Дело № 2-279/11 Дата: 09 марта 2011 г. г. Ломоносов
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вербицкой М.П.
При секретаре Кобзарь А.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 2001 отделения морской инженерной службы к Асташенок Марии Сергеевне о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за просрочку платежа
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за просрочку платежа за период с 01.11.2003 г. по 30.04.2009 г., в котором указал, что ответчик зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире № в доме <адрес>. Жилой дом № в п. Новоселье является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении 2001 ОМИС. Истец до 01.05.2009 г. производил обслуживание указанного жилого дома, обеспечивал поставку в дом коммунальных услуг. За указанный период у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере *****. В соответствии с действующим законодательством ответчик обязан своевременно и полностью оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги. Срок внесения платы за жилье и коммунальные услуги определен п.1 ст. 155 ЖК РФ ежемесячно до10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 14 ст. 155 начисляется пени, которая по данной задолженности составила *****. В соответствии с Агентским договором № 04/08-С от 09.01.2008 г., начисление и учет платежей за жилищно-коммунальные услуги гражданам, проживающим в д. № в п. Новоселье, а также паспортное обслуживание указанных граждан осуществляет МУП «РИЦ ЛР».
Истец просил суд взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность в сумме *****., пени за просрочку платежа *****. и расходы по уплате госпошлины в размере *****.
Представитель истца Романенко Л.О. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что за время нахождения иска в суде ответчик не погашал задолженность. В апреле 2009 г. истец проводил собрание с жильцами дома №, были выслушаны их претензии по обслуживанию дома и истцом был сделан перерасчет задолженности, сумма задолженности была уменьшена за счет услуг, которые не были жильцам оказаны. В представленном в материалы дела расчете отражен сделанный перерасчет. В собственности истца в жилом доме № - 100 квартир, из них должников - 48 квартир, т.е. другие жильцы платят, хотя услуги оказываются одинаковые.
Ответчик Асташенок М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение по иску.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчик Асташенок М.С. зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире № в <адрес> о чем имеется справка о регистрации (л.д. 8). Жилой дом № в п. Новоселье является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении 2001 ОМИС (л.д. 13). Истец до 01.05.2009 г. производил обслуживание указанного жилого дома, обеспечивал поставку в дом коммунальных услуг. За период с 01.11.2003 г. по 30.04.2009 г., у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере *****., что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д. 6-7). В период с 26.12.2002 г. по договору с истцом МУП ЖКХ «Северное» оказывало услуги по техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг жильцам дома № в п. Новоселье (л.д. 21-22). В соответствии с Агентским договором № 04/08-С от 09.01.2008 г. МУП «РИЦ ЛР» обязано по поручению истца совершать действия по начислению, учету и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 26-27). С 01.05.2009 г. жильцами дома выбрана управляющая компания и у истца прекратились обязательства по обслуживанию жилого дома №.
В соответствии с действующим законодательством: ст. 678 ГК РФ, п. 1 ст. 153 ЖК РФ, ответчик обязан своевременно и полностью оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
… 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Срок внесения платы за жилье и коммунальные услуги определен п.1 ст. 155 ЖК РФ: ежемесячно до10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начисляется пени, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, которые по данной задолженности составили сумму *****.
С учетом указанных обстоятельств по делу и положений закона, суд пришел к выводу, что ответчик, как наниматель квартиры, несет перед истцом ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно справки о задолженности, представленной истцом, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.11.2003 года по 30.04.2009 года составляет сумму *****, пени за просрочку платежа составляет сумму *****, ответчик возражений по расчету суду не представил.
Оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истца к ответчику в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчик не исполняет обязанность, возложенную на него законом по оплате коммунальных услуг, поставляемых фактически в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени за просрочку платежа до *****, в связи с чем иск в этой части подлежит частичному удовлетворению.
В связи с частичным удовлетворением иска, с ответчика следует взыскать расходы истца по госпошлине в сумме *****.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования 2001 отделения морской инженерной службы удовлетворить частично.
Взыскать с Асташенок Марии Сергеевны в пользу 2001 отделения морской инженерной службы денежные средства в счет погашения долга по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *****, пени за просрочку платежа в сумме ***** и расходы по уплате госпошлины в сумме *****, а всего взыскать *****, в удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в Ломоносовский суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Ломоносовский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено: 11 марта 2011 г.
Судья: