Дело № 2-863/10
18 октября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гутченко О.Н.
при секретаре Воронковой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анохиной Людмилы Леонидовны к Анохиной Татьяне Владимировне, Анохиной Елене Андреевне, Администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, Администрации МО Аннинское сельское поселение МО Ломоносовский район Ленинградской области о признании права собственности на 1/3 долю квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Анохина Л.Л. обратилась в суд с иском к Администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на 1/3 долю квартиры, ссылаясь на то, что на 22.12.2009 г. между ней и Анохиным А.В. был заключён договор дарения 1/3 доли трёхкомнатной квартиры общей площадью 74,3 кв.м., площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Анохину А.В. на основании договора № от 16.01.2004 г.передачи квартиры в собственность граждан. Другие 2/3 доли указанной квартиры принадлежат на праве собственности истице и Анохиной Анне Владимировне, по 1/3 доле каждой. 02.03.2010 г. Анохин А.В. умер, в связи с чем, договор дарения не был зарегистрирован в уполномоченных органах. С момента получения 1/3 доли квартиры в дар от Анохина А.В. истица непосредственно и непрерывно владеет и пользуется 1/3 долей жилого помещения, несёт бремя расходов по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги. При жизни Анохина А.В. и после его смерти вышеуказанный договор дарения не изменялся, не отменялся, не расторгался и никем не оспаривается, будучи исполненным сторонами, сохраняет свою действительность. Просит признать за ней право общей долевой собственности, доля в праве в размере 1/3 доли, на трёхкомнатную квартиру общей площадью 74,3 кв.м., площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве ответчика привлечён Анохин А.В., Администрация МО Аннинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, в качестве третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Анохина Т.В. и Анохина Е.А., ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ТО по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор освобождены от участия в деле.
Определением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 13.08.2010 г. производство по настоящему делу приостановлено до определения правопреемника на стороне ответчика Анохина А.В., выбывшего из процесса в связи со смертью 02.04.2010 года. 17.09.2010 г. в суд от нотариуса Ломоносовского нотариального округа Ленинградской области поступили сведения о том, что наследственное дело после смерти Анохина А.В. в производстве нотариуса не значится, производство по гражданскому делу определением Ломоносовского районного суда Ленинградской области 04.10.2010 года, возобновлено, на стороне ответчика также привлечены Анохина Т.В., Анохина Е.А..
В судебном заседании истец Анохина Л.Л., представитель истца Назаров Д.Ю. на исковых требованиях настаивают в полном объёме, ссылаясь на доводы, указанные в иске.
Администрация МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, Администрация МО Аннинское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области своих представителей в суд не направили, о рассмотрении дела надлежаще уведомлены. суд полагал возможным рассмотреть дело без их участия.
Ответчики Анохина Т.В., Анохина Е.А. в суд не явились, о слушании дела уведомлены, суд полагал возможным рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо Мурачёва А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Представитель УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Григорьева С.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Анохиной Л.Л. не возражала.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы, имеющиеся в деле, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности...
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Положения ст. 164 ГК РФ, ст.ст. 12, 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривают, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации; права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав; государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что за Анохиной Л.Л., Анохиным А.В., Анохиной А.В. (после вступления в брак - Мурачёвой ) на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 16.01.2004 г. установлена принадлежность на праве общей долевой собственности, доля в праве в размере 1/3 доли, квартиры общей площадью 74,3 кв.м., в том числе жилой площадью 42,7 кв.м. по адресу: <адрес>, где постоянно, истец и третье лицо зарегистрированы по настоящее время, Анохин А.В. также был зарегистрирован с 23.09.1991 года. 22.12.2009 г. между истцом и Анохиным А.В. был заключён договор дарения, согласно которому Анохин А.В. подарил своей матери Анохиной Л.Л. принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 74,3 кв.м., площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42,7 кв.м., находящуюся в <адрес>, расположенную на первом этаже в пятиэтажном панельном жилом доме, 1991 г. постройки, Анохина Л.В. указанный дар приняла.
Согласно п. 10 вышеуказанного договора Анохина Л.Л. осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт 1/3 доли квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой ею площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
Пунктом 13 договора предусмотрено, что право собственности на спорную 1\3 долю квартиры возникает у Анохиной Л.Л. с момента регистрации договора и права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
02.03.2010 года Анохин А.В. умер.
На момент смерти ответчика регистрация договора дарения не была произведена.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. 6), справкой о регистрации (л.д. 16), свидетельством о заключении брака (л.д. 29), договором дарения (л.л.д. 9-11), свидетельством о смерти (л.д. 17).
Таким образом, принимая во внимание, что право Анохиной Л.Л. на спорную 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>, не оспаривается, истец лишена возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на долю спорной квартиры, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Анохиной Людмилы Леонидовны удовлетворить.
Признать за Анохиной Людмилой Леонидовной, родившейся хххх в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> хххх, право общей долевой собственности, доля в праве в размере 1/3 доли, на трёхкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже пятиэтажного панельного дома, 1991 г. постройки, находящегося по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение 10 дней.
Судья Гутченко О.Н.
Мотивированное решение изготовлено 23.10.2010 года.
Судья Гутченко О.Н.