Дело № 2-1064 /2010 г. Дата: 29 сентября 2010 г. г. Ломоносов
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вербицкой М.П.,
При секретаре Кобзарь.А.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриловой Ольги Владимировны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об обязании зарегистрировать договор дарения
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной регистрационной службы по С-Петербургу и Ленинградской области об обязании зарегистрировать договор дарения, указывая, что хххх. между ней и Плетневой Л.Г. был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, находящихся в <адрес> в этот же день они обратились в ТО регистрационной службы по Ломоносовскому району для регистрации договора дарения. С указанного времени истица и её ребенок проживают и пользуются указанным имуществом. При заключении договора сторонами были соблюдены все нормы ГК РФ. При рассмотрении документов, поступивших на регистрацию, регистрирующий орган установил, что представленное Плетневой Л.Г. Свидетельство о праве собственности на землю не соответствует действующему законодательству, регистрационные действия были приостановлены. Впоследствии Плетнева Л.П. стала уклоняться от регистрации участка и получения на него правоустанавливающих документов. Истица считает, что т.к. в соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части, следовательно, договор дарения в части, касающейся жилого дома, следует признать заключенным. Истица просила обязать ответчика зарегистрировать договор дарения от хххх в части жилого дома и надворных построек.
При подготовке дела к слушанию судом по собственной инициативе было привлечено в качестве соответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. В судебном заседании представитель истицы пояснила, что не возражает против замены ответчика Управления Федеральной регистрационной службы по С-Петербургу и Ленинградской области на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
В судебное заседание истица не явилась, доверила представлять свои интересы по доверенности Агафоновой Г.Г., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
Представитель истицы Агафонова Г.Г. поддержала исковые требования и пояснила, что договор дарения между сторонами был заключен добровольно, стороны не знали, что земельный участок не был оформлен надлежащим образом и оставался в собственности МО Большеижорское городское поселение. Истица считает возможным обязать ответчика зарегистрировать право только на жилой дом без земельного участка.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области по доверенности Григорьева С.В. возражала против удовлетворения иска и поддержала доводы письменного отзыва на иск. (л.д. 82).
Представитель третьего лица Плетневой Л.Г. - Савинова Н.Б. возражала против исковых требований по доводам, изложенным в определении Ленинградского областного суда от 28.01.2010 г. и отзыве (л.д. 21-22).
Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель администрации МО Ломоносовский муниципальный район в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление (л.д. 86), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
В судебном заседании установлено, что хххх между Плетневой Л.Г. и Гавриловой О.В. был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, находящихся в <адрес>. Договор был составлен в письменной форме, подписан лично обеими сторонами (л.д. 15). После подписания договора он был передан на регистрацию в Ломоносовский отдел УФРС по С-Петербургу и Ленинградской области, от регистрационной службы был получен отказ в регистрации (л.д. 12) со ссылкой на отсутствие у дарителя - Плетневой Л.Г. надлежаще оформленного Свидетельства на право собственности на подаренный земельный участок. В дальнейшем позиция Плетневой Л.Г. изменилась, она не стала оформлять в собственность земельный участок. 01.12.2009 г. Ломоносовским районным судом был рассмотрен иск Плетневой Лилии Григорьевны к администрации Большеижорского городского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, исковое заявлению Гавриловой Ольги Владимировны к Плетневой Лилии Григорьевне, администрации МО Ломоносовский муниципальный район, администрации МО Большеижорское городское поселение о признании права собственности на жилой дом и обязании предоставить земельный участок и встречный иск Плетневой Лилии Григорьевны к Гавриловой Ольге Владимировне о признании договора дарения незаключенным. Решением суда Плетневой Л.Г. в обоих исках было отказано, иск Гавриловой О.В. был удовлетворен частично, за Гавриловой О.В. было признано право собственности на спорный жилой дом (л.д. 95-100). Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 28.01.2010 г. решение Ломоносовского районного суда от 01.12.2009 г. было изменено: Гавриловой О.В. было отказано в иске о признании права собственности на спорный жилой дом и надворные постройки, в остальной части решение суда было оставлено без изменения (л.д. 34-43).
Истица, обращаясь с рассматриваемым иском, просит обязать ответчика зарегистрировать договор дарения в части, относящейся к жилому дому и надворным постройкам, т.е. фактически, истица оспаривает действия государственного органа - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об отказе в регистрации. Заявленные исковые требования не могут быть удовлетворены, т.к. у истицы имелся спор с Плетневой Л.Г. о правах на спорный жилой дом, который уже был разрешен при вынесении Определения судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 28.01.2010 г., в иске Гавриловой О.В. было отказано. Привлеченный ответчик по делу - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области не имеет материально-правового интереса в споре, не претендует на спорное имущество, не нарушал права истицы на спорное имущество. Если истица не согласна с действиями ответчика, то могла подать заявление в порядке главы 25 ГПК РФ об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих. Истица в установленном порядке действия ответчика не обжаловала.
Суд также считает необходимым указать, что одним из основополагающих принципов земельного законодательства РФ является, в соответствии с п.п.5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В случае удовлетворения иска Гавриловой О.В. этот принцип был бы нарушен. Кроме того, в определении судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 28.01.2010 г. указано, что Плетнева Л.Г. обладает правом собственности на жилой дом и не требуется подтверждение данного права в судебном порядке. Следовательно, оснований для удовлетворения иска у суда нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Гавриловой Ольге Владимировне в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об обязании зарегистрировать договор дарения отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Ломоносовский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Судья: Вербицкая М.П.
Решение суда в окончательном виде изготовлено 06 октября 2010 г.
Судья: Вербицкая М.П.