Дело №2-1185/2010 г. Ломоносов 17 ноября 2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ломоносовский районный суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Ивановой И.С.,
с участием прокурора Галаова В.К.,
при секретаре Пилюгиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мисюра Нины Николаевны, Мисюра Валентина Павловича, Мисюра Владимира Валентиновича к Севруку Андрею Антоновичу о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мисюра Н.Н., Мисюра В.П., Мисюра В.В. обратились в суд с исковым заявлением к Севруку А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что 08.04.2005 г. по просьбе ответчика, так как для поступления на работу, ему необходима была регистрация, ответчик был зарегистрирован в <адрес> Указанная квартира принадлежит истцам на праве общей совместной собственности. Регистрация ответчика была произведена при условии, что он не будет претендовать на право проживания и пользования квартирой, и снимется с регистрационного учета по первому требованию Мисюра Н.Н. Это соглашение было удостоверено нотариусом Ломоносовского нотариального округа Ленинградской области. Севрук А.А. в квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет. Истцы просят: выселить Севрука А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать отдел УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять Севрука А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
К участию в деле в качестве 3-го лица было привлечено УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
В судебном заседании истица - Мисюра Н.Н., поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не являлся и не является, с учетом ответчика начисляются платежи за содержание жилого помещения.
Истцы - Мисюра В.П., Мисюра В.В., в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия (л.д.9).
Ответчик - Севрук А.А., в суд не явился, почтовые отправления на имя ответчика возвращались с указанием, что он по месту регистрации не проживает, аналогичного содержания в судебное заседание был представлен акт администрации МО Лопухинское сельское поселение, так как место нахождения ответчика не известно, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо - УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, представителя в суд не направило о времени слушания дела извещено (л.д.26).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Галаова В.К., полагавшего необходимым иск удовлетворить в части выселения ответчика, суд считает исковые требования подлежавшими удовлетворению частично.
Статьей 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом…
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Мисюра Н.Н., Мисюре В.П., Мисюре В.В. на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Квартира приобретена истцами на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 23.06.1994 г. (л.д.4). В указанной квартире с 08.04.2005 г. зарегистрирован Севрук А.А. (л.д.7). Регистрация ответчика в <адрес> произведена на основании нотариально удостоверенного Соглашения, заключенного между Мисюра Н.Н. и Севруком А.А. 05.04.2005 г. (л.д.5), в соответствии с которым Мисюра Н.Н. дала согласие на регистрацию ответчика по указанному адресу, а ответчик не претендовал на право проживания в квартире. 05.04.2005 г. Севрук А.А. дал истцу нотариально удостоверенное Обязательство о том, что он обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу по первому требованию истца (л.д.6). Таким образом в судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что Севрук А.А. не имеет право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика нарушает права истцов, так как на ответчика начисляется плата за содержание жилого помещения. В связи с изложенным, требование о выселении ответчика из жилого помещения по указанному адресу подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение содержится в абзаце «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ №713 от хххх
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о выселении Севрука А.А. будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Поскольку на день подачи искового заявления Мисюра Н.Н., Мисюры В.П., Мисюры В.В. к Севруку А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, вступившего в законную силу решения суда о выселении ответчика из указанной квартиры не имелось, то есть основания для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу отсутствовали, требование об обязании отдела УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять Севрука А.А. с регистрационного учета по указанному адресу, удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мисюра Нины Николаевны, Мисюра Валентина Павловича, Мисюра Владимира Валентиновича удовлетворить частично.
Выселить Севрука Андрея Антоновича, хххх года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований Мисюра Нине Николаевне, Мисюра Валентину Павловичу, Мисюра Владимиру Валентиновичу - отказать.
Решение может быть обжаловано в Леноблсуд через Ломоносовский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24.11.2010 г.
Судья: