Дело № 2-939/10 17 августа 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гутченко О.Н.
и адвоката Дудина В.И.
при секретаре Воронковой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой Марины Константиновны к Ковалевой Татьяне Николаевне о выделении земельного участка в натуре, признании права на строения,
У С Т А Н О В И Л:
Самсонова М.К. обратилась в суд с иском к Ковалёвой Т.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, признании утратившей право собственности, обязании сноса жилого дома, разделе приусадебного земельного участка, указывая, что стороны являются совладельцами жилого дома, находящегося в <адрес>, истица - в 1/3 доле, ответчица - в 2/3 долях. В отношении пользования домом сложился определенный порядок, согласно которому истица пользовалась западной частью дома с отдельным входом, а ответчица - восточной частью дома также с отдельным входом. Ответчица без разрешения истицы и проекта произвела реконструкцию своей доли дома. После завершения работ выяснилось, что фактически ответчица выстроила новый дом на расстоянии менее 1 м. от её доли дома, нарушив СНиП 2.07.01-79 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Водосброс с крыши нового дома ответчицы производится на стены дома истицы и разрушает стены. Также при доме находится земельный участок площадью 2000 - 2100 кв.м., кадастровая съемка которого не производилась. Добровольно разделить земельный участок ответчица отказывается, самовольно установила ограждение земельного участка. У сособственников также имеются споры по правам на сарай, по остальным объектам спора нет. Просит обязать ответчика восстановить жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, в прежнем, до реконструкции, состоянии ( под единой крышей), в соответствии с техническим паспортом от 31.08.2004 года, в течение 2-х месяцев со дня вынесения решения, выделить в соответствии с фактическим владением, в счет общей долевой собственности, принадлежащую ей долю в доме, которой семья истицы пользуется с момента оформления права собственности в порядке наследования, гараж, туалет, колодец, 1/3 часть сарая, земельный участок, соразмерно принадлежащей доли жилого дома. В ходе рассмотрения дела по существу истица неоднократно уточняла исковые требования. В окончательной редакции искового заявления от 20. 12.2009 года, дополнений от 29.01.2010 года, по протоколу от 10.03.2010 года : просит признать её собственностью отдельно стоящее строение лит. «А» по техническому паспорту БТИ 2008г. - жилой дом до 1918 года постройки, находящийся в <адрес>, состоящий из следующих помещений: 1 этаж - 2 жилых помещения площадью 15,2 кв.м. и 16,1 кв.м., веранды площадью 7,9 кв.м. и кухни площадью 11,4 кв.м.; 2 этаж - жилое помещение площадью 23,7 кв.м., 2 нежилых помещения площадью 8,2 кв.м. и 5,9 кв.м.; признать Ковалёву Т.Н. утратившей право собственности на 2/3 доли в вышеуказанном спорном доме; признать прекратившим действие свидетельства о праве на наследство по закону, выданное Ковалёвой Т.Н. 22.02.1996 г., по наследственному делу № на 1/3 долю указанного дома в связи с физическим сносом ответчицей объекта наследственного права; признать прекратившими действие свидетельство о праве на наследство по завещанию № от 17.08.2004 г. по наследственному делу № и свидетельство о государственной регистрации права № от 24.09.2004 г., выданное Ковалёвой Т.Н. на 1/3 долю спорного дома, в связи с физическим сносом объекта наследственного права; обязать Ковалёву Т.Н. снести самовольную постройку - строение лит. «Б» по техническом паспорту БТИ 2008 г. на дом №, находящийся в <адрес>; выселить Ковалёву Т.Н. из занимаемых помещений по адресу: <адрес>; отменить регистрацию (прописку) Ковалёвой Т.Н. по указанному адресу, в связи с физическим сносом части дома; произвести раздел земельного участка согласно схемы раздела земельного участка ООО «Б.» от 01.12.2008 года и выделить ей прилегающий к спорному дому с западной стороны земельный участок площадью 709 кв.м. из приусадебного участка общей площадью 2 127 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: с запада, северо-запада, севера, юга по точкам 1/АБ 08-3062. .. 5/АБ 08-3062 ( изменения границы отсутствуют ), от точки 5/АБ 08-3062 до поворота восточной границы, обозначенного условно литерой Е, с протяженностью границы 1,96м по северной стороне сарая, от Е до Ж граница (межа) протяженностью 42,30 м. проходит через сарай и далее через отдельно стоящее строение (с севера пересекая строение на расстоянии 2,09 м. от левого верхнего угла постройки, выходит на расстоянии 2,40 м. от левого нижнего угла постройки), от лит. Ж граница протяженностью 2,86 м. замыкается на точку 1/АБ 08-3062 (фактический забор), признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 709 кв.м. в границах согласно схеме раздела ; а также просит взыскать с ответчицы в свою пользу судебные расходы в размере <данные изъяты>., кроме того, в редакции заявления от 29.01.2010 года также указано на принадлежность истице построек, наличие спора в связи с нарушением ответчицей границы, об установлении которой, в т.ч., заявлено требование в редакции искового заявления от 20.12.2009 года, принадлежность истице 1/3 доли деревянного сарая, находящегося в аварийном состоянии в редакции уточнений требований по протоколу от 10.03.2010 года. В ходе рассмотрения дела к участию привлечены ТМО по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор, ГУФРС по СПб и ЛО, УФМС по СПб и ЛО, от участия в деле освобождены УФМС по СПб и ЛО И ГУФРС по СПб и ЛО.
Ковалёва Т.Н. обратилась в суд со встречным иском к Самсоновой М.К. о признании права собственности на долю земельного участка, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство от 02.02.1996 г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.08.204 г. она владеет на праве общей долевой собственности, доля в праве 2/3, жилым домом с надворными постройками по адресу: <адрес>. В личном пользовании у каждого из её наследодателей Василевской В.П. и Байкова М.П. находились земельные участки площадью 0,05 га (500 кв.м.), что следует из архивной справки № от 04.10.2007 года. В последствии, после смерти её матери Василевской В.П. на основании Постановления Главы Администрации пос. Лебяжье от 20.02.1995 г. № за ней был закреплён земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, при этом, в постановлении не указано, на каком праве закреплен земельный участок. Вторым сособственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.10.1983 г. является Самсонова М.К., которая владеет 1/3 долей спорного дома с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 1 500 кв.м.. Со ссылкой на положения п.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ, ст.3 Федерального закона « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» просит признать за ней право общей долевой собственности, доля в праве в размере 2/3, земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли поселений, общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в дальнейшем, в ходе рассмотрения дела по существу требования были уточнены в части указания площади земельного участка при доме - общей площадью 2127 кв.м., кадастровый номер №.
Определением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 11.03.2010 г. гражданское дело по иску Самсоновой М.К. к Ковалёвой Т.Н. о признании права собственности, признании утратившей право собственности, признании прекратившими действие свидетельств, обязании снести самовольно возведенную постройку, выселении, снятии с регистрации, выделении земельного участка, признании права собственности на земельный участок, строения, иску Ковалевой Т.Н. к Самсоновой М.К. о признании права общей долевой собственности, в части иска Самсоновой М.К. к Ковалевой Т.Н. о выделении земельного участка, прилегающего к дому с западной стороны, площадью 709 кв.м. из приусадебного земельного участка общей площадью 2 127 кв.м., кадастровый номер №, местоположением: <адрес> согласно схеме раздела в границах: с запада, северо-запада, севера, юга по точкам 1/АБ 08-3062. .. 5/АБ 08-3062 остаётся неизменной, от точки 5/АБ 08-3062 до поворота восточной границы, обозначенного условно литерой Е, граница (протяженностью 1,96м.) проходит по северной стороне сарая, далее от Е до Ж граница (межа) протяженностью 42,30 м. проходит через сарай и далее через отдельно стоящее строение (с севера пересекая строение на расстоянии 2,09 м. от левого верхнего угла постройки, выходит на расстоянии 2,40 м. от левого нижнего угла постройки), от литеры Ж граница протяженностью 2,86 м. замыкается на точку 1/АБ 08-3062 (фактический забор), признании права собственности на земельный участок, строения, выделено в отдельное производство.
Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области по делу № от 11.03.2010 года исковые требования Самсоновой М.К. удовлетворены частично, за Самсоновой М.К. признано право собственности на жилой дом № до 1918 года постройки лит. А общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м., с мансардой лит А.1 общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., пристройкой лит. а площадью 19,3 кв.м.согласно технического паспорта от 18.12.2008 года, по адресу : <адрес>, реестровый номер №, условный номер №, Ковалева Т.Н. признана утратившей право собственности на 2/3 доли жилого дома до 1918 г. постройки, расположенного по адресу: <адрес>,признано прекратившим действие свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя Ковалевой Татьяны Николаевны 22.02.1996 г., зарегистрированное в реестре за №, по наследственному делу № г., на наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли одного бревенчатого жилого дома с мансардой, с пристройкой, общеполезной площадью 96,4 кв.м., в том числе жилой площадью 59,5 кв.м., с надворными постройками: дощатым сараем, двумя дощатыми туалетами, реечным забором, находящихся в <адрес>, признано прекратившим действие свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное на имя Ковалевой Татьяны Николаевны 17.08.2004 г., зарегистрированное в реестре за №, по наследственному делу №, на наследство, состоящее из 1/3 доли бревенчатого 1-этажного жилого дома, общей площадью 96,4 кв.м., площадью 96,4 кв.м., в том числе жилой площадью 59,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с мансардой дощатой общей площадью 37,8 кв.м., площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., пристройкой дощатой общей площадью 43,5 кв.м., сараем дощатым площадью 59,1 кв.м., двумя туалетами дощатыми обшитыми шифером площадью по 1,4 кв.м. каждый, гаражом металлическим площадью 23,6 кв.м., забором (рейка) площадью 203,4 кв.м., признано прекратившим действие свидетельство о государственной регистрации права на имя Ковалевой Татьяны Николаевны о праве общей долевой собственности, доля в праве -1/3, на жилой дом по адресу : <адрес>,от 24.09.2004 года, серии №, запись регистрации №,признано за Самсоновой Мариной Константиновной, право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на земельный участок площадью 2 127 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Взысканы с Ковалевой Татьяны Николаевны в пользу Самсоновой Марины Константиновны расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг по составлению искового заявления и оказанию юридической помощи в размере <данные изъяты>. и <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. В остальной части иска Самсоновой Марине Константиновне отказано Исковые требования Ковалёвой Татьяны Николаевны удовлетворены. За Ковалевой Татьяной Николаевной, хххх г.р., уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ОВД <адрес> хххх, признано право общей долевой собственности, доля в праве 2/3, на земельный участок площадью 2 127 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 10.06.2010 года решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 11.03.2010 года оставлено без изменения, кассационная жалоба представителя Самсоновой М.К.- Самсонова В.П., без удовлетворения. Кроме того, определением судебной коллегии Ленинградского областного суда от 10.06.2010 года определение Ломоносовского районного суда Ленинградкой области от 11.03.2010 года оставлено без изменения, частная жалоба Самсоновой М.К. без удовлетворения.
Истица Самсонова М.К. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была уведомлена судом повесткой, истица, неоднократно, уведомляла суд о рассмотрении дела без ее участия. Из искового заявления, в окончательной редакции, усматривается, что Самсонова М.К. просит произвести раздел земельного участка согласно схемы раздела земельного участка ООО «Б.» от 01.12.2008 года и выделить ей прилегающий к спорному дому с западной стороны земельный участок площадью 709 кв.м. из приусадебного участка общей площадью 2 127 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: с запада, северо-запада, севера, юга по точкам 1/АБ 08-3062. .. 5/АБ 08-3062 (изменения границы отсутствуют ), от точки 5/АБ 08-3062 до поворота восточной границы, обозначенного условно литерой Е, с протяженностью границы 1,96м по северной стороне сарая, от Е до Ж граница (межа) протяженностью 42,30 м. проходит через сарай и далее через отдельно стоящее строение (с севера пересекая строение на расстоянии 2,09 м. от левого верхнего угла постройки, выходит на расстоянии 2,40 м. от левого нижнего угла постройки), от лит. Ж граница протяженностью 2,86 м. замыкается на точку 1/АБ 08-3062 (фактический забор), признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 709 кв.м., гараж, колодец и 1/3 долю сарая, находящегося в аварийном состоянии.
Из материалов дела усматривается, что срок действия доверенности истицы Самсоновой М.К., выданной на имя Самсонова В.П., истек 05.08.2010 года. Кроме того, в связи с указанными обстоятельствами, прекратила действие доверенность, выданная в порядке передоверия Самсоновым В.П., действующим по доверенности от 05.08.2007 года от имени Самсоновой М.К., на имя Титовой Л.И..
Ответчица Ковалёва Т.Н., ее представитель адвокат Дудин В.И. в судебном заседании требования признали в части права истицы на раздел земельного участка и признании за Самсоновой М.К. права на земельный участок площадью 709 кв.м., однако с учетом сложившегося порядка пользования, сторона ответчицы не признает заявленные требования по предлагаемому варианту установления границ земельного участка в точках «Ж» и «Е», т.к. это противоречит фактически сложившемуся порядку пользования участком, т.к. граница фактически проходит по забору с южной и северной стороны, согласно представленной ими схемы предлагаемого раздела участка ООО «Абрис» от хххх, которая с вою очередь не противоречит схеме, представленной стороной истицы ООО «Абриз» от хххх, по межевым знакам 1 /АБ08-3062, 12* АБ08-3062, 9*/ АБ08-3062, 8* /АБ08-3062, 5/ АБ08-3062, ответчица согласна с передачей в пользование истицы сарая под лит.Г и земельного участка, находящего под сараем, спора по строениям не имеется.
