Дело № 2-388/11 19 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гутченко О. Н.
при секретаре Воронковой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 2001 ОМИС к Леонтовичу Олегу Валентиновичу, Леонтович Галине Георгиевне, Леонтовичу Александру Олеговичу о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
2001 ОМИС обратилось в суд с исковым заявлением к Леонтовичу Олегу Валентиновичу, Леонтович Галине Георгиевне, Леонтовичу Александру Олеговичу о взыскании долга по оплате коммунальных услуг и пени за просрочку платежа, указывая, что ответчики являются собственниками и зарегистрированы в отдельной двухкомнатной квартире, по адресу: <адрес>. Жилой дом № <адрес> является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении 2001 ОМИС. Истец до 01.05.2009 г. производил обслуживание жилого дома №, обеспечивал проживающих в доме граждан коммунальными услугами. За период с 01.11.2003 г. по 30.04.2009 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ххххх.. За несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере ххххх.. Со ссылкой на положения ст. ст. 30,31,153,154, 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ххххх., пени в размере ххххх., а всего ххххх., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххххх..
Представитель истца 2001 ОМИС в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще уведомлены, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик Леонтович О.В. в судебном заседании исковые требования признал, в части, указав о применении срока исковой давности, отсутствие услуг по техническому обслуживанию дома, кроме того, просит уменьшить размер взыскиваемой пени по основаниям их несоразмерности …
Ответчики Леонтович Г.Г., Леонтович А.О. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, с иском согласны, в части, просят применить срок исковой давности, техническо обслуживание дома не производилось, предоставляемые услуги по подаче холодной воды не соответствовали, являлись ненадлежащими, суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав ответчика Леонтовича О.В., исследовав материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...
Как следует из ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, г#G0раждане… обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги… Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики являются собственниками квартиры и зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Указанный дом в соответствии с Постановлением Главы МО «Ломоносовский район» Ленинградской области от 27.01.2001 года № 608/1, а также акта передачи в/ч 99703 в 2001 ОМИС ЛенВМБ, передан на техническое обслуживание в 2001 ОМИС.
В соответствии с договором ресурсоснабжения № 12/07-03 от 01.08.2007 года, заключенным между ООО «ЛРТЭК»- «Ресурсоснабжающей организацией » и 2001 ОМИС - «Абонентом», ООО «ЛРТЭК» обязуется согласно расчету нормативной потребности, произведенному специализированной организацией, подавать 2001 ОМИС через присоединительную сеть виды коммунальных ресурсов : тепловую энергию…, в т.ч., отопление, горячее водоснабжение, п итьевую воду, прием и отведение сточных вод.
01.08.2007 года между ООО «ЛРТЭК» и 2001 ОМИС заключен договор на обеспечение подачи электроэнергии по сетям низкого напряжения.
Из договора № 160-07-10 на оказание услуг по вывозу бытового мусора от 05.02.2007 года, дополнительного соглашения к договору от 05.02.2007 года, усматривается наличие договорных отношений между 2001 ОМИС и ОАО «Ропша», предметом договора является оказание услуг по вывозу бытового мусора.
Агентским договором № 04/08-С от 09.01.2008 года подтверждается обязанность МУП «РИЦ» по поручению 2001 ОМИС за вознаграждение совершать действия по начислению, учету и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги …
Из справки - расчета 2001 ОМИС усматривается, что за период с 01.11.2003 г. по 30.04.2009 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате предоставленных услуг в размере ххххх.. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере ххххх..
Справкой-расчетом подтверждается начисление следующих видов услуг : содержание и ремонт, отопление, водоотведение, подача электроэнергии.
Суд, с учетом заявления стороной ответчиков о применении срока исковой давности, приходит к выводу о том, что период взыскания долга по оказанным услугам должен быть ограничен 3-х летним сроком исковой давности, что фактически составляет, с учетом подачи иска 03.03.2011 года, период с 03.03.2008 года по 30.04.2009 года.
Из представленных истцовой стороной документов, подтверждающих наличие договорных отношений на предоставление услуг, не усматривается несение истцом затрат на содержание и капитальный ремонт дома.
Вышеуказанные обстоятельства, по мнению суда, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, являются основанием к отказу в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков затрат по данным видам услуг.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию денежная сумма в размере ххххх. ( размер оплаты за апрель 2009 года в справке -расчете отсутствует, судом во внимание не принимается ).
Таким образом, с ответчиков в пользу 2001 ОМИС, солидарно, следует взыскать ххххх. - долга по оплате предоставленных услуг, пени за просрочку платежа в сумме ххххх.., т.к. взыскание неустойки в полном объёме, по мнению суда, явно несоразмерно последствиям нарушения обязательств, всего в сумме ххххх., в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххххх. , с каждого, в сумме ххххх..
В удовлетворении остальной части исковых требований 2001 ОМИС следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования 2001 ОМИС удовлетворить частично.
Взыскать с Леонтовича Олега Валентиновича, Леонтович Галины Георгиевны, Леонтовича Александра Олеговича, солидарно, в пользу 2001 ОМИС долг по оплате услуг - ххххх., пени за просрочку платежа в сумме ххххх., всего в размере 24124 руб.99 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований 2001 ОМИС - отказать.
Взыскать с Леонтовича Олега Валентиновича в пользу 2001 ОМИС расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххххх
Взыскать с Леонтович Галины Георгиевны в пользу 2001 ОМИС расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххххх..
Взыскать с Леонтовича Александра Олеговича в пользу 2001 ОМИС расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххххх..
Решение может быть обжаловано в Леноблсуд через Ломоносовский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2011 года.
Судья: