Дело № 2-940/10
08 октября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гутченко О.Н.,
при секретаре Воронковой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Елены Леонидовны к СНТ «Фауна», Овчинникову Николаю Яковлевичу о признании права пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Антонова Е.Л. обратилась в суд с иском к СНТ «Фауна», Овчинникову Н.Я. о признании права пользования земельным участком, ссылаясь на то, что согласно списку садоводства «Фауна» на 20.07.1993 г. участком № в данном садоводстве пользовался Овчинников Н.Я., однако, участок он не обрабатывал и членские взносы не платил, в связи с чем, 18.09.2000 г. СНТ «Фауна» возвратило ему уплаченные ранее членские взносы в связи с выходом его из садоводства. 26.01.2001 г. решением собрания уполномоченных коллективного садоводства «Фауна» Овчинников Н.Я. исключён из членов садоводства как добровольно отказавшийся от своего участка. 29.01.2005 г. решением собрания уполномоченных в члены СНТ «Фауна» принята Антонова Вера Константиновна, за ней был закреплён земельный участок №, ей была выдана членская книжка садовода. За время пользования спорным земельным участком Антонова В.К. вместе со своей семьей разработала его, возвела на нём садовый дом с пристройками, регулярно оплачивала членские взносы. 02.06.2009 г. Антонова В.К. умерла, в СНТ было подано заявление с просьбой переоформить спорный земельный участок на имя Антоновой Елены Леонидовны, муж Антоновой В.К.- Андреев Александр Иванович указал на вышеуказанном заявлении о своём согласии с данной просьбой. В связи с чем, на общем собрании СНТ «Фауна» 30.01.2010 г. было принято решение об исключении из садоводства в связи со смертью Антоновой В.К., принятии в члены садоводства Антоновой Е.Л. и закреплении за ней земельного участка №. Последней была выдана членская книжка садовода, по состоянию на 01.04.2010 г. за ней значился спорный земельный участок. В последствии, истица решила оформить указанный земельный участок в собственность, СНТ «Фауна» ходатайствовало перед главой МО Ломоносовский район о предоставлении Антоновой Е.Л. в частную собственность земельного участка № площадью 1 000 кв.м. для ведения садоводства, а также истице была выдана справка для оформления межевого дела и получения кадастрового номера земельного участка. Однако в кадастровой выписке о земельном участке от 19.03.2010 г. в графе «сведения о правах» значилось: «сведения о регистрации прав отсутствуют Овчинников Николай Яковлевич», в связи с чем, истице было отказано в приёме документов на приватизацию земельного участка на её имя. Антонова Е.Л. полагает, что Антонова В.К., а после её смерти - она правомерно владели и пользовались спорным земельным участком, у них имелось и имеется право на данный участок. Просит признать за ней право пользования земельным участком по адресу: <адрес>», участок №. В дальнейшем к участию в деле в качестве третьего лица привлечен муж Антоновой В.К. Андреев А.И., УФРС по Ломоносовскому району Ленинградской области освобождено от участия в деле.
Истица Антонова Е.Л., её представитель Силина Н.В. в судебном заседании на требованиях настаивают в полном объёме.
СНТ «Фауна» своего представителя в суд не направило, письменно уведомив о рассмотрении дела без его участия. Представлен отзыв на иск, согласно которому против удовлетворения исковых требований садоводство не возражает, поскольку Овчинников Н.Я. исключён из членов садоводства по собственному желанию, Антонова В.К., а затем и Антонова Е.Л. приняты в члены садоводства в установленном порядке (л.л.д. 81-82).
Овчинников Н.Я., Андреев А.И. в суд не явились, письменно уведомив о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Администрация МО Пениковское сельское поселение своего представителя в суд также не направило, письменно уведомив о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.
Суд, выслушав истицу, её представителя, исследовав материалы, имеющиеся в деле, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ садоводческое, огородническое или дачное некоммерченое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнёрство) - некоммерческая организация, учреждённая гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Согласно ст. 21 вышеуказанного закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов…
В судебном заседании с достоверностью установлено, что Постановлением мэра Ломоносовского района Ленинградской области от 12.08.1993 г. № 234/7 «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право коллективно-совместной и личной собственности членов садоводческого товарищества «Фауна» (<адрес>)» членам садоводческого товарищества «Фауна» предоставлены в коллективно-совместную и личную собственность земли, находившиеся в коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества, районному комитету по земельной реформе предписано выдать членам СТ «Фауна» свидетельства о праве собственности на землю в соответствии с приложением №, согласно которому за Овчинниковым Н.Я., являющимся членом садоводства с 1992 г., закреплён участок № площадью 1 000 кв.м. (л.л.д. 37, 10-12).