Третье лицо по делу Администрация МО Лебяженское городское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о рассмотрении дела надлежаще уведомлено.
Администрация МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области своего представителя в суд также не направила, о слушании дела уведомлена.
Суд, выслушав ответчицу Ковалеву Т.Н., представителя ответчицы адвоката Дудина В.И., допросив свидетеля Егорову О.П., исследовав материалы, имеющиеся в деле, находит требования Самсоновой М.К. подлежащими удовлетворению, в части выделения в натуре земельного участка, по праву, площади земельного участка в размере 709 кв.м., в остальной части, а именно, в части предлагаемого истицей варианта выдела и установления границ земельного участка, не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Положениями ч.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ГПК РФ установлен основополагающий принцип осуществления правосудия на основе состязательности и равноправия сторон.
Кроме того, согласно ч.1ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Абзацем 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ установлено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
Из п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.04.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.
Кроме того, согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в силу судебные постановления, а также законные распоряжений, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области по делу № от 11.03.2010 года исковые требования Самсоновой М.К. удовлетворены частично, за Самсоновой М.К. признано право собственности на жилой дом № до 1918 года постройки лит. А общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м., с мансардой лит А.1 общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., пристройкой лит. а площадью 19,3 кв.м.согласно технического паспорта от 18.12.2008 года, по адресу : <адрес>, реестровый номер №, условный номер №, Ковалева Т.Н. признана утратившей право собственности на 2/3 доли жилого дома до 1918 г. постройки, расположенного по адресу: <адрес>,признано прекратившим действие свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя Ковалевой Татьяны Николаевны 22.02.1996 г., зарегистрированное в реестре за №, по наследственному делу № г., на наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли одного бревенчатого жилого дома с мансардой, с пристройкой, общеполезной площадью 96,4 кв.м., в том числе жилой площадью 59,5 кв.м., с надворными постройками: дощатым сараем, двумя дощатыми туалетами, реечным забором, находящихся в <адрес>,признано прекратившим действие свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное на имя Ковалевой Татьяны Николаевны 17.08.2004 г., зарегистрированное в реестре за №, по наследственному делу №, на наследство, состоящее из 1/3 доли бревенчатого 1-этажного жилого дома, общей площадью 96,4 кв.м., площадью 96,4 кв.м., в том числе жилой площадью 59,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с мансардой дощатой общей площадью 37,8 кв.м., площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., пристройкой дощатой общей площадью 43,5 кв.м., сараем дощатым площадью 59,1 кв.м., двумя туалетами дощатыми обшитыми шифером площадью по 1,4 кв.м. каждый, гаражом металлическим площадью 23,6 кв.м., забором (рейка) площадью 203,4 кв.м.,признано прекратившим действие свидетельство о государственной регистрации права на имя Ковалевой Татьяны Николаевны о праве общей долевой собственности, доля в праве -1/3, на жилой дом по адресу : <адрес>от 24.09.2004 года, серии №, запись регистрации №,признано за Самсоновой Мариной Константиновной, право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на земельный участок площадью 2 127 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Взысканы с Ковалевой Татьяны Николаевны в пользу Самсоновой Марины Константиновны расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг по составлению искового заявления и оказанию юридической помощи в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. В остальной части иска Самсоновой Марине Константиновне отказано. Исковые требования Ковалёвой Татьяны Николаевны удовлетворены.Признано за Ковалевой Татьяной Николаевной, хххх г.р., уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ОВД <адрес> хххх, право общей долевой собственности, доля в праве 2/3, на земельный участок площадью 2 127 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>..
