Дело № 2-290/10 г. Ломоносов 16 июня 2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ломоносовский районный суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Ивановой И.С.,
с участием адвоката Круглова И.В.,
при секретаре Вихаревой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Федькушевой Марии Николаевны к местной администрации МО Аннинское сельское поселение, администрации МО Ломоносовский муниципальный район об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Федькушева М.Н. обратилась в суд с иском к местной администрации МО Аннинское сельское поселение МО Ломоносовского муниципального района, к администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указывая, что она зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> с хххх и занимает комнату размером 12,6 кв.м.
Ранее жилое помещение относилось к специализированному жилому фонду - общежитию и было предоставлено ей в связи с исполнением трудовых обязанностей. В указанную комнату истица вселилась одна, с момента вселения и по настоящее время в комнате проживает одна. С лицами, проживающими в этой квартире, споров по поводу владения и пользования комнатой размером 12,6 кв.м. не имеется.
Жилое помещение, комната размером 12,6 кв.м., является изолированной. Квартира, в которой расположена указанная комната, имеет следующие характеристики: кухня 8,4 кв.м., горячая вода, центральное отопление, ванна отдельная, высота 2,55 м., жилая площадь всех комнат 47,0 кв.м., общая площадь квартиры 73,2 кв.м.
Согласно справке от хххх, выданной специалистом администрации МО Аннинское сельское поселение за 2005 г. истец состоит на очереди по улучшению жилищных условий за №.
хххх на основании акта № приема-передачи муниципального имущества <адрес> передан в муниципальную собственность МО Аннинское сельское поселение МО Ломоносовского муниципального района Ленинградской области. При передаче указанного дома статус специализированного жилого помещения отсутствовал.
хххх истец обратилась с заявлением в местную администрацию МО Аннинское сельское поселение на предмет заключения договора социального найма на комнату размером 12,6 кв.м., но получила не мотивированный отказ.
Просит обязать местную администрацию МО Аннинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области заключить с ней договор социального найма жилого помещения на комнату размером 12,6 кв.м. в <адрес>.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске, а также данные ранее пояснения.
Представитель ответчика - местной администрации МО Аннинское сельское поселение, Смолева И.Е., действующая на основании доверенности от хххх № сроком до хххх (л.д.74), исковые требования не признала, подтвердила данные ранее пояснения, и пояснила, что при передаче <адрес> местной администрации МО Аннинское сельское поселение документов, подтверждающих статус этой квартиры как общежития, предоставлено не было, в настоящее время местной администрацией МО Аннинское сельское поселение также не оформлены документы на спорную квартиру как на общежитие, администрация не оспаривает, что истица со времени предоставления комнаты и по настоящее время одна пользуется комнатой размером 12,6 кв.м.
Ответчик - администрация МО Ломоносовский муниципальный район, представителя в судебное заседание не направила, о слушании дела извещена.
Выслушав истца, адвоката Круглова И.В., представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В судебном заседании установлено, что Федькушевой М.Н. в связи с трудовыми отношениями с Северным научно-исследовательским институтом гидротехники и мелиорации хххх была предоставлена жилая площадь в виде отдельной комнаты размером 12,6 кв.м. в общежитии <адрес> С момента вселения истицы и по настоящее время в указанную комнату она занимает комнату одна, оплачивает её (л.д.7,8,33). Согласно техническому паспорту на квартиру <адрес> жилое помещение размером 12,6 кв.м. представляет собой изолированную жилую комнату с окном и выходом в прихожую (л.д.75-76-об). Данные обстоятельства подтверждаются другими материалами дела: справкой о регистрации (л.д.7), ответом КУМИ № от хххх (л.д.9), заявлением в местную администрацию (л.д. 13), ответом местной администрации (л.д.15), ксерокопией трудовой книжки (л.д.34-41), квитанцией об оплате за пользование комнатой размером 12,6 кв.м. (л.д.11).
Сведениями о статусе дома <адрес> в 1986 году Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО Ломоносовский муниципальный район не располагает. В 1993 году дом принят в муниципальную собственность. хххх передан по договору хозяйственного ведения № вновь созданному муниципальному жилищному ремонтно-эксплуатационному предприятию. На основании областного закона № от хххх дом <адрес> передан в собственность МО Аннинское сельское поселение по акту приема-передачи № от хххх (л.д.27).
Согласно акту № от хххх приема-передачи муниципального имущества от муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность МО Аннинское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области по состоянию на хххх в числе ряда объектов недвижимости передан также дом <адрес> (л.д.23-25). Согласно справке администрации МО Аннинского сельского поселения от хххх Федькушева М.Н. состоит на очереди за № за 2005 года на учете в местной администрации по улучшению жилищных условий (л.д.10). Из ответа УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от хххх за Федькушевой М.Н. объектов недвижимости не зарегистрировано (л.д. 12).
Поскольку указанное спорное изолированное жилое помещение со времени предоставления жилья и по настоящее время занимает истица, что не оспаривается ответчиком, и было передано в ведение органов местного самоуправления, то в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», с истицей должен быть заключен договор социального найма на комнату площадью 12,6 кв.м. в квартире <адрес>. При этом доводы представителя местной администрации МО Аннинское сельское поселение о том, что положение о снятии статуса общежития с комнаты размером 12,6 кв.м. в квартире № <адрес>, содержащееся в Постановлении главы администрации МО Ломоносовский муниципальный район № от хххх (л.д.68), было отменено Постановлением № от хххх главы администрации МО Ломоносовский муниципальный район (л.д.69), что Глава местной администрации МО Аннинское сельское поселение постановлением № от хххх (л.д.71), утвердил реестр специализированного жилищного фонда согласно приложению №, куда вошла <адрес> (вид общежитие), что в <адрес> зарегистрированы другие граждане, а также, что в справке о регистрации указано «койко-место», по мнению суда, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.
В соответствии со ст.206 ГПК РФ, суд считает возможным установить срок для заключения договора социального найма - месяц со дня вступления в законную силу решения суда, суд считает, что указанный срок является разумным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федькушевой Марии Николаевны удовлетворить.
Обязать местную администрацию муниципального образования Аннинское сельское поселение. Ломоносовского района Ленинградской области заключить с Федькушевой Марией Николаевной договор социального найма жилого помещения на комнату площадью 12,6 кв.м. в <адрес>, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Леноблсуд через Ломоносовский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24.06.2010 г.
Судья: