Дело № 2-107/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2011 года г.Ломоносов
Ломоносовский районный суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Романовой В.П.,
при секретаре Вихаревой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Солтановой Эллады Владимировны, действующей также в интересах несовершеннолетних детей Д**, Н**, С**, а также Солтанова Равшида Солтан оглы и Солтановой Татьяны Михайловны к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании права собственности на долю в квартире, обязании зарегистрировать право собственности и выдать свидетельства о регистрации права собственности в установленный законом срок
УСТАНОВИЛ:
Солтанова Э.В., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Д**, Н**, С**, а так же Солтанов Р.С. и Солтанова Т.М. изначально обратилась в суд с исковым заявлением к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге о признании за ними права собственности на 12/20 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования указалаи, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 8 июля 2010 года они являются законными владельцами 12/20 долей названной квартиры общей площадью 29,5 кв.м. Обременений на указанный объект недвижимости и иных лиц, оспаривающих их право собственности, не имеется. Однако ответчиком отказано в регистрации права общей долевой собственности за истцами со ссылкой, что право собственности принадлежит субъекту РФ - Санкт-Петербургу.
Полагая отказ незаконным, истцы просят признать за ними право собственности по 1/6 доле от 12/20 долей за каждым в трехкомнатной квартире №, расположенной на 5 этаже 5 этажного жилого дома, общей площадью 72,9 кв.м., площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, обязать ответчика осуществить государственную регистрацию права и выдать свидетельства о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.
В ходе рассмотрения дела, с учетом согласия Солтановой Э.В., представляющей интересы всех истцов, к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечен Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, также в качестве соответчика привлечено УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге исключены из числа ответчиков, УФСГР кадастра и картографии привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.
В судебном заседании Солтанова Э.В. представляющая интересы всех истцов, поддержала исковые требования в полном объеме, просит иск удовлетворить.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени судебного заседания. Солтанов Р.С. и Солтанова Т.М., УФСГР кадастра и картографии по Ленинградской области, УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, с учетом позиции Солтановой Э.В., представляющей интересы всех истцов, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения Солтановой Э.В., представляющей интересы всех истцов, поддержавшей иск в полном объеме, приходит к следующему.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (часть в редакции Федерального закона от 11 августа 1994 года N 26-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 апреля 1998 года Федеральным законом от 28 марта 1998 года N 50-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 31 мая 2001 года Федеральным законом от 15 мая 2001 года N 54-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 23 мая 2002 года Федеральным законом от 20 мая 2002 года N 55-ФЗ).
В судебном заседании установлено, что Территориальным органом Министерства по делам Федерации, национальной и миграционной политики Российской Федерации в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за счет средств федерального бюджета была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Две комнаты в названной квартире жилой площадью 17 и 12,5 кв.м. на основании решения комиссии Территориального органа Минфедерации России в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по распределению жилья вынужденным переселенцам (протокол № 9 от 28.09.2001 года) предоставлены вынужденному переселенцу Кеворковой Э.В., гражданке России с двумя детьми - сыном Д** 1997 года рождения и дочерью Н** 1999 года рождения (л.д.11,21), впоследствии переменившими фамилии на Солтановы (л.д.111,112,113).
8 июля 2010 года в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» был заключен договор о приватизации № 15360, которым глава администрации МО Ломоносовского муниципального района передал в собственность Солтановой Э.В., Солтанова Р.С. и Солтановой Т.М., несовершеннолетних детей Д**, Н**, С** по 1/6 доле от 12/20 долей каждому в трехкомнатной квартире №, занимаемые ими комнаты жилой площадью 17 и 12,5 кв.м.
Названный договор не оспорен сторонами, истцы проживают в квартире, пользуется ею, однако, когда они подали документы на регистрацию договора о передаче квартиры в их собственность, выполнение регистрационных действий было приостановлено в связи с тем обстоятельством, что согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности на находящееся в споре жилое помещение зарегистрировано за субъектом РФ Санкт-Петербург.
Статья 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», указывает, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Однако при передаче спора о праве собственности на разрешение суда, государственная регистрация права оценивается на ряду с другими доказательствами.
Предметом иска является материально-правовое требование истцов к ответчику, которое соответствует предусмотренным действующим законодательством способам защиты гражданских прав, перечисленным в ст. 12 ГК РФ.
К обстоятельствам, на которых основано исковое требование, относятся юридические факты, с которыми закон или иной правовой акт связывают возникновение данного материально-правового требования.
Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, то есть обстоятельства, которые в соответствии с законом влекут возникновение права собственности на определенное имущество у конкретного лица.
В ст. 217 ГК РФ, при приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
Анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что право собственности истцов на спорную квартиру возникло в силу положений 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку, являясь гражданами Российской Федерации, они занимают жилое помещение, которое приобретено Территориальным органом Министерства по делам Федерации, национальной и миграционной политики Российской Федерации в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за счет средств федерального бюджета и на основании решения комиссии Территориального органа Минфедерации России в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по распределению жилья вынужденным переселенцам (протокол № 9 от 28.09.2001 года) предоставлено вынужденному переселенцу Кеворковой Э.В., гражданке России с двумя детьми - сыном Д** 1997 года рождения и дочерью Н** 1999 года рождения (л.д.11,21), ныне Солтановым.
При изложенных обстоятельствах, суд находит, что исковые требования семьи Солтановых, граждан России, занимающих в настоящее время, находящееся в споре жилое помещение по договору социального найма, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Солтановой Элладой Владимировной родившейся ***** в <адрес> паспорт ххххххххх, Солтановым Рашидом Солтан оглы родившимся ***** в <адрес> паспорт ххххххххх, Солтановой Татьяной Михайловной родившейся ***** в <адрес> паспорт ххххххххх, несовершеннолетними Д** родившимся ***** в <адрес>, о чем ***** составлена запись акта о рождении № администрацией <адрес>, повторное свидетельство о рождении I№ выдано *****, Н** родившейся ***** в <адрес>, о чем ***** составлена запись акта о рождении № администрацией <адрес>, свидетельство о рождении № выдано *****, С** родившейся ***** в Санкт-Петербурге, о чем ***** составлена запись акта о рождении № Отделом <адрес>, свидетельство о рождении I№ выдано *****, проживающим по адресу: <адрес> право собственности по 1/6 доле от 12/20 долей за каждым в трехкомнатной квартире №, расположенной на 5 этаже 5-ти этажного жилого дома, общей площадью 72,9 кв.м., площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
Обязать Ломоносовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области зарегистрировать право собственности и выдать свидетельства о регистрации права собственности в установленный законом срок.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Романова В.П.