Из землеустроительного дела 21276, кадастровый номер № по адресу : <адрес>, составленного ООО «Б.» от 2008 года усматривается, что площадь земельного участка, по факту, по спорному адресу составляет 2127 кв.м.. 26.08.2008 года был составлен проект границ земельного участка, который подписан Самсоновой М.К., из которого усматривается, что фактически площадь участка истицы составляет 587 кв.м., ответчицы 1540 кв.м., проект имеет следующе описание границ участка истицы : по межевым знакам 1/АБ 08-3062 с координатами 263 14 44 до межевого знака 2/ АБ 08-3062 с координатами 87 53 11 с длиной линии 13.24 кв.м., от межевого знака 2/АБ 08- 3062 с координатами 87 53 11 до межевого знака 3/АБ 08 -3062 с координатами 159 21 22 с длиной линии 28,70 кв.м., от межевого знака 3/АБ 08- 3062 с координатами 159 21 22 до межевого знака 4/ АБ 08- 3062 с координатами 117 13 34 с длиной линии 13,49 кв.м., от межевого знака 4/ АБ 08- 3062 с координатами 117 13 34 до межевого знака 5/ АБ 08- 3062 с координатами 171 8 15 с длиной линии 12,85 кв.м., от межевого знака 5/ АБ 08- 3062 с координатами 171 8 15 до межевого знака 1 /АБ 08-3062 с координатами 263 14 44. Из проекта усматривается фактическое нахождение забора между спорными участками по межевом знакам 1 /АБ 08-3062 с координатами 263 14 44 и 5/ АБ 08- 3062 с координатами 171 8 15. Проект также имеет указание на описание границ ( по факту пользования ) участка ответчицы площадью 1540 кв.м.: от межевого знака 1 /АБ 08-3062 с координатами 263 14 44 и 5/ АБ 08- 3062 с координатами 171 8 15, от межевого знака 5/ АБ 08- 3062 с координатами 171 8 15 до межевого знака 6/ АБ 08- 3062 с координатами 85 3 1 с длиной линии 12,36 кв.м., от межевого знака 6/ АБ 08- 3062 с координатами 85 36 1 до межевого знака 7/ АБ 08- 3062 с координатами 194 16 18 с длиной линии 5,07 кв.м., от межевого знака 7/ АБ 08- 3062 с координатами 194 16 18 до межевого знака 8 / АБ 08- 3062 с координатами 191 45 1 с длиной линии 18,82 кв.м., от межевого знака 8 / АБ 08- 3062 с координатами 191 45 1 до межевого знака 12/АБ08-3062 с координатами 79 39 49 с длиной линии 47,61 кв.м., от межевого знака 12/АБ08-3062 с координатами 79 39 49 до межевого знака 13 АБ08-3062 с координатами 89 51 45 с длиной линии 29,76 кв.м., от межевого знака 13 АБ08-3062 с координатами 89 51 45 до межевого знака 1 /АБ 08-3062 с координатами 263 14 44 с длиной линии 31.84 кв.м..
Кроме того, истицей также представлена схема, предлагаемая к разделу ее земельного участка, площадью 709 кв.м., т.е. согласно причитающейся ей доли земельного участка, выполненная ООО «Б.» от 01.12.2008 года, которая и предлагается истицей в качестве окончательного варианта установления границы участка. Из данной схемы усматривается, что истицей предлагается вариант установления границ ее земельного участка : по межевым знакам 1 /АБ 08-3062, 2/ АБ 08-3062, 3/АБ 08 -3062, 4/ АБ 08- 3062, 5/ АБ 08- 3062, от межевого знака 5/ АБ 08- 3062 до точки «Е», от точки «Е» до точки «Ж», от точки «Ж» до межевого знака 1 /АБ 08-3062. Соответственно, участок ответчицы, с изменениями по точкам «Ж» и «Е» площадью 1418 кв.м..
Представленная ответчицей схема раздела земельного участка от 16.08.2010 года, исполненная в той же системе координат той же землеустроительной организацией, что и схема истицы, а именно, ООО «Б.», имеет указание на описание границ земельного участка истицы площадью 709 кв.м.( что соответствует причитающейся истице доли земельного участка) от межевого знака 1/АБ 08-3062 с координатами 89 47 16 до межевого знака 2/ АБ 08-3062 с координатами 87 53 11 с длиной линии 13.24 кв.м., от межевого знака 2/АБ 08- 3062 с координатами 87 53 11 до межевого знака 3/АБ 08 -3062 с координатами 159 21 22 с диной линии 28,70 кв.м., от межевого знака 3/АБ 08- 3062 с координатами 159 21 22 до межевого знака 4/ АБ 08- 3062 с координатами 117 13 34 с длиной линии 13,49 кв.м., от межевого знака 4/ АБ 08- 3062 с координатами 117 13 34 до межевого знака 5/ АБ 08- 3062 с координатами 171 8 15 с длиной линии 12,85 кв.м., от межевого знака 5/ АБ 08- 3062 с координатами 171 8 15 до межевого знака 6 /АБ 08-3062 с координатами 85 36 1 с длиной линии 12,36 кв.м., от межевого знака 6 /АБ 08-3062 с координатами 85 36 1 до межевого знака 7/ АБ 08-3062 с координатами 194 18 9 с длиной стороны 5,07 кв.м., от межевого знака 7/ АБ 08-3062 с координатами 194 18 9 до межевого знака 7*/ АБ 08-3062 с координатами 76 30 36 с длиной линии 5 02 кв.м., от межевого знака 7*/ АБ 08-3062 с координатами 76 30 36 до межевого знака 8*/ АБ 08-3062 с координатами 267 10 54 с длиной линии 13.71 кв.м., от межевого знака 8*/ АБ 08-3062 с координатами 267 10 54 до межевого знака 9*/ АБ 08-3062 с координатами 272 23 33 с длиной линии 9.19 кв.м., от межевого знака 9*/ АБ 08-3062 с координатами 272 23 33 до межевого знака 10*/ АБ 08-3062 с координатами 89 50 19 с длиной линии 0.65 кв.м., от межевого знака 10*/ АБ 08-3062 с координатами 89 50 19 до межевого знака 11*/ АБ 08-3062 с координатами 91 42 50 с длиной линии 11.17 кв.м., от межевого знака 11*/ АБ 08-3062 с координатами 91 42 50 до межевого знака 12*/ АБ 08-3062 с координатами 277 4 0 с длиной линии 1.62 кв.м., от межевого знака 12*/ АБ 08-3062 с координатами 277 4 0 до межевого знака 1/АБ 08-3062 с координатами 89 47 16 с длиной линии 13.09 кв.м..
