Дело № 2-1263/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010года г. Ломоносов
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего - судьи Романовой В.П.
при секретаре - Вихаревой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «РИЦ ЛР» к Зубанковой Люции Зинатулловне, Леонову Геннадию Васильевичу о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, образовавшиеся за период с 01.08.2007года по 31.07.2010 года, в котором указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в четырехкомнатной <адрес>, в которой им принадлежат каждому по 1/2 от 8/20 долей в праве общей долевой собственности, в пользовании ответчиков находятся две комнаты площадью 10,8 кв.м. и 9,3 кв.м., согласно договору мены от 26.06.2003г. Истец в соответствии с агентскими договорами, заключенными с поставщиком коммунальных услуг и управляющей компанией ООО «ЛРТЭК», осуществляет начисление, учет, сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, а также взыскание задолженности в судебном порядке.
В соответствии с действующим законодательством ответчики обязаны своевременно и полностью оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги. Срок внесения платы за жилье и коммунальные услуги определен п.1 ст. 155 ЖК РФ ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.08.2007 года по 31.07.2010 года составляет <данные изъяты>, пени за просрочку платежа составляет <данные изъяты> 16 копеек, также истец просит суд взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Истец в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить с учетом имеющийся у ответчиков задолженности.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.24), не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
26 июня 2003 года по договору мены, удостоверенному нотариусом Ломоносовского нотариального округа Ленинградской области Костяевой М.Б. и зарегистрированному в реестре под № № (бланк <адрес>), Зубанкова Л.З. и Леонов Г.В. обменяли, имеющуюся у них жилую площадь на принадлежащую Юровой Н.Д., Юровой Т.Н., Юровой О.Н. 8/20 долей в праве собственности на <адрес>, состоящую их четырех комнат, общей площадью 78,6 кв.м. (л.д.11-12), каждому по 1/2 доле от 8/20 долей в праве собственности.
В пользование Зубанковой Л.З. и Леонова Г.В. переходят две комнаты площадью 10,8 кв.м. и 9,3 кв.м.
Право собственности Зубанковой Л.З. и Леонова Г.В. на данную жилую площадь зарегистрировано, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации прав серии № № усл.номер № от 03.07.2003 года (л.д.10) и серии № № усл.номер № от 03.07.2003г. (л.д.9).
Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.08.2007 г. по 31.07.2010 года на основании представленного расчета составляет 51 604 рубля 49 копеек (л.д.6-7).
Согласно справке о регистрации Зубанкова Л.З. и Леонов Г.В. зарегистрированы постоянно с 07.07.2003 года по адресу: <адрес>).
В соответствии со ст. 128 ЖК РСФСР (ст.ст. 30, 153, 154 ЖК РФ), ст. ст.15, 15.1,15.2 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005 года, а с 01.03.2005 г. в соответствии с ч.3 ст.30; ст.ст.31; ч.1 ст.39; ст.ст. 153,154 ЖК РФ граждане должны своевременно оплачивать жилое помещение, водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные коммунальные услуги, нести бремя содержания данного жилого помещения и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, в соответствии со ст.155 ч.14.ЖК РФ.
Оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истца к ответчикам обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчики не исполняют обязанность, возложенную на них законом - оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся с 01.08.2007 года по 31.07.2010 года в сумме <данные изъяты>.
При таком положении суд считает обоснованным и законным начисление истцом пени за не внесение ответчиками указанных платежей, и подлежащими удовлетворению требования истца к ответчикам о взыскании с ответчиков пени в сумме - <данные изъяты>. А всего необходимо взыскать с ответчиков <данные изъяты>.
В связи с удовлетворением иска, расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> также необходимо взыскать с ответчиков.
Вышеуказанные суммы подлежат взысканию с ответчиков соразмерно принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности - по 1/2 с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «РИЦ ЛР» удовлетворить.
Взыскать с Зубанковой Люции Зинатулловны, хххх года рождения, уроженки села <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр Ломоносовского района» <данные изъяты> (<данные изъяты>.), что составляет 1/2 долю от суммы <данные изъяты>, состоящую из: долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Леонова Геннадия Васильевича, хххх года рождения, уроженца д.<адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр Ломоносовского района» <данные изъяты> (<данные изъяты>), что составляет 1/2 долю от суммы <данные изъяты>, состоящую из: долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение 10 дней.
Судья Романова В.П.