Установлено также, что 18.09.2000 г. Овчинникову Н.Я. в связи с выходом из садоводства были возвращены взносы в размере <данные изъяты>., что подтверждается расходным кассовым ордером СНТ «Фауна» № (л.д. 13). Решением собрания уполномоченных коллективного садоводческого товарищества «Фауна» от 26.01.2001 г. Овчинников Н.Я. исключён из членов КСТ «Фауна» как добровольно отказавшийся от садового участка (л.д. 14).
Согласно протоколу № собрания уполномоченных СНТ «Фауна» от 29.01.2005 г. Антонова В.К. принята в члены садоводства, за ней закреплён садовый участок № (л.д. 15), в связи с чем, на её имя была выдана членская книжка садовода (л.д. 16).
Из списков членов садоводческого товарищества «Фауна» по состоянию на 01.01.2005 г. (л.л.д. 17-19) и на 01.02.2009 г. (л.л.д. 20-22) садовый участок № числится за Антоновой В.К., умершей 02.06.2009 г. (л.д. 23).
Из п.п. 3.1., 3.2., 3.5., 3.6. Устава СНТ «Фауна» в редакции 2005 г. усматривается, что членами садоводческого товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах СНТ «Фауна».
Членами садоводческого товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого товарищества…
Другие лица, вступающие в садоводческое товарищество, принимаются в его члены общим собранием (собранием уполномоченных).
Каждому члену садоводческого товарищества, кроме временно принятых, в течение трёх месяцев со дня приёма, правлением выдаётся членская книжка садовода… (л.л.д. 38 - 57).
Согласно сообщению нотариуса Ломоносовского нотариального округа Ленинградской области ФИО7 от 09.08.2010 г. № наследственное дело после смерти Антоновой В.К. в производстве нотариуса не значится, никто по поводу оформления наследственных прав не обращался (л.д. 60).
При этом 12.12.2009 г. в правление садоводства «Фауна» обратился сын Антоновой В.К. Антонов М.Д. с заявлением о переоформлении садового участка на имя истицы Антоновой Е.Л., супруг Антоновой В.К. Андреев А.И. с данной просьбой согласен (л.д. 24). 18.12.2009 г. истица Антонова Е.Л. обратилась в правление садоводческого товарищества «Фауна» с заявлением о принятии в члены садоводства и закреплении за ней садового участка № (л.д. 25). Решением общего собрания СНТ «Фауна» от 30.01.2010 г. Антонова В.К. исключена из членов садоводства в связи со смертью, Антонова Е.Л. принята в члены садоводства, за ней закреплён спорный садовый участок (л.д. 26), в связи с чем, последней выдана членская книжка садовода (л.л.д. 27-28). Указанные обстоятельства также подтверждаются списком членом СНТ «Фауна» по состоянию на 01.04.2010 г., согласно которому владельцем садового участка № значится Антонова Е.Л. (л.л.д. 29-31).
Справкой СНТ «Фауна» от 05.06.2010 г. № подтверждается, что спорный садовый участок принадлежит Антоновой Е.Л., находится в её пользовании, на нём расположен садовый дом с пристройками - мансардой, крытым крыльцом и туалетом, задолженности по уплате взносов и налогов не имеется, спора с соседями о границах участка нет (л.д. 33).
Из ходатайства СНТ «Фауна» от 19.02.2010 г. №, адресованного главе МО «Ломоносовский район» Е. Устинову, усматривается, что СНТ «Фауна» не возражает против предоставления истице Антоновой Е.Л. в частную собственность садового участка № общей площадью 1 000 кв.м. для ведения садоводства (л.д. 32).
Однако согласно кадастровой выписке о земельном участке от 19.03.2010 г. № спорному садовому участку присвоен кадастровый номер №, сведения о регистрации прав отсутствуют, владельцем значится Овчинников Н.Я. (л.д. 36).
Таким образом, по мнению суда, нашел подтверждение факт получения спорного садового участка истицей в установленном порядке. Принимая во внимание, что истица лишена возможности в несудебном порядке оформить право пользования спорным земельным участком, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Антоновой Елены Леонидовны удовлетворить.
Признать за Антоновой Еленой Леонидовной, родившейся хххх в <адрес>, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> хххх, право пользования земельным участком по адресу: <адрес>», участок №.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение 10 дней.
Судья Гутченко О.Н.
Мотивированное решение изготовлено 13.10.2010 года.
Судья Гутченко О.Н.