При этом,, земельный участок ответчицы площадью 1418 кв.м. ( что также соответствует доли ответчицы) имеет указание на описание границ земельного участка : от межевого знака1 /АБ 08-3062 с координатами 173 27 28 до межевого знака 12*/ АБ 08-3062 с координатами 82 56 0 с длиной линии 13.9 кв.м., от межевого знака 12*/ АБ 08-3062 с координатами 82 56 0 до межевого знака 11*/ АБ 08-3062 с координатами 268 17 10 с длиной линии 1,62 кв.м., межевого знака 11*/ АБ 08-3062 с координатами 268 17 10 до межевого знака 10*/ АБ 08-3062 с координатами 270 9 41 с длиной линии 11.17 кв.м., от межевого знака 10*/ АБ 08-3062 с координатами 270 9 41 до межевого знака 9*/ АБ 08-3062 с координатами 8736 27 с длиной линии 0,65 кв.м., от межевого знака 9*/ АБ 08-3062 с координатами 8736 27 до межевого знака 8*/ АБ 08-3062 с координатами 92 49 6 с длиной линии 9,19 кв.м., от межевого знака межевого знака 8*/ АБ 08-3062 с координатами 92 49 6 до межевого знака 7*/ АБ 08-3062 с координатами 103 26 53 с длиной линии 13.71 кв.м., от межевого знака 7*/ АБ 08-3062 с координатами 103 26 53 до межевого знака 8/ АБ 08-3062 с координатами 191 45 41 с длиной линии 13.80 кв.м., от межевого знака 8/ АБ 08-3062 с координатами 191 45 41 до межевого знака 12/ АБ 08-3062 с координатами 79 39 49 с длиной линии 47.61 кв.м., от межевого знака 12/ АБ 08-3062 с координатами 79 39 49 до межевого знака 13/ АБ 08-3062 с координатами 89 51 45 с длиной линии 29.76 кв.м., от межевого знака 13/ АБ 08-3062 с координатами 89 51 45 до межевого знака 1/ АБ 08-3062 с координатами 173 27 28 с длиной линии 31,84 кв.м..
Из справки Администрации МО Лебяженское городское поселение МО Ломоносвоский муниципальный район Ленинградской области от 07.08.2007 г. № усматривается, что спорный жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке площадью 1 500 кв.м. по адресу: <адрес>, Самсоновой М.К. принадлежит 1/3 доля дома, Ковалевой Т.Н. - 2/3 доли.
Согласно архивным справкам ГУ «Ленинградский областной государственный архив в г. Выборге» от 11.02.2008 г. № и от 04.10.2007 г. № в похозяйственной книге <адрес> на 1961-1963 г.г. значится, что Байков М.П. пользовался земельным участком в размере 0,05 га, постройками - жилым домом 1/3 - до 1918 г. возведения, Василевская В.П. пользовалась участком площадью 0,05 га, постройками - жилым домом 1/3, сараем - г. возведения до 1918, Байков Е.Ф. (после смерти которого открыт лицевой счёт на Перекопову А.К.) пользовался участком 0,03 га, постройками - жилым домом 1/3 - до 1918 г. возведения, Перекопова А.К. на 1963 г. пользовалась участком площадью 300 (так в документе), постройками - жилым домом 1/3 - г. возведения не указан, две комнаты внизу и одна комната летняя в мансарде, размером 45 кв.м..
Справкой Администрации п. Лебяжье от 20.02.1996 г. № подтверждается, что Василевской В.П. принадлежит по праву собственности земельный участок общей площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, на котором расположены дом общей площадью 31,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,5 кв.м., а также один сарай и один туалет, совладельцами являются Байков М.П. и Самсонова М.К..
