Дело № 2- 1041/10 г. Дата: 30 сентября 2010 г. г. Ломоносов
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вербицкой М.П., с участием адвоката Маркова А.Ф.
при секретаре Никитиной Н.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гогина Валерия Петровича к Управлению Росреестра по Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчикам Управлению федеральной регистрационной службы по С-Петербургу и Ленинградской области и Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании Постановления мэра Ломоносовского района № от 14.10.1993 г. членам СТ «Дубки» (бывшего садоводческого товарищества завода «Электрик») в коллективно-совместную собственность предоставлено 1,66 га и в частную собственность 12,15 га земель, находившихся в коллективно-долевой собственности СТ. На основании этого Постановления членам СТ «Дубки» были выданы свидетельства о праве собственности на землю, в том числе истцу на земельный участок № площадью 700 кв.м. по <адрес>. 11.06. 2000 г. СТ «Дубки» было переименовано в СНТ «Электрик». Истец оформил кадастровый паспорт на указанный земельный участок и участку был присвоен кадастровый номер №. 30.06.2009 г. истец передал документы в УФРС для государственной регистрации перехода права собственности на свое имя. 27.08.2009 г. ему было отказано в государственной регистрации, т.к. отсутствует оригинал свидетельства о праве собственности на землю, который истцом утрачен. Истец обжаловал отказ в суде, но решением суда истцу было отказано в удовлетворении заявления. В данной ситуации истец вынужден обратиться в суд для признании права собственности на земельный участок для дальнейшей регистрации его права.
При назначении дела к слушанию судом были заменены указанные истцом ответчики на Управление Росреестра по Ленинградской области, в связи с произошедшей в службе реорганизацией.
В судебном заседании истец и его адвокат Марков А.Ф. поддержали исковые требования по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление (л.д. 40), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представители третьих лиц: СНТ «Электрик» и администрации МО Ломоносовский муниципальный район в судебное заседание не явились о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, о чем имеются уведомления, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав истца и его адвоката, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. 2, 4, 9 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, в т.ч. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно ч. 1 ст. 15, ч.1 ст. 25, ч.1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и удостоверяются документами в соответствии с этим Законом.
Ст. 59 ЗК РФ устанавливает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, судебное решение, установившее право на землю является юридическим основанием для его регистрации.
В п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» определено, что свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 9.1. ст.3 этого Закона гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, если участок предоставлен ему до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства, государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решений о предоставлении такого земельного участка в собственность гражданина не требуется. Одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;…
Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.
Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Электрик» с 1993 г. и имеет в пользовании земельный участок площадью 700 кв.м. за № по <адрес> (л.д. 10-15). На основании Постановления мэра Ломоносовского района № от 14.10.1993 г. членам СТ «Дубки» (бывшего садоводческого товарищества завода «Электрик») в коллективно-совместную собственность предоставлено 1,66 га и в частную собственность 12,15 га земель, находившихся в коллективно-долевой собственности СТ (л.д. 9). На основании этого Постановления членам СТ «Дубки» были выданы свидетельства о праве собственности на землю, в том числе истцу на земельный участок № площадью 700 кв.м. по <адрес> (л.д. 16). Истец оформил кадастровый паспорт на указанный земельный участок на свое имя и участку был присвоен кадастровый номер № (л.д. 17). 11.06. 2000 г. СТ «Дубки» было переименовано в СНТ «Электрик» (л.д. 19). У истца отсутствует оригинал вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю, в связи с чем ему отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д. 20).
Однако, по мнению суда, право истца на спорный земельный участок подтверждено вышеуказанными доказательствами, которые никем не опровергнуты.
Оценив представленные доказательства с учетом действующего законодательства, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать право собственности истца на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194, 195, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гогина Валерия Петровича удовлетворить.
Признать за Гогиным Валерием Петровичем, пол мужской, хххх года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, паспорт № выдан хххх г. <адрес>, зарегистрированным в г. <адрес> право собственности на земельный участок № площадью 700 кв.м., с целевым назначением - для ведения садоводства, находящийся в СНТ «Электрик», <адрес>. Кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Ломоносовский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.
Судья: Вербицкая М.П.
Решение в окончательном виде изготовлено: 05 октября 2010 г.
Судья: Вербицкая М.П.