него с бывшей женой, а у истицы - с новой женой отца.
Клещельский В.Э. умер **.**.****г. в ****
При изложенных обстоятельствах, с учетом положений ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР и анализа конкретно установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истица не представила суду доказательств факт вселения её и проживания в жилом помещении в качестве члена семьи Клещельского В.Э, после вступления в законную силу решения суда от **.**.****г.
Проживание истицы в спорной комнате в отсутствие нанимателя, который сначала из-за неприязненных отношений с бывшей женой, а затем в связи со смертью, не мог этой комнатой пользоваться, по мнению суда, не имеет правового значения для разрешения дела.
Как не имеет правового значения и то обстоятельство, что истица, по её утверждению, за свой счет оплачивала квартирную плату и коммунальные платежи за отца, указанного в квитанциях в качестве нанимателя.
Указанное свидетельствует о наличии соглашения между нанимателем комнаты и истицей, которая этой комнатой пользовалась в отсутствие нанимателя, что не является основанием для возникновения у истицы самостоятельного права на заключение социального договора найма.
В связи с изложенным, суд не находит оснований к удовлетворению иска Клещельской Марины Владиславовны к ФГУ «Загородная КЭЧ района» о признании права пользования жилым помещением - комнатой жилой площадью 8,86 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, в/ч 14108, дом 8/46, кв.22 и обязании ответчика внести изменения в договор найма названного жилого помещения.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Клещельской М.В. к Загородной КЭЧ о признании права пользования и внесении изменений в договор найма жилого помещения - комнаты жилой площадью 8,86 кв.м. в квартире расположенной по адресу: **** отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Романова В.П.
Решение принято в окончательной форме 26 апреля 2010 года.
Судья Романова В.П.