Из справки местной Администрации МО Лебяженское городское поселение Ломоносвоского муниципального района Ленинградской области от 19.02.2008 г. № следует, что Байкову М.П. принадлежит земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный в <адрес> (т.1 л.д. 153). При этом, в завещании от 08.07.1999 г., выданном Байковым М.П. на имя Ковалевой Т.Н., площадь данного земельного участка указана 600 кв.м..
Кроме того, согласно Постановлению Главы Администрации пос. Лебяжье Ломоносовского района Ленинградской области от 20.02.1996 г. № за Ковалевой Т.Н. на основании завещания её матери Василевской В.П. закреплен земельный участок общей площадью 500 кв.м. по вышеуказанному адресу.
В соответствии с кадастровой выпиской от 03.12.2009 г. площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве общей долевой собственности Самсоновой М.К. (1/3 доля) и Ковалевой Т.Н. (2/3 доли), составляет 2 127 кв.м..
Справкой ИФНС России по Ломоносовскому району и Ленинградской области от 27.08.2008 года подтверждается, что в период с 1992 года по 2005 год Самсоновой М.К. производилось начисление земельного налога по факту пользования за участок площадью 610 кв.м.. Кроме того, сообщением ИФНС от 16.09.2008 года подтверждается, что за 2006 г-20098 год налог на землю Самсоновой М.К. не начислялся. Ковалевой Т.Н. начислен и уплачен налог на землю за 2004 г-2005 годы, с 2006 г по. 2008 годы налог не начислялся.
Ходатайством Администрации Лебяженское городское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области подтверждается, что по результатам рассмотрения заявления Самсоновой М.К. о предоставлении права собственности на земельный участок площадью 707 кв.м. адресат ходатайствует перед Администрацией района о предоставлении испрашиваемого участка.
Выпиской из технического паспорта на жилое строение по спорному адресу от 18.12.2008 года усматривается наличие сарая лит. «Г», гаража лит. «Г3».
Из показаний свидетеля Е. следует, что свидетель является смежным пользователем по участку Самсоновой М.К., между сторонами сложился определенный порядок пользования земельным участком, каждый, и истица и ответчица, пользуется своей частью участка, примыкающей к их части дома, забор, разделяющий участки сторон, с южной стороны был частично установлен до 1986года, т.е. в период пользования участком наследодателями, частично, более 10-ти лет назад, супругом Самсоновой М.К.- Самсоновым, с северной стороны, между свидетелем и Самсоновыми, а также последними и Ковалевой споров по порядку пользования участком не имелось.
Таким образом, суд с учетом положений ч.3 ст. 67 ГПК РФ, оценив относимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о том, что местоположение забора по указанным межевым знакам соответствует фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком. Данные обстоятельства, по мнению суда, подтверждаются показаниями свидетеля, объяснениями стороны ответчицы, материалами, представленными землеустроительной организацией ООО «Абрис», при этом, доказательств обратному, суду не представлено.
Суд, полагает, что предлагаемый порядок установления границы, по варианту ответчицы, не нарушает прав и законных интересов истицы, т.к. размер участка соответствует причитающимся долям земельного участка, кроме того, ответчица в добровольном порядке, в целях соблюдения интересов истицы и выделения участка согласно причитающейся доли, в размере 709 кв.м., согласилась передать сарай под лит.Г истице, спора по строениям между сторонами, не имеется.
Принимая во внимание, что при вынесении решения суд должен разрешить вопрос о правах и обязанностях сторон на земельный участок, в т.ч. ответчицы, суд также полагает необходимым выделить в собственность ответчицы земельный участок площадью 1418 кв.м., по предлагаемому варианту, прекратив право общей долевой собственности сторон в отношении земельного участка площадью 2127 кв.м..
