Дело № 2-1211/10
19 ноября 2010 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гутченко О. Н.
при секретаре Воронковой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление МУП «РИЦ Ломоносовского района» к Черных Александру Валентиновичу, Черных Кириллу Александровичу о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
МУП «РИЦ Ломоносовского района» обратилось в суд с иском к Черных А.В., Черных К.А. о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу : <адрес>, за период с 01.09.2006 года по 28.02.2010 года у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.. Со ссылкой на положения ст.ст. 678,682,ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков, солидарно, долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>..., пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины, указав, что на основании решения собственников помещений многоквартирных домов <адрес> с 01.07.2008 года управляющей компаниейв <адрес> было выбрано ООО «РМ Сервис», до указанного периода управление жилым фондом осуществляло ООО « РКЦ ЖКХ Ломоносовского района», в соответствии с распоряжением Главы Администрации МО Ломоносовский муниципальный район № от 26.01.2005 года и договором на управление жилыми зданиями от 26.01.2005 года, заключенным с Администрацией МО Ломоносовский муниципальный район, в лице КУМИ, и Комитетом ЖКХ Администрации района Коммунальные услуги населению МО предоставляло ООО « ЛР ТЭК». В соответствии с договорами цессии № от 25.11.2008 г. и № от 28.11.2008 г. права требования у граждан исполнения обязательств по оплате, оказанных им ООО «РКЦ ЖКХ <адрес>». Жилищных услуг перешло ООО «ЛР ТЭК». МУП «РИЦ ЛР» в соответствии с агентскими договорами № от 09.01.2008 года и № от 01.04.2008 года, соглашением от 16.02.2010 года, заключенным с управляющей компанией ООО « ЛР ТЭК», осуществляет начисление, учет, сбор платы за жилищно-коммунальные услуги с населения и взыскание задолженности в судебном порядке.
В судебное заседание представитель истца не явился, уведомив о рассмотрении дела без их участия, просит рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ст. ст. 233,234 ГПК РФ.
Ответчики Черных А.В., Черных К.А в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела надлежаще уведомлены, суд полагал возможным рассмотреть дело без их участия, в порядке заочного производства, по правилам ст. ст. 233, 234 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы, имеющиеся в деле, полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Положениями ст. ст. 153,154,155 и 157 ЖК РФ регламентируется обязанность граждан и организаций по внесению платы за жилое помещение и коммунальный услуги, структура платы за жилое помещение и коммунальный услуги, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и размер платы за коммунальные услуги.
Суд, исследовав материалы, имеющиеся в деле, полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Положениями ст. ст. 153,154,155 и 157 ЖК РФ регламентируется обязанность граждан и организаций по внесению платы за жилое помещение и коммунальный услуги, структура платы за жилое помещение и коммунальный услуги, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и размер платы за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 128 ЖК РСФСР (ст.ст. 30, 153, 154 ЖК РФ), ст. ст.15, 15.1,15.2 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005 года, а с 01.03.2005 г. в соответствии с ч.3 ст.30; ст.ст.31; ч.1 ст.39; ст.ст. 153,154 ЖК РФ граждане должны своевременно оплачивать жилое помещение, водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные коммунальные услуги, нести бремя содержания данного жилого помещения и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу отсутствия полной дееспособности несовершеннолетние дети нанимателя имущественную ответственность, вытекающую из договора найма жилого помещения, не несут (ст. 69 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, в соответствии со ст.155 ч.14.ЖК РФ.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу : <адрес>, находится в пользовании ответчиков на основании ордера № от 03.02.1982 года, которые зарегистрированы на спорной жилой площади.
За период с 01.09.2006 года по 28.02.2010 года у ответчиков образовался долг в сумме <данные изъяты>..
Представленный истцовой стороной агентский договор № от 09.01.2008 года между ООО «ЛК ТЭК» и МУП «РИЦ Ломоносовского района» ЛО, свидетельствует о том, что МУП «РИЦ Ломоносовского района» по поручению ООО «ЛР ТЭК» за вознаграждение приняло на себя обязательства по совершению действий по начислению платы, расчету сумм льгот, обработке платежей, сбору денежных средств за предоставленные ООО услуги населению Ломоносовского муниципального района Ленинградской области а также обязательства по производству учета и сбора денежных средств за коммунальные услуги, предоставленные ООО до 01.01.2008 года.
При этом, согласно п. 1.2 агентского договора № от 09.01.2008 года в связи с заключением договора цессии и переходом права требования денежных обязательств к ООО « ЛР ТЭК», данное лицо ( ООО «ЛР ТЭК») поручило МУП «РИЦ Ломоносовского района» ЛО производить учет и сбор средств поступающих от населения в счет оплаты задолженности по жилищно-коммунальный услугам, оказанным МУП ЖКХ «Северное», МУП ЖКХ «Южное», МУП ЖКХ «Сервис», МУП ЖКХ Кипень», МУП «ЛР ТЭК».
01.04.2008 года между ООО « ЛРТЭК» и МУП «РИЦ ЛР» был заключен агентский договор № на совершении действий по расчету, учету и сбору платежей ( в качестве платы за содержание и ремонт жилого помещения), расчету и начислению льгот за жилищные услуги, а также паспортному обслуживанию населения.
В соответствии с соглашением от 16.02.2010 года к агентскому договору № от 09.01.2008 года МУП «РИЦ ЛР» осуществляет взыскание задолженности граждан за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке.
П.1 указанного соглашения МУП «РИЦ ЛР» от своего имени, но за счет ООО « ЛР ТЖЭК» совершает юридически и фактические действия по взысканию с граждан задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги включая пени за просрочку платежей, по следующим поставщикам : ООО « ЛР ТЭК», МУП «ЛР ТЭК», ООО РКЦ ЖКХ Ломоносовского района и др. права требования, которых по исполнению денежных по оплате жилищно-коммунальных услуг перешли к ООО» ЛР ТЭК» в соответствии с договорами цессии. Кроме того, п.3 указанного соглашения МУП «РИЦ ЛР» вправе совершать, в т.ч., и следующие действия : подготавливать и оформлять исковые заявления, подписывать от своего имени и предъявлять их в суд, получать решения, определения, исполнительный документы, принимать участие в судебных заседаниях со своими правами, предоставленными законом истцу.
Оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истца к ответчику обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как, ответчик не исполняет обязанность, возложенную на него законом оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение.
Вышеуказанные обстоятельства, по мнению суда свидетельствуют о наличии права у истца на предъявление иска к ответчику о взыскании долга по оплате предоставленных услуг, сумма долга подтверждается расчетом, представленным истцом.
Кроме того, суд полагает обоснованными требования о применении положений п.14 ст. 155 ЖК РФ и присуждения с ответчиков пени, равной одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что составляет 5 000 руб.00 коп..
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования МУП «РИЦ Ломоносовского района» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Черных Александра Валентиновича, Черных Кирилла Александровича, солидарно, в пользу МУП «РИЦ Ломоносовского района» долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>., а всего в размере <данные изъяты>
Взыскать с Черных Александра Валентиновича, Черных Кирилла Александровича, солидарно, в пользу МУП «РИЦ Ломоносовского района» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>..
Ответчики вправе подать в Ломоносовский районный суд Ленинградской области заявление от отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения, заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Леноблсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Гутченко О. Н.
Мотивированное решение изготовлено 24.11.2010 года.
Судья Гутченко О.Н.