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Самсоновой Марины Константиновны удовлетворить частично. Произвести раздел земельного участка площадью 2 127 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Признать за Самсоновой Мариной Константиновной, хххх г.р., уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> паспорт № выдан <адрес> хххх, право собственности на сарай лит. «Г», гараж лит. «Г3», а также земельный участок, разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, площадью 709 кв.м. согласно схемы раздела земельного участка ООО «Б.» от 16.08.2010 года : от межевого знака 1/АБ 08-3062 с координатами 89 47 16 до межевого знака 2/ АБ 08-3062 с координатами 87 53 11 с длиной линии 13.24 кв.м., от межевого знака 2/АБ 08- 3062 с координатами 87 53 11 до межевого знака 3/АБ 08 -3062 с координатами 159 21 22 с диной линии 28,70 кв.м., от межевого знака 3/АБ 08- 3062 с координатами 159 21 22 до межевого знака 4/ АБ 08- 3062 с координатами 117 13 34 с длиной линии 13,49 кв.м., от межевого знака 4/ АБ 08- 3062 с координатами 117 13 34 до межевого знака 5/ АБ 08- 3062 с координатами 171 8 15 с длиной линии 12,85 кв.м., от межевого знака 5/ АБ 08- 3062 с координатами 171 8 15 до межевого знака 6 /АБ 08-3062 с координатами 85 36 1 с длиной линии 12,36 кв.м., от межевого знака 6 /АБ 08-3062 с координатами 85 36 1 до межевого знака 7/ АБ 08-3062 с координатами 194 18 9 с длиной линии 5,07 кв.м., от межевого знака 7/ АБ 08-3062 с координатами 194 18 9 до межевого знака 7*/ АБ 08-3062 с координатами 76 30 36 с длиной линии 5 02 кв.м., от межевого знака 7*/ АБ 08-3062 с координатами 76 30 36 до межевого знака 8*/ АБ 08-3062 с координатами 267 10 54 с длиной линии 13.71 кв.м., от межевого знака 8*/ АБ 08-3062 с координатами 267 10 54 до межевого знака 9*/ АБ 08-3062 с координатами 272 23 33 с длиной линии 9.19 кв.м., от межевого знака 9*/ АБ 08-3062 с координатами 272 23 33 до межевого знака 10*/ АБ 08-3062 с координатами 89 50 19 с длиной линии 0.65 кв.м., от межевого знака 10*/ АБ 08-3062 с координатами 89 50 19 до межевого знака 11*/ АБ 08-3062 с координатами 91 42 50 с длиной линии 11.17 кв.м., от межевого знака 11*/ АБ 08-3062 с координатами 91 42 50 до межевого знака 12*/ АБ 08-3062 с координатами 277 4 0 с длиной линии 1.62 кв.м., от межевого знака 12*/ АБ 08-3062 с координатами 277 4 0 до межевого знака 1/АБ 08-3062 с координатами 89 47 16 с длиной линии 13.09 кв.м., по адресу : <адрес> прекратить право общей долевой собственности земельного участка, в остальной части иска отказать.
Признать за Ковалевой Татьяной Николаевной, хххх г.р., уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ОВД <адрес> хххх, право собственности на земельный участок площадью 1418 кв.м., разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, согласно схемы раздела земельного участка ООО «Б.» от 16.08.2010 года : от межевого знака1 /АБ 08-3062 с координатами 173 27 28 до межевого знака 12*/ АБ 08-3062 с координатами 82 56 0 с длиной линии 13.09 кв.м., от межевого знака 12*/ АБ 08-3062 с координатами 82 56 0 до межевого знака 11*/ АБ 08-3062 с координатами 268 17 10 с длиной линии 1,62 кв.м., межевого знака 11*/ АБ 08-3062 с координатами 268 17 10 до межевого знака 10*/ АБ 08-3062 с координатами 270 9 41 с длиной линии 11.17 кв.м., от межевого знака 10*/ АБ 08-3062 с координатами 270 9 41 до межевого знака 9*/ АБ 08-3062 с координатами 8736 27 с длиной линии 0,65 кв.м., от межевого знака 9*/ АБ 08-3062 с координатами 8736 27 до межевого знака 8*/ АБ 08-3062 с координатами 92 49 6 с длиной линии 9,19 кв.м., от межевого знака межевого знака 8*/ АБ 08-3062 с координатами 92 49 6 до межевого знака 7*/ АБ 08-3062 с координатами 103 26 53 с длиной линии 13.71 кв.м., от межевого знака 7*/ АБ 08-3062 с координатами 103 26 53 до межевого знака 8/ АБ 08-3062 с координатами 191 45 41 с длиной линии 13.80 кв.м., от межевого знака 8/ АБ 08-3062 с координатами 191 45 41 до межевого знака 12/ АБ 08-3062 с координатами 79 39 49 с длиной стороны 47.61 кв.м., от межевого знака 12/ АБ 08-3062 с координатами 79 39 49 до межевого знака 13/ АБ 08-3062 с координатами 89 51 45 с длиной линии 29.76 кв.м., от межевого знака 13/ АБ 08-3062 с координатами 89 51 45 до межевого знака 1/ АБ 08-3062 с координатами 173 27 28 с длиной линии 31,84 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Ломоносовский районный суд.
Судья Гутченко О.Н.
Мотивированное решение изготовлено 22. 08. 2010 года.
Судья Гутченко О.Н.